我來自錦繡住宅區，我要交房，在哪裡可以申請免費驗房？

1、驗房最重要的方面包括門窗、水電、暖通空調等未來可能影響使用生命和安全的問題。 根據房屋的型別，通常有300多個檢查站。 詳情可至全國驗房師實務教學單位方師傅網上公布的標準檢驗點。

2、有些業主本身在建築行業工作，如果覺得自己對房子的各個系統還比較熟悉，也可以自帶工具進行簡單的驗房

1）塑料洗臉盆（水）——用於檢查下水道和地漏是否堵塞。

2）小錘子或小鋼球（水龍頭或滾筒）——用於檢查房屋的牆壁和地面是否空心。

3）報紙、消防機---用檢查煙道，排氣管道是否暢通無阻。

4）萬用表---，用於測試強電流插座和弱電流是否暢通。

5）用粉筆、筆、紙---標註問題，隨時對在接收過程中發現的問題進行建築物書面登記。

6）塞尺——用於測量裂縫的寬度。

7） 捲尺 – 用於測量房屋的淨高。

8） 1 個小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩 - 長時間使用、休息和預先關閉的下水道。

最明顯的問題可以用這些簡單的工具檢測出來，但複雜、隱蔽，需要準確測量和確定誤差，需要更專業的工具，如鋼化玻璃檢測儀、雷射線標記儀、雜訊檢測儀等，可以參考專業人員的家檢專用工具箱。

3、驗房師和驗房機構的選擇標準，怎麼說呢，對於不懂得如何判斷的普通人來說，實在是太難了。 因為驗房的工作，要求驗房員對房屋的各種系統非常熟悉，建築行業的一些專家可能精通水電，但可能對其他系統知之甚少。 事不宜遲，我將為您提供一些參考：

1）驗房師是否受過專業培訓：

判斷A是否擁有註冊驗房師證有兩個標準，以及該號碼能否在中國驗房網和國家人才網驗證 B從明年開始，驗房師也可能在中國就業培訓技術指導中心註冊。

2）檢驗時間是否在2小時左右，檢查是否按工藝和檢驗點進行。

檢查所有檢查點，大約100平方公尺的毛坯，大約需要2個小時，如果時間太短，可能會出現問題; 另外，如果驗房師沒有驗房的命令，沒有檢查的流程，可能會遺漏一些問題，應予以注意。

3）有沒有齊全的驗房專用工具。

專業驗房機構一般都有專門的驗房工具箱，裡面包含30多種專業工具，可以檢查各種問題; 如果檢查員只帶了一把尺子或乙個玻璃球，而且只有幾件工具，你也應該小心，說不定你會找一家裝修公司打著假執照對房子進行檢查，以贏得你的信任，進而贏得裝修業務......

4）驗房機構的信譽和服務經驗。

一般來說，比較大的驗房機構都會在乙個小區進行驗房，可以在社群論壇上請鄰居朋友請他們推薦; 或者去中國房檢網考察房監的評價。

如果您沒有免費的房屋檢查，最好找一位房屋檢查員來幫助您檢查您的房屋。

如今，一般業主在去取房時都會找一位驗房師，這樣通過驗房師的專業驗房，就相當於對自己的房子做了一次詳細的體檢，在收回樓房之前檢查出問題，然後進行整改。 上次我用敏銳的眼光檢查了房子，通過檢查，我發現了很多問題，我覺得錢花得很值。

接收和檢查房屋的九個步驟。

1. 牆 1.檢查牆體是否開裂。2、檢查牆上有無空心鼓，用小木錘或其他東西敲牆，空心鼓敲擊時發出的聲音不真實，容易聽到。 做乙個標記，並在裝飾時用膩子填充它。

3、檢查牆上的膩子，是否是防水膩子，可以帶一瓶礦泉水，把水潑在牆上，用手摸一下，看看手上有沒有泥巴，如果沒有，就證明牆上的防水膩子是合格的。 2. 屋頂 1.檢查屋頂是否開裂。2、檢查屋面和牆面的陰陽角是否水平，如果不是，以後裝修時，應該先用石膏找低處，然後用防水膩子找平。

3. 接地 1.檢查地面是否平整。2、檢查是否有開裂防砂現象：地面用腳摩擦地面時是否有砂粒。

當砂漿配比或水泥質量不合格，混合不均勻時，就會出現這個問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗戶的功能門窗推拉光滑，表面光滑乾淨，無嚴重劃痕，型材無開裂或斷裂現象。

b.五金配件：齊全、位置正確、牢固

密封質量：門窗關閉時，風機與窗扇之間無明顯間隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。 d.

