如果房東違約不退還款項，我該怎麼辦？

說實話，我很同情你，因為我也是乙個剛從外地打工的大學生。 你的證據很充分，但是我告訴你，如果你真的想起訴，你也可以起訴中介公司，因為從你的投訴中我可以看到他們也是違法的，即使他們不違法，但他們是違法的，作為中介公司，你應該首先了解你想中介的房東， 他們做得不對，應該受到法律的懲罰。其次，作為二手房東，不能去中介公司出租你租的房子，這是嚴重的違規行為。

但是，你也有一定的責任，你不應該輕易相信中介公司，他們的話不可信，只有寫在合同上才能作為證據，口頭協議不可信，中介人不是人，他們只是為了賺錢，可以賣掉自己的兒女，他們的親戚不承認。 您可以追逐損失 2 次以上。

沒有他，只有法律。 用法律來捍衛你的權利！

我很同情你的經歷，也許每個人都會經歷一些挫折，但你剛剛畢業，對你來說應該是乙個很大的打擊，不夠你也能從中學到很多東西，似乎偏離了主題，你可以用你的權利受到法律的保護，和合同法一起起訴他， 經紀人也可以一起起訴，房子是他們找到的，他們對你的人身和財產安全負責，他們可以要求它賠償你的精神損失，你有足夠的證據，你一定能夠。

如果民事案件中沒有金額，您應該去法院起訴房東和中介，但這樣會更耗時。

這就像社會大學一門課的學費。

1.仲裁。 2.訴訟。

3.工商行政管理。

這令人氣憤。

先去公安局報案，指控他詐騙！！

揍他。 我打不過它，我不能向我的兄弟們尋求幫助。

房東不退款有以下幾種解決辦法： 1、租客可以與房東協商，在支付違約金後退還剩餘未使用期限的租金。 2、如果協商不成，可以找居委會或派出所說明情況，他們一般都會出面幫忙，因為房東租房要跟他們備案。

3、協商不成的，可以收集證據，向法院起訴。 在租約終止且房東搬出、結算並支付所有應付費用的第二天，房東應將押金全額退還給租客，不計利息。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第577條【違約責任】一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施等違約責任， 或賠償損失。

承租人無正當理由拖延或者拒付租金的，出租人可以要求承租人按照合同約定支付違約金。 如果承租人累計6個月未支付租金，出租人可以收回房屋，終止合同，並要求承租人賠償出租人遭受的損失。 如果承租人仍然拒絕支付，出租人可以要求法院強制承租人支付租金。

第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同，收回房屋; 因此造成損失的，承租人應當賠償：（一）擅自轉租出租房屋的; （二）擅自轉讓、出借、交換出租房屋的; （三）擅自拆毀、改建結構或者改變出租房屋用途的;（四）拖欠租金超過6個月的; （五）公有住宅無正當理由閒置6個月以上的;（六）利用出租房屋進行違法活動的; （七）故意毀壞出租房屋的; （8） 法律、法規對其他追償作出了規定。

法律分析：如果承租人違反合同，並在房屋租賃合同中約定了違約責任，房東不能按照合同約定退還相當於違約金的租金。 如果房東違反合同，不退還租金，他可以協商先要求退款，因為房東違約是無權不退租的，如果協商不成，可以向法院提起訴訟。

根據2021年實施的《民法典》第577條，當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。 《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失的賠償計算辦法。

法律依據：《民法典》第五百七十七條：一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失的責任。 《民法典》第五百八十五條規定，一方當事人違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。

租房時，房東要求租客給兩個月的定金，然後租客想退租，要求房東退還押金，但房東不願意。 面對房東扣留押金的行為，租客認為房東的行為不合理，房東無故不退還押金的，可以採取協商和訴訟的形式。 專注於詳細分析。

