租賃貿易術語解釋、國際融資租賃術語解釋

租賃信貸是出租人（出租人）在一定時期內使用並收取租金，但裝置仍歸出租人所有，也稱為“租賃信貸”。 租賃是信貸和信貸的結合。

租賃**也稱為租賃信貸。 出租人以租賃形式在一定期限內將貨物交付承租人使用，並按時收取租金。 現代經濟活動中的租賃是租賃公司向國內外使用者出租動產的一種業務。

這些動產一般比較昂貴，如電子電腦、飛機、船舶、汽車、礦山裝置、紡織機械、農業機械等，近年來已擴大到成套工廠和大型成套裝置。 在租賃**項下，在租賃期內，動產的所有權歸出租人所有，使用權歸承租人所有，承租人可以用動產的收益支付租金，降低投資成本。 同時，承租人可以在租賃期內更換裝置，通常使用新技術。

融資租賃。

融資租賃的標的物主要是設立租賃公司，購買使用者選擇的裝置，出租給使用者。 租賃期長，接近裝置的使用壽命。 在租賃期內，使用者應自行維修、保養裝置，租賃期滿後裝置歸使用者所有。

或者使用者在支付剩餘價值後可以擁有裝置。

裝置在整個使用壽命內只出租給乙個使用者，租賃公司按裝置成本的利息加上費用向承租人收取，也稱為“全額租賃”或“一次性租賃”。 這是最基本的租賃形式。

經營租賃。

這種租賃形式期限較短，在裝置有效期內，不僅租賃給乙個使用者，而且每個使用者支付的租金僅相當於裝置投資的一部分，因此也稱為“不完全付款”租賃。 在租賃期內，出租人提供維修服務，以保持裝置的良好狀態，以便重新租賃。 對於承租人來說，這種租賃方式和提供的服務使他能夠獲得始終處於正常執行狀態的高科技裝置，但租金也相對較高。

經營租賃的標的物是通用裝置。 當承租人只需要在短時間內使用某種通用裝置時，通常會使用這種型別的租賃。

經營租賃的出租人通常是租賃公司或專業租賃公司，同時也是製造商或專業租賃公司。

轉租租賃。 當中國以租賃形式引進國外裝置時，中國的租賃公司往往以承租人的身份從國外租賃公司租用裝置，然後將裝置轉租給國內使用者。 一方面，經營轉租業務的租賃公司為使用者企業提供信用擔保，即承擔以自己名義支付租金的責任。

另一方面，還為使用者承擔涉外租賃合同的談判和簽訂，以及各種進口手續和費用。

中國租賃公司除辦理轉租外，還充當中介，將國外租賃公司介紹給國內使用者企業，使用者企業直接與國外公司簽訂合同。 中國租賃公司出具保函，保證國內承租人按時支付租金。

回租回租。 承租人租賃原來屬於出租人的設施。 - 一般做法是承租人與出租人先簽訂租賃協議，然後訂立買賣合同，出租人購買標的物並出租給承租人，即原所有人。

這種租賃方式主要用於不動產，承租人缺乏資金的不動產和**不動產籌集所需資金。

回租回租都是融資租賃。 標的物業的售價將在每期租金中攤銷。 因此，在回租租賃業務中，標的物的售價往往不能反映真實的市場價格，而更多地取決於承租人所需的資金量。

當然，不可能超過實際市場價格。

融資租賃是目前全球最常見、最基本的非銀行融資形式。 它是指出租人與第三方（供應商）應承租人（使用者）的要求訂立供應合同，根據該合同，出租人自費從供應商處購買承租人選擇的裝置。 同時，出租人與承租人簽訂租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

詳情：融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供方的選擇，向供應商購買租賃標的物，並出租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，租賃標的物所有權在租賃期內歸出租人所有， 承租人有權使用租賃標的物。

租賃期滿後，支付租金，承租人按照融資租賃合同的規定履行其全部義務，對租賃財產的權屬沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或交易慣例的有關條款確定，尚不確定的，租賃標的物的所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資融資、技術和技術公升級為一體的新型金融產業。 由於融資結合的特點，租賃公司在出現問題時可以處理租賃物業，因此在辦理融資時對企業信用和擔保的要求並不高，因此非常適合中小企業融資。

我國的融資租賃是改革開放的產物。 改革開放後，為了擴大國際經濟技術合作與交流，開闢利用外資的新渠道，吸收引進國外先進技術和裝置，1980年，中國國際信託投資公共拆遷公司引進了租賃方式。 1981年4月，第一家合資租賃公司——中國東方租賃公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。

