從別人那裡買的房產證已經辦理過了，土地使用證怎麼申請

如果她還沒有申請土地使用證，她可以使用已經轉入自己名下的房產證，然後在地政局申請土地證，交出自己的身份證和幾十元的房產證影印件，土地證的費用就可以用（國內人）如果外國人可能需要多花點錢來辦理。 如果她已經申請了土地使用證，她只需要轉讓所有權（國內人和外國人沒有區別）。 一般來說，只有當房產證和土地使用證齊全後，才能買賣房屋。

如果她拒絕配合土地使用權證的轉讓，以自己名義的房產證足以保護你的財產所有權，但不能再買賣了，所以留著自用吧。

去當地土地局換個就行了。

北京大盈律師事務所是一家專業從事房地產相關法律業務的合夥律師事務所。 該所成立於1998年，前身是司法部司法研究所下屬的一家律師事務所，後來改制而成。 目前主要業務領域有：

房屋拆遷、徵地補償、房屋買賣、婚姻房地產、建設工程、房地產開發及合同糾紛等法律服務。 致力於成為一家專業的房地產律師事務所。

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法律分析：購買新房申請土地使用權證的途徑有： 需要提供的資訊：

商品房、拆遷安置房、私人住房轉讓：（1）土地登記申請表。 1份; （二）購買合同或者拆遷協議; （3）房屋所有權證; （4）契約; （五）申請人身份證; 等一會。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地自耕自大，自留山，屬於農民集體玉孫春全青奈。

總結。 你好，親愛的！ 現在對你來說，<>

如果你買的房子只有土地使用證，你可以申請房產證，法律分析：如果你有國有土地使用證才能拿到房產證，人們拿到開發商給的土地證，如果開發商不去申請房產證， 您也可以將材料帶到房屋委員會進行處理。這兩份證書是統一的，只有持有土地證書和房地產證書，才能確認房屋的全部所有權。

如果我只用土地使用證買房，我可以拿到房地產證嗎？

你好，親愛的！ 現在對你來說，<>

法律分析：如果你有國有土地使用證，能做房產證，人家拿著兆凡去開發商給的土地證，如果開發商不去房證，也可以把材料帶到房管局辦理。 這兩份證是統一的，只有持有土地證和不動產證，才能確認房屋的全部產權。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》 國家按照權屬和使用權分離的原則，實行城市國有土地使用權轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公共設施除外。 前款所稱仿城鎮國有土地，是指市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內全體人民所有的土地。

現在我買了一套沒有房產招標證的房子，只有土地使用權，想申請房產證，如果拿不到房產證，只有土地使用權受法律保護？

一整棟獨立式建築。

接吻也受法律保護，但程度不同。

一般來說，城市地區的商品房沒有土地使用證，而農村的商品房有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發放制度。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記和土地權屬證書的內容由土地行政主管部門統一規定。 土地登記資訊可以公開搜尋。 林地、草地的權屬或者使用權的確認，水面、灘塗水產養殖使用權的確認，按照《森林法》、《草原法》、《漁業法》的有關規定辦理。

法律分析：粗鴻豆買房有土地使用證，辦理方式是單位和個人依法使用國有土地，由土地使用人向縣級以上土地人民土地行政主管部門申請土地登記，由縣級以上人民登記登記; 出具國有土地使用權證書，確認使用權。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 岩石磨機使用權和土地使用權依法變更的，應當依法因地上建築物、構築物等附著物的轉讓而取得土地。

使用權出讓的，必須向縣級以上土地**人民土地行政主管部門申請土地變更登記。

我國實行“土地與房同，房與地”的原則，這是我國確定房地產權屬的一貫原則。 如果有土地證，且房屋產權轉讓給土地證持有人的，可以按照“隨地而去”的意願申請變更房屋權屬登記; 房屋所有人持有產權證，不轉讓他人的，應當按照“土地隨房”的原則申請土地使用權變更登記。

法律依據：

中華人民共和國城市房地產管理法

第三十二條 房地產轉讓、抵押時，應當同時轉讓、抵押房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權。

土地使用權分配管理暫行辦法（國家土地管理局1992年第1號法令）。

第11條. 土地使用權轉讓、抵押時，地上建築物及其他附屬物的所有權應當相應轉讓或者抵押; 轉讓或抵押地上建築物及其他附屬物的所有權，使土地範圍內的土地使用權轉讓或抵押。 但是，除地上建築物和其他附屬物作為動產轉讓外，租賃的土地使用權、地上建築物和其他附屬物應當相應出租; 土地上建築物和其他附屬物的使用權出租的，其使用範圍內的土地使用權應當相應出租。

將兩份證書合二為一的辦理程式和手續：

當房產證和土地使用證不是人時，以房產證上的姓名為準，同時需要持房產證辦理土地證轉讓手續，具體流程如下：

1、要知道房屋轉讓與土地使用權轉讓一併，需要提交房屋買賣協議、房屋許可證和土地使用證原件。

2、房屋與土地使用權一併繼承，贈與須提交房屋證、土地使用證原件、公證書或使用權人手寫協議書及街道證。

3、新建房屋的土地登記應當報國土規劃部門進行建築審批。

5、買賣、繼承、贈與的分割，須由雙方在局內辦理。

6、委託代理人除提交上述資料外，還必須提供委託人簽字蓋章的委託書。

上世紀80年代中期，國家在全國範圍內對宅基地進行了一次改造，並在農村地區實施了宅基地規劃。

這一行動是第乙個取得成果的，屬。

有的地方甚至動用大型機械拆除違章建築，你說87年的非法占用和破壞規劃，有點不可思議，房產證不值一提，宅基地的審批是重中之重。

下一步是申請土地證。

但是，請攜帶以下檔案：

1.房契。

2.原來的土地是圓形證書。

3.房地產局的蓋章買賣合同。

4.原業主的身份證影印件。

5.新產權禪界的身份證原件。

6.新老業主必須到場 如果不能到場，必須有新老業主簽署的委託書（委託書必須是國土資源局的樣本）。

費用為18元。