新政策下，您認為樓市的發展情況如何？ 價格會下降嗎？

新政策主要是暫停發放第三套房貸款，並限制部分城市（14個限制城市：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、三亞、廣州、溫州、海口、大連）的住房單元數量，然後加息。

此次限購令，是繼收房****過快之後又一次對房價的限購，也只是為了打壓一線房。

加息首先是為了應對貨幣的快速增長：其次，它也是保持人民幣價值穩定的重要武器：最後，加息也是未來預期的表現。

眾所周知，通貨膨脹一直在膨脹，油價、蔬菜價格，近期蘋果價格（跟著大蒜你狠，逗你，糖後新詞蘋果什麼）通脹率高達，銀行5年多來將利率調整到3%，相對來說，房貸利率漲幅相對較小， 在單筆貸款利率方面，第一套的壓力小於第二套及以上：以按揭客戶之前7%的優惠利率為例，貼現後，其利率會比前一次上調，實際上只提高了乙個百分點;第二組利率比上一次上調了乙個百分點。

通貨膨脹率會導致錢越來越少，存款被用於投機、投機、冒險，防線較大，對社會的影響也比較大，所以在這種情況下提出了加息策略。 作為房地產，房子本身就有價值，在利率上公升、商品價格上漲的同時，房子本身也處於保值和增值的過程中，不會化為烏有，這就決定了樓市不會崩盤的事實。

中國目前人口密度大，買房不租房的傳統習慣，雖然目前對房地產的壓制，但房價在不久的將來，可能幾個月甚至一年都不太可能下跌，而從長遠來看，住房是一種稀缺資源，必然要有下降， 但最終它必須上公升。

樓市總體穩定，區域性微調，從通脹速度和政策調控的雙重壓力來看，樓市其實還處於降價中，上到上層甚至利益集團下到老百姓，不希望房價暴跌，如果發生這種情況勢必是一場災難， 這將是對中國的毀滅性打擊！紅木家具泡沫的破滅是過去的教訓，日本經濟是典型的負面教材，當然，如果泡沫繼續破滅，遲早會有破滅的一天，目前的危險不大，依然是抵禦通脹的重要投資渠道， 保持和增值，目前經濟如此低迷，房價會上漲，至少要保值。

如今的樓市之所以被打壓，唯一的原因是他不再是拉動GDP的有效、安全的引擎，他的速度太快，而且占用了大量的社會資源，很多應該用來建廠、開拓市場、增加就業的資金都投入到房地產上，他已經成為制約中國經濟平衡健康發展的嚴重因素， 這就是為什麼國家正在盡最大努力壓低房價。

但是，國家很多資金都投入到了房地產上，一旦打擊太大，導致房地產整體形勢崩潰，幾乎會損害國內所有行業和個人，所以最好的辦法就是讓房地產無利可圖，讓市場經濟讓大家自己動手， 在這個過程中，還是會有人跟著，所以房價不會很快崩盤。

好了，原因和措施都分析過了，最後得出了結論。 我認為房價在不久的將來不太可能下跌，也許是幾個月甚至一年，因為行業的建立不是一蹴而就的，方案提出來了，專案的改善不是一時的事情，所以大量的資金仍然囤積在房地產中， 然而，許多精明的商人已經看到了國家壓低房價的決心，而新的國家十條對於中國房地產開發商來說是乙個非常令人震驚的舉動。然而，一到兩年後，房價會慢慢下降。

但肯定不會回得太低。

新政本身只是原有政策的強化版，本身沒有什麼新意，新政策的出台應該是意料之中的，很多開發商都做好了應對的準備，現在政策出台後市場消化的時間越來越短了。 房地產本身就是中國的支柱產業，雖然房價本身不計入GDP，但其背後的材料卻包含在GDP中。 土地收入是最大的收入之一，近年來土地一直在增加，二階導數小於零，土地價格不會為了考慮地方收入而大幅降低。

而原材料的定價權並沒有掌握在中國手中，而是掌握在其他國家壟斷組織手中。 因此，如果不降低土地價格，材料價格不降低，如何降低房價？ 北京近50%的GDP與房地產有關。

整個沿海地區都是如此，房地產收入影響著該國的經濟。 如果房地產被大力打壓，中國經濟仍保持近10%的增長率，只能說明資料是偽造的。 據我所知，政策出台後，我市的地價並沒有下降，還是和以前一樣，甚至更高，所以開發商一定要一直盈利。

我來自杭州。 王石表示，房地產不會下跌太多。 筆者認為，短期波動，在人民幣外公升值、人民幣內貶值的前提下，CPI持續**，加上國家工資翻番計畫，中期看漲。

房價根本不會上漲，因為這些措施旨在進一步穩定房價，而不是鼓勵房價**。

當你問這個問題時，你需要清楚很多地方房價的位置。 我們以一線城市為例，一線城市的房價普遍達到5萬元以上，類似深圳的平均房價已經達到7萬元以上。 對於更多的普通人來說，人們根本買不起房子，所以推高房價的動力根本不存在，房價也無法持續下去。

首先，對房地產市場的密集調控是為了穩定房價。

之所以在很多城市出台密集的樓市調控措施，這些措施的唯一目的就是為了穩定房價，很多地方房價的跌幅已經到了無法控制的程度，部分地房價跌幅達到20%以上。 當房價大幅上漲時，雖然沒買房的人比較開心，但房價會進一步影響整體經濟的發展，所以這個問題必須穩定下來。 <>