門窗框，窗扇垂直，不彎曲玻璃無汙染，不破損，雙層玻璃夾層無灰塵和濕氣，隔膜均勻。 f.

窗戶排水孔是否開啟。 如果不清除，積水將流入型材。 5、電路1、檢查插座和開關設定是否合理，電路在裝修上是否需要改造，一是看個人的需求，二是看家裡的插座和開關是否合理易用。

2.檢查每個電燈開關和電源插座是否能正常使用，帶上手機支架充電，或者插上筆檢查電源插座是否通電，當然專業人士會用專用插座來檢查。

買房是很多人人生中的一件大事，現在房子越來越不合格，所以交房的時候一定不要忘記檢查房子，如果驗房做得不好，會給搬進來後的生活帶來很多麻煩， 這樣生活難得又穩定，所以業主在驗房前一定要做好充分的準備，認真接受，不留死胡同。那麼在檢查房屋時應該注意什麼呢？ 1.

壁面檢查：主要針對空心滾筒等問題的驗收。 ?

2.水電：

最主要的是檢查水電是否可以通電，或者漏水的問題。 您需要的工具是萬用表。 首先是檢查家裡的水電是否接通

除了檢查電線是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準，電線的截面積是否符合要求。 一般來說，家裡的電線不宜低，空調線要達到4？？mm2，否則在使用空調時，容易過熱和軟化。

3.防水：主要用於廚房和浴室的驗收。

驗收和防水的方法是：用水泥砂漿做門檻擋住廚房和浴室的門，拿乙個塑膠袋蓋住汙水或排水口並捆紮起來，然後在廚房和浴室地板上放水，淺（約2cm高）。 與樓下業主預約，24小時後檢查其家廚房和浴室的天花板是否有滲水。

4.驗收管道：排水和汙水管道的驗收。

5.地面：地面測試是測量離門最遠的室內地面與門口內地面之間的水平誤差。

如何測試水平：去五金店買一根透明的小水管，長度約20m，裝滿水。 在門口離地面1公尺或1公尺處畫乙個標誌，然後將水管的水位調整到這個標誌的高度，找人固定在這個位置。

將軟管的另一端移到離門口最遠的房間。 然後看看那個點的水管高度，然後做乙個標誌。 6.

門窗檢查最主要的是看門窗和陽台門的密封性，可以通過檢查密封條是否牢固來確認。 陽台門一般取決於門內外的水平差。

7. ?層高：

該方法很簡單，只需沿兩面牆的暗角測量尺子即可。 您應該測量家中的多個地方。 一般來說，地板的高度是乙個可以接受的範圍; 如果再低一點，就要考慮到，這種住房將來會讓你不得不生活在乙個壓抑的環境中。

以上就是我們在驗房時必須注意的，以上幾個驗房知識對每個業主在收房的時候都會有所幫助，一般來說，驗房應該是一件非常重要的事情，因為只有在籤房前發現問題，才能調查真正的責任人， 最大限度地保護自己的利益。

您好，您說免費驗房活動，目前很多**網都會有免費驗房活動，可以在網上檢視，我們都知道房子的質量越來越差，所以很多人在交房的時候都要驗房，而驗房也是我們在交房時不能錯過的一步， 那麼我們在檢查房子時應該注意什麼呢？讓我們來看看。 （1）牆體、屋面、地面裝修工程的驗收是檢查空心滾筒最重要的事情，因為它會直接影響後期裝修的成本，如果出現問題，開發商應負責維護。

牆體的鏤空會在後期造成開裂和脫落，地面的鏤空會影響地磚的鬆動和斷裂，木地板鬆動後會引起地板的異常噪音。 對於牆體裂縫要辨別原因，通常裂縫不能由開發商修復，由裝修公司在施工過程中好好，對裂縫的結構找專業判斷。 （2）門窗工程的驗收主要取決於外觀的質量，如：