1. 如果房東不願意退還押金，我該怎麼辦？

1、首先，房東無故不退還定金的，可以採取協商起訴的形式，定金一般會在合同中約定，房東的行為屬於違約，可以按照合同處理。 如果協商不能解決本案的問題，應準備相應的材料並向法院提起訴訟，房東惡意違約違反了《民法典》的規定，他不僅可以要求退還押金，還可以要求他按照合同約定支付違約金。

2、其次，控方必須有充分證據，必須證明以下事項：確實存在租賃關係且租賃關係已經結束，不存在上述需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的事實。 為了證明事實，應保留出租房屋的相關資訊和用途作為支援索賠的證據。

3.法律規定：民法典

第五百七十七條 李明 【違約責任】一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

二、中介人不退還押金，該向何投訴

1、向中介公司所在地工商局或工商辦投訴，需攜帶相關證據原件，並事先核對房中介公司的營業場所、法人等資訊（只有正規公司，才能在工商局找到）。

2、工商局的消費者投訴仍是最有用的方法，若工商局在7個工作日內協調通知結果：協調解決，拿合同並交到中介公司。

3. 市建局可直接在網上提出投訴，市建局亦會與房屋中介協調。

如果我的房東不想退還我的押金，我該怎麼辦？ 房東必須給出乙個合理的理由不想退還押金，如果給出的理由不合理，租客可以通過合法途徑取回押金。 網上有很多專業律師知道如何退還押金，如果房東不願意退還押金，可以直接找律師諮詢。

核心提示：如今，為了避免租客隨時終止租賃合同而造成的房利損失，很多房東在與租客簽訂租賃合同時，都會同意支付一定的定金。 如果租戶沒有完成約定的期限，那麼房東有理由不退還押金。

如果租客已完成約定的租期，房東應在租客退租時無理由退還租金。 那麼，如果房東在你退租時沒有退還押金怎麼辦，以下是法律經驗為你整理的。

1、房東應及時退還押金，無故 雙方租賃合同期滿或終止後，如果承租人沒有合同約定的具體違約行為，例如合同約定未經房東同意不得裝修， 房東原則上應按照合同約定退還租賃押金。房屋租賃押金一般是催促承租人按照合同約定繳納租金、妥善保管、及時歸還房屋的方式收取，承租人已按照租賃合同約定履行義務的，出租人應當及時退還押金。 在這種情況下，嚴格責任原則在實踐中將適用，即無需考慮房東是否有主觀過錯，只要租客沒有違約，房東就需要及時退還押金。

2. 如何避免房東延遲退款甚至拒絕退還押金？ 如果房東在租客搬出時沒有及時退還押金，除了退還押金外，還需要賠償一定數額的違約金和利息損失。 出租人延遲甚至拒絕返還房屋租賃押金的情況並不少見，當事人在租賃合同中很少就返還押金的違約責任達成一致，實踐中，許多法院不支援承租人要求出租人因延遲返還房屋租賃押金而支付違約金或利息損失的請求。

因此，我想提醒需要租房的朋友，在外出租房時，要盡量明確租房合同的條款，不要做得好。

中華人民共和國民法典

第五百八十三條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，另一方當事人在履行義務或者採取補救措施後有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不符履行合同義務，給另一方造成損失的，賠償金額應當相當於違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

法律分析： 1、如果租賃合同未到期，押金未退是否正確，押金是否正確 租房不退押金的行為首先是值得商榷的，首先要根據租賃合同對押金有具體的約定， 如果訂金有約定，那麼必須按照合同處理，違約責任方對合同負責。2. 如果我與房東協商退還押金，如果租賃合同未到期，押金不退，我該怎麼辦？

如果合同中沒有規定押金，也沒有財產損失，那麼如果房東不將押金退還給您，建議進行必要的協商，並解釋將押金退還給房東的必要性，這是保護您權益的第一步。 3.如果訴訟和維權談判沒有結果，那麼你可以開始在4k紙上起草起訴書。 起訴書說明具體情況，然後提交給房屋所在地區的法院，以便法院接受您的押金問題並進入訴訟階段。

他緊緊抓住。 法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第五百七十九條 一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。

第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給另一方造成損失的，賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。