第二，接下來的房價不會繼續**。

正如我在第乙個看二的邏輯中解釋的那樣，房價的基本邏輯是有人會買大量的房子然而，對於現實社會來說，沒有房子的人一般沒有錢買房，這意味著房價不能無限期地推高。 在這種情況下，房價很可能會長期橫盤整理，不會持續**。 <>

3、多地房價將持續**。

雖然很多地方都出台了穩定房價的措施，但這些措施不會在所有地方都生效。 對於那些三四線城市來說，由於這些地方居民的購買力相對較低，當房價透支過多的居民購買力時，很難遏制房價持續**的趨勢，因此這些地區的房價可能會持續**對於一線城市來說，一線城市的房價可能相對穩定，因為一線城市的房價維持作用相對較強。 <>

目前房地產市場沒有短期趨勢。 從目前的復甦來看，多為一二線城市，對這些城市的調控並未實質性放鬆，市場成交量和價格的企穩，主要得益於去年住房貸款的調整，尤其是二手房貸款發放恢復正常節奏。 這導致了市場交易量的增加。因此，短期內不會出現大規模的政策調整，市場變化不大。

也許吧，但這只是在大城市，而不是在小城市，因為大城市是有人的地方，他們會**高。

可能不是。 房價不太可能大幅波動，甚至下跌，這可以減輕人們買房的壓力。

中國很多地方對房地產市場的調控都在發生變化，我們不需要擔心房價飛漲。

春節過後，國內很多城市的房地產政策發生了變化，一些城市降低了購房首付比例，一些城市降低了房產貸款利率，2021年，隨著中國房地產政策的收緊，很多城市的房價都出現了不同程度的下跌， 而一些城市的房價甚至被降了一半，這讓一些處於房價高峰期的人苦不堪言，甚至有些地區也被砍掉了，當然，房地產的下滑趨勢也給當地**帶來了很大的壓力， 但隨著假期後地方政策的逐步放寬，不少人認為這預示著房地產的春天又要來了，房價可能會像以前一樣暴漲

一是國家重大調控政策沒有變

中國的房地產政策定下了基調，就是房子是用來住的，不是用來炒的，所以房價飛漲的時代已經過去，短期內房價可能會小幅上漲，但無論如何房價都不太可能暴漲。

二、樓市調控政策只是短期的

很多人根據這些城市的短期調控政策做出判斷也是片面的，個別城市在壓壓房價的過程中必然會面臨去庫存的壓力，一些城市在政策調控後，會出現房交量上公升、****的情況，這是因為需求剛好， 因為中國的城鎮化程序還遠未結束，但這些都是短期的，範圍也是可控的，而且漲幅不大，不太可能出現大規模的房價飆公升。

我覺得有必要擔心房價飛漲的情況，因為如果樓市調控發生變化，很可能意味著要出手大動作，房價暴漲的可能性很大。

不用擔心，因為現在很多地方的房地產環境都發生了變化，短期內不會出現**，而且這種情況是為了市場的穩定，所以沒有必要擔心。

當然不是，因為現在國家已經出手調控樓市了，現在很多銀行的貸款利率都降了，所以不用擔心房價飛漲。

我覺得沒什麼用擔心的，大環境很快就會穩定房價，不會有太大的波動，主要是因為有巨集觀調控，所以不用擔心。

在我看來，中國的房價沒有現實的基礎（除非有房產稅或類似的東西）。 小縣城房價是可以的，但至少北京、上海、廣州、深圳等一線城市不會**（房價不漲，是仁慈的）。

我們所說的高房價，其實就是一線城市（如北京、上海、廣州）和核心城市（如南京、重慶）的高房價。

一線城市（如北京、上海、廣州）和核心城市，全國有多少，全國不超過20家，而中國有多少富人，有多少大學畢業生，有多少世界500強企業落戶這些大城市， 而員工去那裡買房，自然推高了房價。

一線城市周邊的房價一點也不高。 舉個簡單的例子，上海的房價是幾萬，但崑山只有一萬，杭州有幾萬，湖州只有幾萬，南京有幾萬，馬安只有幾千，兩者之間，乘坐高鐵只需要15分鐘， 而且最多隻需要半個小時。

其實住在馬鞍山，在南京工作很正常，但為什麼不能這樣，有幾個原因：

既得利益者反對; 我們在北京買房，真正想享受的不是每平公尺10萬元的房子，而是北京的教育、醫療等等。 當我在馬安山買房時，我只能享受馬安山的教育和醫療，而不能享受南京。

所以，北京難免房價高企，如果你是河北的候選人，自然無法享受到北京的分數。

這是中國房價高企的根本原因。

中國有多少個一線城市？ 如果北京和上海的房價從幾十萬跌到幾萬（或幾千），我也會去北京買房。

但現實情況是，2015年上海房價均價為5萬元，2016年為6萬元，2017年為7萬元。

中國人太多了，總有人想買房，想兒子結婚，想投資，想上北大。

沒錢就去房價低的地方買房，比如：甘肅酒泉，房價3000; 在黑龍江雞西，房價在2000左右。 以這樣的房價，買一套60平公尺的房子要幾十萬！

我去大城市當快遞員，用2年的工資買了一套房子。