當我預約所有權轉讓時，我應該採取什麼措施？

那肯定是要拿到地契。 公證契約。 死亡證明。

身份證、房地產證和所有權轉讓所需的所有檔案必須全部攜帶。

1、辦理房產證過戶手續，須到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證轉賬手續到區或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證，房產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。 需要提交的材料有：

1、死者死亡證明; 2、轉讓房產證需提供房屋產權證或其他憑證; 3、能證明死者與法定繼承人親屬關係的戶籍簿或其他檔案; 3、轉讓房產證需提供繼承人的身份證明檔案; 其他需要提交遺囑繼承權公證的材料：被繼承人立下的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他形式的遺囑因無法確定其真實性而不允許）。 3、房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

申請人應向登記機關提交下列檔案：《不動產登記申請書》（原件）、身份證件（影印件）、不動產權證明書（原件）、繼承公證書或遺囑公證書、接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅證明（原件）。

1、不動產的繼承和轉讓需要哪些材料？

1、辦理房產證過戶手續，須到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

2） 提交材料：

1、死者死亡證明;

2、轉讓房產證需提供房屋產權證或其他憑證;

3、能證明死者與法定繼承人親屬關係的戶籍簿或其他檔案;

4、辦理房產證過戶手續需提供繼承人身份證明檔案;

房屋轉讓登記，申請人為繼承人，需向登記機構提供《房地產登記申請書》、不動產權證明、繼承權公證檔案或遺囑公證書、契稅完稅證明原件及身份證影印件。

2.不動產贈與的轉讓步驟。

房產贈與是日常生活中經常出現的一種房地產交易形式。 根據《城鎮民營住房管理條例》，捐贈房屋須提交房屋所有權證、贈與函和契約，並向房地產管理部門辦理房屋權屬變更登記手續。 房產贈與轉讓的具體步驟如下：

1）贈與人與受贈人就房屋贈與訂立書面合同，即贈與書。

2）房地產贈與轉讓的受贈人應當憑房屋所有權證和贈與函原件，按照《契稅暫行條例》的規定繳納契稅並領取契據證書。

3）不動產贈與和房屋轉讓的贈與人應將房屋交付給受贈人。這裡的“交付”以房屋產權登記為準。 即贈與人和受贈人應當自贈房交付之日起三個月內，持房屋所有權證原件、贈與書、契據和雙方身份證明向房屋管理機關申請辦理權屬轉讓登記。

首先，去公證處領取公證書。 然後去房管局登記。 經房屋委員會批准後，再上交。 相關的轉讓費就可以了。

法律分析：冰雹和蘆葦後轉讓房地產所需手續： 1、到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，申請死亡證明; 2、到區或市公證處（原出口商行到市公證處）辦理繼承公證; 3、房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1127條 遺產的繼承應按下列順序進行： （1）第一順序：

配偶、子女、父母; （2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、來源收養的子女和有受撫養關係的繼子女。 就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

繼承不動產轉讓手續為：繼承人到居委會出具法定繼承人證明，到派出所出具死亡證明; 到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理測繪或房屋面積轉讓手續; 持房產權屬證、繼承公證書、房屋測繪等證件到房產交易中心申請繼承登記，到居民稅務局辦理稅務核查，收到完稅證明後更換新的房產證。

1、轉讓的前提： 1、屬於繼承的合法繼承。 2、有共同繼承人的，繼承人應當簽訂共同財產分割協議，各繼承人應當同意並簽字，生效。

二、房屋繼承登記步驟對於有“不動產權屬證明”的房屋，當房屋所有人去世時，其法定繼承人申請房屋繼承登記的步驟如下： 1、房屋評估。 首先，房屋必須通過評估公司進行銷售。

估價公司會根據房屋的路段、坐姿方向、樓層、房齡等重要因素進行專業的分析和樓價評估，確定房產的準確市場價值。 2.繼承公證。 申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

公證前，需到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明。 如果死者的死亡證明、繼承人的身份證明、戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的檔案、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋產權證明或其他證明，且房屋原所有人已立遺囑， 遺囑原件應提交。部分法定繼承人自願放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾的證明。

3、房屋測繪。 申請人必須到房地產測繪部門申請房屋面積的測繪或轉讓手續，並收到測繪結果或附圖，方可辦理產權登記手續。 4、繼承登記：

申請人持房產權屬證書原件、繼承公證書或遺囑公證書、接受遺贈公證書原件、身份證明影印件、契稅納稅證明原件、房屋測繪等檔案到房地產交易中心辦理繼承登記。 填寫《房產登記申請書》，經工作人員審核審核後，即可出具變更業主的房產證明。 5.其他資訊：

如果財產涉及房屋所有權和其他需要法院判決、裁定或調解的事項，則必須提交法院判決、裁定或調解檔案。 經現場測繪發現房屋已改建或有違章施工的，必須報規劃部門進行施工審核或決定。