這些公司的成立，標誌著中國融資租賃行業的誕生。

2007年後，國內融資租賃行業進入了幾何增長期。 總業務額從2006年的約80億元增加到2011年的約9300億元。

截至2012年底，在中國註冊經營的融資租賃公司約有560家，其中融資租賃公司20家，國內租賃公司80家，外資租賃公司約460家。 註冊資本總額達到1820億元，租賃合同餘額約1.55萬億元。

融資租賃是在現代規模化生產條件下，將實物信貸與銀行信貸相結合的一種新型金融服務形式，是集金融、先進、服務於一體的跨領域、跨部門、跨行業。 大力推動融資租賃的發展，有利於轉變經濟發展方式，促進經濟發展。

二、三產業融合發展對加快商品流通、擴大內需、促進技術公升級、緩解中小企業融資困難、提高資源配置效率等具有重要作用。 積極發展融資租賃行業，是我國現代經濟發展的必然選擇。

租賃是指出租人在約定的期限內將資產使用權轉讓給承租人以獲取租金的行為。 租賃存在的主要原因如下：節稅; 降低交易成本; 減少不確定性。

租賃是以一定成本借用實物的經濟行為，出租人將其占有的某物交給承租人使用，承租人因此獲得該物在一段時間內的使用權，但該物的所有權仍掌握在出租人手中。 承租人就其獲得的使用權向出租人支付費用（租金）。

基本。 租賃方。

出租人：租賃財產的所有者，擁有租賃財產並將物品出租給他人使用並獲得報酬。

承租人：出租物業的使用人，出租出租人的貨物，並向出租人支付一定的費用。

租賃標的物。 租賃標的物是指用於出租的標的物。

租期。 即租賃期限，表示承租人將財產轉讓給承租人使用的期限。 該項目的租賃期限不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿時，雙方可以續簽租賃合同，但約定的租賃期限不得超過自續租之日起20年。

租金。 即租金，即承租人在租賃期內為獲得租賃物的使用權而支付的對價。

經濟

租金可以看作是不會導致風帆供應減少的乙個因素。 有許多收入要素雖然與整體租金不同，但其收入的一部分可能與租金相似，也就是說，如果從該要素的總收入中減去這一部分，則不會影響要素的供應。

我們稱這部分要素收入為“經濟租金”。

租賃 zūjiè

rent;租房。

rentout;letout;租借 租借 二戰期間，美國向盟軍提供戰爭物資（如飛機、坦克、卡車等）和其他物資（包括食品和勞動力）。

相關條約。 租借是指根據條約將其部分領土出租或抵押給另一國。 在這種情況下，在租賃期限內，承租人將租賃的土地用於條約規定的目的，並行使相應的管轄權。 出租國保留對租賃土地的主權，租賃期滿後應收回。

如果租賃是基於承租人和出租國的自願和平等性質，並且領土是通過租賃條約租賃的，則租賃符合現代國際法。 從歷史上看，許多租借案件都是基於不平等條約、大國對弱小國領土主權的非法限制以及違反現代國際法原則的。

此外，租賃是指將日常生活中的各種器皿，以有償方式臨時借給對方，並在合同期滿後歸還給所有者的形式。

租賃**是指企業之間對動產的長期租賃。

出租人一般是準金融機構，即銀行或信託投資公司下屬的租賃公司，也有專業的租賃公司或廠家也從事自有產品的租賃業務。

租賃標的物主要是資本貨物，包括機電裝置、運輸裝置、工程機械、醫療裝置、飛機和船舶，甚至各種大型成套裝置設施。

承租人通常是生產或服務企業。

租賃往往是三方的，即有三方：出租人、承租人和供應商。 承租人選定所需裝置和商人後，由租賃公司協商購買; 一般程式如圖所示

在租賃**中，除非承租人本身有足夠好的信譽，否則租賃公司評估後，租賃在一定金額內變現，租賃公司通常會要求承租人提供財務擔保人，如銀行、投資信託公司、保險公司等出具的保函。

租約**是以信用為基礎進行的。 出租人向承租人提供所需裝置，承租人按租賃合同定期向出租人支付租金，裝置的所有權歸出租人所有，承租人獲得使用權。 租賃期一般較長，是以融資形式實現中長期融資的一種方式。

租賃信貸是出租人（出租人）在一定時期內使用並收取租金，但裝置仍歸出租人所有，也稱為“租賃信貸”。 租賃是信貸和信貸的結合。 通常由租賃公司中介，與承租人簽訂租賃合同，與裝置所有者簽訂銷售合同，資金由租賃公司提供。

這是承租人獲得裝置和籌集資金的獨特方式。 其形式按租賃目的劃分，包括融資租賃和經營租賃; 按交易程式分：有直接租賃、槓桿租賃和回租。

是指以商品為媒介的信貸形式，出租人按照協議（合同）將商品出租給承租人，並在一定期限內使用，收取一定的租金。 分為融資租賃、維修租賃和經營租賃三種形式。