框架損壞、磕碰、劃傷，框架損壞難以恢復原有表面質量。 玻璃上的劃痕應在每平方公尺10厘公尺寬的3條以內合格，還應注意中空玻璃的質量，特別是在冬季，玻璃內部是否有水跡。 （3）電氣部分的驗收主要是檢查電源部分，此時電流微弱是否開路不能檢查，電源插座的接線要正確，不能零點反轉，要特別注意有沒有接地，有沒有接地要找原因。

4）裝置部分的檢查應由開發商或負責初步實驗的業主進行，並教業主在業主自己操作後使用。（5）在對衛生間密閉水進行檢查前，應提前24小時通知開發商放水，以便在檢查時直接進行檢查，當然也可以在進入現場後由施工隊在裝修時進行檢查，但在此之前，衛生間不得放置可能損壞地面的物品。 （6）不易檢驗的部位：

房屋的面積、房屋的結構、屋面的防水、弱電通常在裝修完成後進行安裝除錯。 以上與驗房活動相關的事項在此介紹，這裡溫馨提醒：查驗銷售合同，一般如果實際測量面積的誤差在3%以內，則不予考慮，如果誤差超過3%，則以雙方簽訂的賠償協議為準。

建議約定的房屋面積與實際測量面積之間的誤差為2%，最好不超過5%。 希望我的回答對你有幫助，如果你覺得它很厲害，就豎起大拇指，以後我會更用心地回答，祝你生活愉快。

現在房子的質量越來越達不到要求，很多都在偷工減料，所以我們經常聽到很多小區都要把業主交給業主來維權，我們都知道，所謂的交房就是開發商在合同中的交房期限內，將符合約定的房屋交割條件交給買方， 所以最好請專業的驗房人員幫忙驗房，那麼驗房有哪些注意事項呢？ 1.交接時帶上工具包 交接時有哪些注意事項？

首先，你要準備好工具，蓋房子是有工具的，當然，驗房也需要有驗房的工具，一定要帶上小錘子、水管、電筆。 這些是必備工具。 帶上你的工具，想想它們將如何有用。

小錘子是用來敲牆的，不管有沒有空心鼓。 軟管用於檢查地漏和排水的坡度。 毋庸置疑，電筆自然是用來檢查開關電路插座的。

2.交房時仔細檢查圖紙 交房時有乙個特別的地方要注意，那就是對房屋面積的檢查。 一平公尺很容易就要花幾萬元，為了錢，你也要仔細檢查比較。

另外，要注意一些特殊地方的大小。 例如，在廚房和浴室中，冰箱應該放在廚房裡，洗衣機應該放在浴室裡，這些都應該考慮，避免留下空間不足的空間。 除此之外，還需要考慮圖紙上的位置是否有變化，並且應記錄變化的位置，以避免某些地方出現一些變化。

特別是一些重要設施的地方。 如果構建者進行了更改，請務必向開發人員詢問。 3.

交房時要注意水管和電管 在廚房裡，檢查水龍頭的位置，排水管是否暢通。 水龍頭的位置是否合理，主要是方便將來使用。 對於排水管，主要檢查是否發生堵塞。

還需要注意燃氣管道，一般是明管，一旦燃氣洩漏，一定要及時修復。 在浴室裡，最主要的是檢查排水管是否暢通無阻。因為浴室的排水系統是最重要的。

還要注意水龍頭的位置和數量，乙個是用來洗衣服洗澡的，另乙個是用來通向洗衣機的。 要檢查新房子的電力，請考慮廚房、浴室、臥室和客廳，所有這些都應該考慮在內。 不僅要考慮每個家庭的燈頭和插座是否有電，還要考慮每個插座的位置。

這些是關門時要注意的一些事項，這裡有乙個關於關門時間的提醒。 一般房地產開發商通知小業主，交貨時間比較早，建議不要先到。

1.第二天，去取房子。 因為那兩天同時來取房的人很多，所以陪同驗房的人不會有太多時間細心陪著房。 您可能希望選擇第三天或第四天。