Sunshine Venice怎麼樣，為什麼Sunshine Venice Phase III的房價便宜

建築名稱：上海陽光威尼斯。

別名： Bright Life|提香灣 |

城市：上海。

物業位置：祁連山南路2727弄，近金頂路。

任期：70年。

建築型別：小型高層、板式建築，公交線路：軌道交通：軌道交通11號線（在建）、上海軌道交通6號線（規劃中）。

公共運輸終點站和其他公交線路。

規劃資訊：占地面積6.31萬平方公尺，容積率高，綠化率高，共0棟，車位700個

周邊設施：總面積8萬多平方公尺的大型景觀公園，數萬平方公尺的大型歐式商業中心; 有商業街、珠寶城、別墅餐廳（在建）、高階會所（三期）、體育會所、九年制學校（規劃中）、幼兒園、菜園、醫院、銀行、郵局等; 外有樂購、豪美家、麥德龍、宜初蓮花、紅星美凱龍、OBIDE等周邊服務，讓您盡享便利富足之美。

分為移動房屋和商品房，但一般來說，買房租房都可以，如果打算住進去，建議回城。

1.搬遷戶多，造成團租嚴重，物業管理不善，不適合孩子成長。

2.離垃圾焚燒廠最近的小區，可以上到外環，冬天會有那種味道嗎？

不適合自住，投資不划算。

你下到“江橋生活垃圾焚燒廠”，看看它的位置，就知道這個小區好不好。

Sol Venice Phase 3 的房價相對便宜有幾個原因：

1.位置：陽光明媚的威尼斯三期位於遠離市中心的郊區，交通不便，因此與市中心相比，它的**較低。

2.住房狀況：陽光威尼斯三期建設已經比較成熟，新舊房不如新開發小區，所以房價會降低。

3.社群環境及設施：陽光威尼斯規模大、居住密度大，交通流量大，容易造成交通擁堵，物業制度不完善，不能滿足居民的日常生活需求。 這些因素都會影響房價。

4.開發商的營銷策略：高階豪宅小區的建設成本高，開發商在出售時會考慮實際經濟情況，並考慮大眾購房者的利益，所以會比較低。

總的來說，陽光威尼斯三期房價相對便宜，主要是由於地理位置、住房條件、皮革社群的環境和設施的影響，以及開發商的營銷策略。

高密度的居住。

據安居客官方**介紹，陽光威尼斯這個小區共有四個階段，小區規模大，小區的居住密度大，通勤的交通流量大，容易造成交通擁堵影響碰撞，物業制度不完善， 無法滿足居民的日常生活需求，導致第三階段房價低廉。

陽光威尼斯三期於2006年由上霄麗海易晶地產開發完成，共有25棟建築，共2779套房屋。

陽光威尼斯三期相對便宜，主要有以下幾個原因。 首先，由於陽光威尼斯三期位於遠離市中心的郊區，交通不便，所以房價自然比市區要低。 其次，小區的建設比較成熟，所以房子的新穎程度不如其他新開發小區，所以房價會降低。

最後，由於高階豪宅小區的建設成本較高，開發商在出售時會考慮實際經濟情況，為了大眾購房者的利益，會做出適當的調整。

擴大接受度，房子的**一般會受到多種因素的影響。 例如，地理位置、交通便利、教育水平、公安環境等因素都可能影響房價水平。 此外，**政策的成本、土地使用成本、住房建設成本等也會對房價產生影響。

此外，近年來，在物價和金融危機的影響下，很多人加大了買房的負擔，這也促使一些開發商為了吸引更多的買家而適當降價。

一般來說，房屋的高度是由多種因素共同決定的。 陽光威尼斯三期房價相對便宜，主要是由於交通便利、盈利程度差、房產新穎程度等因素。 至於其餘的，還有更多因素需要考慮。 <>

建築名稱：上海陽光威尼斯。

別名： Bright Life|提香灣 |

城市：上海。

物業位置：祁連山南路2727弄，近金頂路。

任期：70年。

建築型別：小型高層、板式建築，公交線路：軌道交通：軌道交通11號線（在建）、上海軌道交通6號線（規劃中）。

公共運輸終點站和其他公交線路。

規劃資訊：占地面積6.31萬平方公尺，容積率高，綠化率高，共0棟，車位700個

周邊設施：總面積8萬多平方公尺的大型景觀公園，數萬平方公尺的大型歐式商業中心; 有商業街、珠寶城、別墅餐廳（在建）、高階會所（三期）、體育會所、九年制學校（規劃中）、幼兒園、菜園、醫院、銀行、郵局等; 外有樂購、豪美家、麥德龍、宜初蓮花、紅星美凱龍、OBIDE等周邊服務，讓您盡享便利富足之美。

