兩個人分手後如何解決房地產糾紛？ 20

你可以要求收回財產，因為分手不是離婚，如果是離婚，你可能要把她分成兩半，但目前的情況是，你的朋友是全資擁有的，但她的名字寫在房產證上，沒有證據證明你的朋友是送給她的， 具體資訊我不是很清楚，去法院起訴的時候可以問得更清楚一些，但是出資證明是必要的，比如轉賬和匯款檔案。

首先要確定的是男人購買的房子和女人的名字; 屆時，無論購買價款是否從該男子的銀行卡中轉出，他都可以向法院申請向銀行取證，全額退款必須由雙方協商。 我的建議是找律師...... 在法律之外，我建議你可以拿回相應的購買價格

最好找個專業人士約個專業人士，詳細談談這種事情，比較有限。

夫妻同居關係在房地產糾紛中解除時以共同資金購買的房屋：如有協議，可按協議分割; 沒有約定的，發生爭議的，應當按照平等協商的原則合理分割共有財產; 協商不成的，可以向法院提起訴訟，普通法院應根據共有人對共有財產的出資大小合理確定雙方的份額。

[法律依據]。《關於人民法院審理未經婚姻登記而以夫妻名義同居案件的意見》第十條。

解除非法同居關係時，雙方在同居期間共同取得的收入和財產，應當作為普通共同財產處理; 同居前，一方自願給予另一方的財產，可以作為贈與關係處理; 一方當事人向另一方索取的財產，可以參照最高人民法院（84）法班字第112號《關於貫徹健惠民事政策、法律的若干問題的意見》第（十八）條的規定辦理。

如果雙方分手後發生糾紛，可以先協商解決; 如果協商失敗，可以提起民事訴訟。

首先，戀愛關係不是中國民法規定的民事法律關係，但當事人在戀愛關係中因財產分割、子女撫養費糾紛而提起訴訟的，人民法院會受理此類案件。 此外，如果雙方同居，雖然我國現行法律尚未對同居破裂後共同財產的處置作出明確規定，但一般可以參考《中華人民共和國民法典》關於婚姻存續期間產生的夫妻共同財產的有關規定。

雙方在同居期間取得的財產，可以先按照雙方的約定進行處分。 如果雙方不同意，同居財產一般作為共同財產處理。 解除同居關係時，當事人可以自行協商財產分割方案，協商不成的可以起訴人民法院，法院會根據實際情況進行分割。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭部分的解釋（一）

第三條 當事人提起訴訟，僅請求解除同居關係的，人民法院不予受理; 如果懷疑已被接受，則作出駁回訴訟的裁決。

當事人因同居期間財產分割、子女撫養費糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

中華人民共和國民法典

第三百零四條 共有人可以協商確定分割辦法。 不能達成協議，可以分割共有的不動產或者動產，且不會因分割而貶值的，實物財產應當分割; 分割困難或者因分割而貶值的，按折價、拍賣、買賣所得價款分割。

共有人取得的不動產或者動產有瑕疵的，由其他共有人分擔損失。

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包中享有的權利和利益，依法予以保護。

首先，如果雙方共同出資購買房屋，並且房屋登記在雙方名下，這種情況可以視為雙方共同擁有房屋，如果雙方出資金額不同，則可以根據雙方出資比例確定房屋為雙方共同所有。 可以按比例劃分房屋。

其次，如果雙方共同出資的目的是共同購買房屋，而不是買方向另一方借錢購買房屋，則房屋在法律上仍將被確定為雙方所有，房屋所有權的份額將由雙方出資房屋的事實確定。

第三，如果一方全額出資購房，但由於限購政策等原因，房屋登記在另一方名下，分手的房屋所有權一般會在司法實踐中認定購房是以婚姻為前提， 如果沒有婚姻，出資人可以聲稱房子歸出資人所有。此外，如果購房登記影響到登記人再次購房，登記人有權要求出資人消除影響。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十八條 權利人和利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記材料，登記機關應當提供。

法律分析：首先，如果雙方共同出資購買房屋，並且房屋登記在雙方名下，這種情況可以視為雙方共同擁有房屋，如果雙方出資額不同，則可以根據雙方的出資比例確定房屋為雙方共同所有貢獻。可以按比例劃分房屋。

其次，如果雙方共同出資的目的是共同購買房屋，而買方沒有向另一方投資者借錢購買房屋，那麼該房屋在法律上仍將被視為雙方所有，房屋所有權份額將按雙方出資比例確定。

第三，如果一方全額出資購買房屋，但因限購政策等原因將房屋登記在另一方名下，則在司法實踐中一般會認定拆散房屋的所有權，即購房是以婚姻為前提的， 如果沒有婚姻，出資人可以聲稱房子歸出資人所有。此外，如果購房登記影響到登記人回購房屋的來源，登記人有權要求出資人消除影響。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 除非法律另有規定，否則在嫉妒狀態下未經登記即無效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十八條 權利人和利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記材料，登記機關應當提供。

在分手的情況下，雙方只有男女朋友，沒有婚姻或事實關係，房產只屬於實際買受人，如果你按比例支付費用，法院將按比例分配房產所得。

如果您已婚，如果財產是婚前財產，請參閱第 1 條。

如屬夫妻共同財產，則按照離婚時雙方約定優先約定財產所有權，無過錯約定婚約單方終止的，應當平分財產。

因單方過錯解除婚約的，過錯方無過錯或少分過錯。