我的父母要離婚了，房子要轉讓了，那麼我怎樣才能最划算地做到這一點？

1.“如果不是家庭，我父親將來可以撤銷禮物嗎？ 也就是說，它必須轉移嗎？ ”：

1）如果你沒有得到房地產禮物，你的父親和母親將來可能會後悔，到時候你可能就得不到房子了。

2）不管是現在還是將來：只要你想把房產變成你的財產，就要辦理過戶算，逾期過戶是有風險的（他們可能會後悔），建議盡快過戶，過戶的錢是省不下來的。

2.離婚後轉讓和離婚前轉讓：都是父母送給你房產的禮物，沒有太大區別，但離婚後可能更難找到他們，更難找到他們在一起。 建議在他們離婚之前這樣做。

3、如果房屋已經購買了五年以上：建議買賣。 如果不超過五年，建議作為禮物去。 至於兩種方式的具體稅費，建議諮詢房產所在房管局營業廳，最準確。

我覺得你最好在離婚前把房產轉讓出去！ 如果他們出了什麼事，你就會有麻煩

最合適的做法是在離婚前轉移財產，這樣才算是父母的贈與。

首先，最好轉讓房地產贈與的所有權。 否則，贈與可能會被撤銷;

其次，建議在離婚前辦理過轉讓手續，費用與離婚後相同，一般離婚後雙方會因為環境的變化而產生一些變化，或者不願意再次見面，所以最好在離婚前處理。

第三，禮物的成本通常會較小。

因為轉讓權的麻煩，王林（化名）和家人在買新房時，直接寫下了自己10歲兒子的名字。 如今，王林要和妻子離婚了，怎麼分割財產成了他最煩人的事情，“我現在怎麼能改回來呢？ ”

40多歲的王林，是沙區陽公橋一家國企的退休職工。 上世紀九十年代初，他娶了同一家工廠的女工紅梅（化名）。 1993年，乙個兒子出生了。

雖然兩人經常因為瑣事吵架，但為了兒子，“火山”從未噴發過。

王林和家人節儉，攢了一筆積蓄。 兩年前，他們傾注了所有的錢，在沙地的一處房地產中購買了一棟商品房。

一想到兒子已經十幾歲了，反正以後房子就要嘶嘶了，所以買房的時候直接寫了他的名字。 王林叫來了墓主。 據了解，其實兩人最真實的想法是，擔心以後房子轉給兒子會被徵稅。

去年底，王林多次提出要把綦江農村80歲的母親接到他養老院，但遭到紅梅的強烈反對。 “我活不了這一天！ 在接受採訪時，王林憤憤不平，他說自己忍受了10多年，“這次我必須離開！ ”

經過一番爭吵，紅梅終於同意離婚。 問題是，房子裡唯一有價值的東西就是財產，如何分割？ 應該算作還是應該算作兒子的個人財產？

如果我這樣做了，我只想得到我的那份。 王林說，自己的退休工資不高，“我沒有房子，以後也只能流落街頭。 王林說，就算不離婚，兩人也希望把房子收回自己名下，“兒子才10歲就很自私，從來不懂得關心父母。

王林說，在同事朋友中，他看到了太多悲傷的事情，“等我去世的時候，再送給他也不晚。 ”

據房管部門一位不願透露姓名的人士透露，近年來，越來越多的家長以未成年子女的名義買房，“以後肯定有的要打架了。 據說，房屋產權的轉讓方式只有幾種，比如買賣、繼承、贈與等，“因為登記的是兒子，所以不太可能直接改回去。 ”

法律宣告：律師認為，在現實生活中，以孩子的名義登記房產有兩種可能性，一種是父母捐贈給孩子的行為，另一種是父母考慮到日後轉移財產的麻煩，直接寫下孩子名字的行為。 第二種情況應屬於夫妻共同財產。

在本案中，購買房產的出資人是父母，在購買房產時父母沒有明確表示贈與的意圖的情況下，爭議財產應為夫妻雙方的共同財產。 最直接的財產分割方式是通過訴訟將財產重新轉讓給父母的名下。

以上是關於父母離婚後房屋是否可以轉讓給子女的相關規定，父母離婚時房屋是否可以轉讓給子女，但要注意子女的年齡，因為完全無行為能力的人的房屋轉讓是無效的， 事實上，您也可以選擇在離婚時將雙方的財產轉移給父母。感謝您的閱讀。

法律分析：離婚涉及房產轉讓時，一般是雙方共同申請登記，雙方就財產問題達成一致意見到民政部門辦理，必須及時辦理房產轉讓手續。 房地產轉讓手續，即銷售的轉讓，即按照正常的買賣程式進行促銷，可以在一周左右順利辦理。

離婚房產過戶，需要辦理分居登記手續。 夫妻離婚、分產不需要辦理很多手續，只需按照房委會的有關規定辦理離婚、分產登記手續即可。 財產解除登記主要適用於離婚和財產解除。

顧名思義，離婚是夫妻雙方在離婚後將房屋份額轉讓給對方的登記程式。 根據相關規定，雙方均免徵交易稅。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件的; （二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制不動產權利的裁決、決定的; （三）依法收回土地使用權; （四）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產的; （五）權屬爭議的; （六）未依法登記領取權屬證書的; （七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。