建築名稱：上海陽光威尼斯四期。

別名：桃浦社群網路。

城市：上海。

物業位置：普陀市金鼎路1600弄6-18號雙號、51-59號單號、祁連山南路2727弄1-55號單號。

任期：70年。

規劃資訊：占地面積94375平方公尺，容積率和綠化率45%，共0棟，地上500個停車位，地下300個。

周邊設施： 幼兒園：上海金海海螺樟幼兒園、上海嘉定振鑫幼兒園、上海市重點實驗幼兒園、中小學：

上海振新小學、上海振光中學、綠地小學、上海上陽雙語學校 大學： 同濟大學湖西校區 商場： 曹安國際**、巨集安百貨、豪樂厚生活商業廣場 大潤發 宜初蓮花紡織品市場 C.P. 蓮花樂購醫院：

上海湖西醫院 ** 醫院、上海慈愛醫院、利群醫院 郵局： 振信郵局 開行： 中國農業銀行振信支行、上海銀行銅川路支行 中國建設銀行 其他：

高嶺路菜園、未來島公園、清健園、金鼎路菜園社群配套設施：空中會所、歐式休閒商業街、網球場、籃球場、健身房、停車場、洗衣房、棋牌室、閱覽室、餐廳、羽毛球場、美容美髮、兒童遊樂場。

內部設施：安全管理：24小時保安巡邏系統，社群閉路電視環衛服務：統一**垃圾。

城市：上海。

建築名稱：上海陽光威尼斯。

別名： Bright Life|提香灣 |

公交線路：軌道交通：軌道交通11號線（在建）、上海軌道交通6號線（規劃中）。

公共運輸終點站和其他公交線路。

規劃資訊：占地面積6.31萬平方公尺，容積率高，綠化率高，共0棟，車位700個

周邊設施：總面積8萬多平方公尺的大型景觀公園，數萬平方公尺的大型歐式商業中心; 有商業街、珠寶城、別墅餐廳（在建）、高階會所（三期）、體育會所、九年制學校（規劃中）、幼兒園、菜園、醫院、銀行、郵局等; 外有樂購、豪美家、麥德龍、宜初蓮花、紅星美凱龍、OBIDE等周邊服務，讓您盡享便利富足之美。

城市： 馬 安山.

建築名稱：威尼斯馬鞍山陽光。

別名：華龍家盛。

公交線路：Sunshine Venice（公交站）：204 Inner Ring; 204路外環; 星馬園（汽車站）：

204路內環; 204路外環; 正源香檳（汽車站）：203路; 君勝桃園（汽車站）：內環204路; 204路外環; 香河灣（汽車站）：

當土汽車東站——新橋社群; 新橋社群——當都汽車東站; 金匯康君園（汽車站）：內環204路; 204路外環; 西塘村（汽車站）：203路; 帝國浴場（巴士站）：

第203號; 縣國稅局（汽車站）：內環201路; 外環路201號; 204路內環; 204路外環; 長江賓館（汽車站）：當土汽車東站-新橋社群; 新橋社群——當都汽車東站;

其他交通方式：乘坐202路、202間隔公交車至轉盤站落車 規劃資訊：占地面積14.2萬平方公尺，容積率，綠化率30%，共0棟，無停車位資訊。

周邊設施： 學校：當督市第一中學、當兔市第二中學、實驗學校 醫院：

馬鞍山東門醫院、當圖縣人民醫院、86家醫院 銀行：中國銀行、交通銀行、中國建設銀行、郵政儲蓄銀行 生活休閒設施：九尊黃商務休閒會所、王朝浴場、西湖賓館、金鷹商務酒店、太白公園、長江國際賓館、中國電信 行政設施：

當圖縣廣播電視中心、當圖縣行政服務中心、當圖縣**、當圖縣公安局交警大隊、當圖縣人民檢察院、當圖縣人民法院、當圖縣國家稅務局、當圖縣質量技術監督局、當圖縣供電局小學、幼兒園、俱樂部。