酒店辦公樓消防改造 5、酒店辦公樓消防改造

我是一名消防員。 我會幫助你：

您租了 2 層樓，準備開一家酒店。 兩層樓是什麼？ 建築面積是多少？

你要劃分多少個房間？ 有多少張床可用？ 室內走道是完全封閉的還是有窗戶的？

是否有 2 個以上的安全出口？ 當您的酒店是否需要安裝自動火災報警器和灑水裝置，甚至是防煙和排煙設施時，這一點很重要。 把基本資料發給我，我給你看。

一般程式是：您將裝修圖紙提交消防審核，審核通過後出具施工審核意見書——您根據施工審核意見書根據圖紙進行施工，施工完成後報消防驗收，驗收合格後出具驗收意見書——您和酒店員工參加消防安全培訓， 培訓合格後頒發消防安全培訓證書——最後在開門前向消防部門申報消防安全檢查，檢查合格後出具消防安全檢查意見書，並用本冊申請營業執照等工商部門許可證。

不知道你以前在二樓幹什麼，有沒有自動火災報警系統和消防栓和自動噴水滅火系統。 若有，過往有否進行過消防檢查？ 如果是這樣，我建議您先檢查這些設施，看看它們是否正常，如果沒有，則應立即修復。

然後找檢測公司做檢測，檢測後拿著檢測報告到消防局檢查（報檢時不要說你翻新了建築物，只說你在原有的基礎上翻新過）。

法律分析：否。 改變房屋用途性質是很麻煩的，改建為酒店需要經過房管、工商、環保、消防等多個部門的批准，關鍵是寫字樓是否具備成為酒店的條件。

辦公樓改建為酒店改變了建築結構的性質。 因為涉及的裝修材料很多，很多裝修材料都是易燃易爆物質，而且酒店空間比較封閉，用量大，通風效能差，非常容易著火，所以必須經過火的接納才能開啟。

法律依據：《中華人民共和國消防法》 第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，由住房城鄉建設主管部門和消防救援機構依各自職權責令停工、停止使用或者停產經營： 並處三萬元以上三十萬元以下罰款：

1）建設專案應當依法進行消防設計審查，未經依法審查或者審查不合格，擅自進行施工的;

2）依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者不合格的消防驗收而投入使用;

（三）本法第十三條規定的其他建設專案，經驗收合格，依法抽查不合格，不停止使用的;

（四）未經消防救援機構許可，擅自投入使用或者開放營業，或者經核實發現場所的使用、經營與承諾內容不符的。

核查發現公眾聚集場所的使用或者經營條件不符合承諾內容，責令限期改正，但未限期改正或者改正後仍不符合要求的， 相應許可證將依法吊銷。

建設單位依照本法規定驗收後未報住房城鄉建設主管部門備案的，由住房城鄉建設主管部門責令改正，處五千元以下罰款。

它需要改變

只要建造了新的隔斷或吊頂，每個房間的消防設施都必須符合規定的要求。

擴充套件材料。 如果原有的消防系統需要適當增加或改動以配合自己的內部設計，必須嚴格遵守相關規範，並提前將單位的消防設計和施工方案報物業管理中心審批，並需自行報消防部門批准， 並且必須建造建築物的消防建築承包商。

在任何情況下，未經消防部門或物業管理中心批准，業主不得擅自改造原有的消防系統。 辦公室裝修師需要注意防止裝修施工造成的意外噪音或意外損壞消防系統，一旦出現上述情況，一切相關服務、維修等費用均由辦公裝修師承擔。

此外，安徽卓創裝修也要提醒一下，不能隨意設計，通常有三個要求：一是消火栓的位置要在公共場所，如辦公樓、走廊等，不能設計在封閉的房間內; 二、消火栓的高度必須符合相關規範，不能根據自己的想法隨意設定高度; 第三，消防栓內的水除緊急滅火外不能使用。