商業地產被哪個部門接受

他端起茶杯喝了一口。

算一算裝修房屋需要多少錢

國內經濟水平不斷提高，很多人都有買房的意向，為了保證買房安全，很多家庭都比較迷茫，商品房是哪個部門驗收的？ 商品房質量問題誰負責？ 購買商品房需要繳納哪些稅費？

接下來，讓我們一一**這些問題。

1、商品房是哪個部門驗收？

1.消防通道由當地消防隊接受。

2、房屋質量是建設局質量監督站驗收。

3、每套商品房的面積計算書由房委會給出並計量。

二是商品房質量問題由誰負責。

只要發現質量問題，一切責任由開發商承擔，業主可以要求開發商給予相應的賠償，或者直接退還房款，如果開發商長期不處理問題，可以直接起訴開發商法院，只要你有足夠的證據， 法院一定會做出合理的審判。

3、購買商品房需要繳納哪些稅費。

契稅、公共維修**、註冊費、個人所得稅、印花稅等等。

這些稅費的計算方式不同，是根據房屋的總建築面積計算的。 要知道，這些費用都是要支付給當地房管局的，如果拒絕支付，那麼你買的新房將無法申請房產證，後期的房產糾紛也很難處理。

導讀：這裡介紹商品房驗收問題，希望發布的資訊能對大家有所幫助，齊屹之家可以保證不會發布虛假資訊來忽悠客戶，後期會持續更新商品房驗收資訊，局方可以隨時登入齊屹之家了解情況。

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商品房需要驗收的內容很多，消防通道由當地消防隊驗收，房屋質量由建設局質監站驗收，每棟商品房的面積計算書由房管局給出和計量。

驗收商品房與世界各項驗收必須經過單體經驗採集、消防、規劃、人防、防雷、環保、綠化、配套等方面的驗收才能滿足驗收，因為房屋作為特殊產品，其驗收環節特別多，只有所有環節都經過驗收， 為了獲得認可。

商品房竣工驗收流程是怎樣的？

1、工程完工後，建設單位應向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。 對擬監理專案，工程完工報告應由總工程師簽字。

2、施工單位收到工程竣工報告後，應組織勘察、設計、施工、監理等單位等有關方面的專家，對符合竣工驗收要求的專案組成驗收小組，制定驗收方案。

3、施工單位應當在專案竣工驗收前7個工作日，將時間、地點及驗收小組名單書面通知負責工程監理的專案質量監督機構。

4、建設單位組織工程竣工驗收

1）施工、勘察、設計、施工、監理單位分別報告工程合同履行情況和工程建設各環節法律、法規和強制性標準的執行情況;

2）審核建設、勘察、設計、施工、監理單位的專案檔案;

3）工程質量現場檢查;

4）對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量及各管理環節進行綜合評價，形成經驗收集人員簽署的專案竣工驗收意見。

工程竣工驗收施工、勘察、設計、施工、監理等各方不能達成共識時，應協商提出解決方案，達成共識後，重新組織工程竣工檢查和集液工作。

法律依據：耐脫落。

中華人民共和國建築法

第六十一條 交付竣工驗收的建設工程必須符合規定的建設工程質量標準，具有完整的工程技術經濟資料和簽訂的工程保證書，並符合國家規定的其他完工條件。

建設專案只有在竣工經驗合格後才能交付; 未驗收或驗收不合格的，不予交付。

在房屋的具體收據中，不僅需要驗收房屋，還需要要求開發商出示相關檔案。 （1）書面驗收1、“兩書”——質量保證證書和《說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》要求的，開發商在交房時應提供。 2、開發商已從國家認可的專業測繪單位取得該區域的實際測量資料，看是否與購買合同中的約定存在出入，以便盡快解決問題。

3、合同約定竣工驗收記錄單為交貨條件的，應要求開發商提供; 如果沒有此類協議，開發商將被要求出示與約定的交付條件相對應的檔案。 （2）現場驗收1交付的房屋是否為您購買的房屋，其結構設計是否與原始圖紙一致; 2.

房屋質量是否合格，門窗是否與合同相符; 3.水、電、電等配套設施是否按合同規定到位; 4.其他合同中商定的專案做得如何。

如果驗房有差異，可以拒絕簽字並如實記錄在交接筆錄上，最好將拒收理由函寄給開發商。 所有建成的房屋一般要做到“五通一平”，即供水、排水、供電、通訊、通道、土地平整。 高層住宅住宅生活供水系統必須有衛生防疫部門出具的供水證明; 高層住宅樓的電梯必須有勞動部門頒發的安全執行證書; 高層住宅建築的消防供水系統必須經過消防部門的檢查和鑑定。

房屋應按照圖紙和檔案的要求配備齊全且完整。 房屋交付前，買方有權對房屋進行檢查，如出現質量問題，開發商應限期修復，逾期的，開發商應承擔違約責任。 如房屋主體結構因質量不合格而無法交付使用的，或房屋交付後，房屋主體結構質量經核實不合格的，買方可要求解除合同並賠償損失。

有的開發商逃避逾期交割責任，約定交房期限仍未達到法定交割條件，或房屋或配套設施存在質量缺陷，會先誘使買方先簽署《入夥協議書》或簽字鑰匙; 或向買方傳送交付通知**並附上收貨時限，並註明未在時限內辦理交付手續的視為收到房屋，這將導致驗收前房屋事實上已交付。 因此，購房者必須堅持驗收前驗收房屋，驗收前不驗收房屋，這樣才能更好地保護自己的權益。