請幫忙設立物業管理公司，需要辦理什麼手續，以

一、物業公司要求最低註冊資本50萬 二、需要5名持有物業管理證的經理（部門經理和企業經理均可） 三、需要一名經濟師、一名會計師、三名建築工程師（土木、暖通、機電、工業、民用建築），這5個人中不能有二項之人 四、 您需要乙個管理專案並簽訂正式的物業管理合同。

設立物業管理公司所需的條件包括： 1、物業管理公司擁有或受託管理具有一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積必須超過10000平方公尺。 2、一定數額的註冊資本，如廣州市法規，註冊資本必須超過10萬元。

3、有符合要求的公司名稱和公司章程。 4、有固定的辦公場所和設施。 5.具備必要的管理機構和人員。

6、具有符合國家法律法規的經營範圍。 7、能夠獨立承擔民事責任。 《公司法》第七十六條規定設立股份，應當具備下列條件：

1）發起人達到法定人數;（二）全體發起人按照公司章程規定認繳的股本總額或者募集的實收股本總額; （三）股票的發行、準備符合法律規定; （四）發起人制定公司章程，以募集方式設立的，由成立大會通過; （五）有公司名稱，建立符合股份要求的組織架構; （6）有公司住所。

物業管理企業資質管理辦法

第5條. 各資質等級的物業服務企業條件如下：

1）一級資質：

1.註冊資本500萬元以上;

2.工程、管理、經濟等相關專業專職管理人員不少於30人。 其中，中級以上職稱不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應的專業中級以上職稱;

3.物業管理專業人員應當取得國家有關規定的職業資格證書;

4.兩類受管物業的建築面積與各類物業的建築建築面積合計佔下列相應計算基數的百分比之和，不得少於100：

1）2,000,000平方公尺的多層住宅建築;

2）100萬平方公尺高層住宅建築;

3）獨立式住宅（別墅）15萬平方公尺;

4）50萬平方公尺的辦公樓、工業廠房等物業。

5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，具有優良的經營管理績效。

設立物業管理公司所需條件：物業管理公司擁有或受託管理具有一定建築面積的物業; 有一定的註冊資本; 有符合要求的公司名稱和公司章程; 有固定的辦公場所和設施; 必要的理事機構和人員; 具有符合國家法律法規的經營範圍; 能夠獨立承擔民事責任。

1、成立保險公司法人有哪些條件？

成立保險公司法人的條件是：

1、依法設立;

2、必要的財物和資金;

3、有自己的名稱、組織機構和地點;

4、能獨立承擔民事責任。

管理部門有健全的組織結構和孝道制度。

公司法定代表人應當依照公司章程規定，擔任董事會主席、執行董事或者經理，並依法登記。 公司法定代表人變更的，辦理變更登記。

二是更換物業公司後是否支付社群所欠的物業費。

社群更換物業公司後所欠的物業費仍需支付。 即使物業管理公司退出社群，其服務期間發生的所有物業費用都有權收取，如果業主不支付，物業管理公司可以到法院起訴業主，要求依法執行。 物業服務費用或物業服務費用的構成一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用;

2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域內的清潔衛生費用;

4、物業管理區域的綠化和維護費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用;

9、業主同意的其他費用。

3、拆遷企業是否考慮註冊資本？

拆遷企業考慮註冊資本。 拆遷企業註冊資本不得低於100萬元。 設立拆遷企業的必要條件還包括獨立的企業法人; 有固定的辦公空間; 有公司章程和管理制度; 全市六區應當有10名以上專職職工，其他區縣至少應有5名專職人員，其中中級及以上技術職稱的工程、經濟、財務人員至少1人。

《中華人民共和國公司法》第23條。

設立有限責任公司，應當具備下列條件：

1）股東達到法定人數;

2）全體股東按照公司章程的規定認購出資;

3）股東共同制定公司章程;

4）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織架構;

5）有公司註冊地。

第24條.

有限責任公司由少於 50 名股東成立。

第26條.

有限責任公司的註冊資本是在公司登記機關登記的所有股東認繳的出資額。 法律、行政法規、決定對有限責任公司的實收註冊資本和最低註冊資本額有其他規定的，從其規定。

隨著人們生活水平的提高，我們越來越重視物業公司的服務質量和水平。 如今，很多人在購買商品房時，都會把社群房產作為買房的參考因素。 也有很多投資者覺得物業管理行業根本無利可圖，所以想成立一家物業公司。

那麼，設立物業公司的通常程式是什麼呢？ 接下來，我就簡單介紹給大家。

1、辦理物業公司註冊手續時，需要先準備好幾家企業的名稱，企業名稱可以多於幾家，避免名稱重複。 接下來，申請人準備好企業名稱、經營範圍等相關資料後，將前往工商局進行名稱核實。 企業名稱核定後，可到銀行開立驗資賬戶，並攜帶預批通知書、公司章程、收據等相關材料到會計師事務所進行驗資。

2、下一步，申請人可到工商局申請營業執照，工商局受理後，對申請人資料進行審核，頒發營業執照。 現在實行五位一體制，註冊公司時，不需要去質監局辦理組織證書。 申請人一般可以在3個工作日內拿到營業執照。

3、申請人拿到營業執照後，需攜帶營業執照影印件到當地公安局申請公司印章刻製，一般需要刻上公司公章、合同印章、法人印章和財務印章。 然後我們去銀行開立基本賬戶和稅務賬戶，將驗資資金轉入銀行賬戶。 銀行將向企業頒發開戶許可證。

最後，公司財務人員到當地稅務局辦理核對備案，確定企業的稅種，並根據公司經營範圍購置相應的發票。

摘要：關於設立物業公司所需的程式，這裡簡要介紹一下。 希望看完這篇文章後，大家能夠了解物業公司的設立手續。

任何乙個行業都有一定的風險，無論成立什麼公司，大家都需要謹慎，在公司成立前做好充分的準備。

設立物業公司需要： 1.企業應當由工商行政管理部門登記。 2、有限責任公司設立登記材料提交規範。

3、一人有限責任公司的設立和登記是規範化的，即要設立的物業管理公司的定位、短期內應該實現什麼樣的經營目標、企業中長期的發展戰略等，最好針對目標市場做乙份詳細的可行性研究報告。

法律依據

《公司法》第八條 依照本法設立的有限責任公司，必須在公司名稱中註明有限責任公司或****字樣。 依照本法設立的股份****，必須標明公司名稱中的“股份”或股份公司字樣。