屋頂平台水管漏水，然後漏到8樓，再漏到7樓（我家）誰負責漏水

首先，防水保修5年，管道2年，保修期不是開發商的責任！

1.物業有維護公共部分的責任，具體參考你的物業合同，如果這方面有約定，那就按照約定去做，也就是漏水是主要原因，還有水是怎麼進8樓的，防水是否做得不好， 並且不在保修期內。

2.對你來說，不管漏水是怎麼發生的，8樓漏到7樓，7樓可以找8樓賠償，這是有法律規定的，你可以看看我其他關於樓上樓下漏水的情況。

3.如果在保修期內不是人為的，由開發商負責，但這必須在8樓找到，7樓可以直接找到8樓或一起。 人為地尋找責任人。 保修期過後，物業是否有維修責任，屋頂防水是否正常老化，屋頂漏水的責任由樓上分擔，所以你的問題真的不是一句話就清楚了！

它關係到8樓的防水，屋頂的防水，財產責任，以及開發商的質量保證。 免費提供混凝土防水滲漏修復專業技術諮詢。

一、屋頂平台屬於公共公共部位，漏水屬於物業管理部門，若在房屋保修期內，物業會協調施工單位進行維修，若已過保修期，物業將向物業委員會報告，使用維修**進行維修。

二、賠償的事情很微妙，如果是在保修期內，可以找施工單位要求賠償，如果保修期過了，只要物業死了，就投訴物業沒有在公共公共部位維護。

第三，8樓會有漏水，說明8樓的防水工作還沒有做好，他也要找物業，但是你沒有理由要求8樓修，他也是受害者。

總而言之，咬住物業，謝謝。

當然，如果房子有問題，請尋找房產。

業主擁有建築物的專有部分的所有權，例如住宅和商業建築，專有部分以外的公共部分有權放慢共同所有權和共同管理，如果頂層屬於腐爛的公共區域，如果房屋未超過保修期， 開發商應承擔維護責任。

如果你家買了頂層公寓，最怕頂層防水層失效，那麼一旦頂層下水道管道出現漏水，我們應該如何堵漏呢？ 有什麼好的方法可以解決它嗎？

1. 頂樓下水道周圍出現漏水怎麼辦？

1、一旦發現下水道周圍有漏水，就要從前面堵住漏水，最好。 首先，要對頂面的基層進行處理，至少要平整，有管道的地方要先堵漏。

2、接下來刷上防水材料，尤其是水管尾部和地漏周圍，容易漏水，一定要多塗，塗抹均勻。 市面上有防水塗膜，也可以鋪在地上，接縫或邊角的特殊部位也要仔細塗漆，漆膜一定要平衡，密封要嚴密，不要出現起泡的問題。

3.等到防水層乾燥凝固後，再做密閉水試驗，再看頂部是否有溼水面。

4.最後，刮掉下水道管的周邊，塗上乳膠漆，恢復頂面。

二、如何讓頂樓的房子防水。

頂樓的房子和其他樓層不一樣，漏水很常見。 如果發現屋頂發霉，則需要進行新的防水處理。 選擇防水塗料，同時考慮到其耐用性。

也可以選擇改性瀝青防水卷材，鋪設兩層，這樣防水效果會更好。

如果頂層有斜坡，一定要找好斜坡，屋頂不能蓄水，盡快把水排幹，這樣也可以減少頂層滲水的問題。

總結：沒有人願意住在頂樓，常年有漏水的問題，如果發現下水道周圍有滲水現象，一定要及時解決，將損失控制在最小範圍內。

你好， 1.排水管洩漏的原因有多少種？

2.樓上樓下維修責任的劃分不同原因是什麼？

3.相應職責的檔案是什麼？

它建於 98 年。 樓上的廁所和廚房漏水，好像有水管問題，樓上沒有地漏，地板乾燥。

2007-02-19 23：42 提問者採用的是，新樓現在一般採用塑料下水道，而舊樓一般是用鐵水管建造的1，施工時下水道的連線不好。

2、水管與地面有縫隙。

3、水管本身有漏水現象。

4、樓上住戶進屋防水不好，用水時水管與地面的縫隙漏水 5.使用電動管道疏浚機將下水道漏水。

6、下水道管道內有異物，下水道不暢通，用水時水管與地面漏水的責任難以分擔。

一般的做法是，你自己付錢讓工人修理上層的下水道，這樣水就不會漏到你的房子裡。

頂層的漏水必須由開發商發現，這是工程質量問題！ 繞過物業管理公司，直接找到開發公司，指出問題，盡快要求維修，並賠償損失; 可做的準備工作如下： 1.拍照沖洗，註明滲水的時間和程度 2.列出滲水引起的問題和具體裝修維修費用;如果開發公司的房屋沒有售出，開發公司將考慮後期出售進行維修。 如果開發公司給出否定的答覆，那麼可以通過以下兩種方式進行談判： 1.找到**，擴大影響，讓開發公司不得不修復 2.找當地建監局投訴，用行政手續解決。

如果以上方法都行不通，建議你找一家律師事務所，把事情交給律師處理！

法律分析： 1、如果屋面未超過保修期，出現漏水時應由開發商進行維修。

2、屋面已過保修期，非人為損壞造成漏水的，各業主應共同承擔維修費用。

3、如因住戶裝修腐爛或使用不當造成漏水，維修費用由住戶支付。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十八條 民事主體依法享有剩餘債權。 債權人權利是權利人因合同、侵權行為、無故管理、不當得利等法律規定，要求特定債務人做或者不做某一行為的權利。

第一百一十九條 依法訂立的合同對當事人具有法律約束力。

第一百二十條 民事權利受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

根據馬鈴薯棗法的規定，推定行為人有過錯，不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。