買房小貼士，買房必須學習哪些技能

首先要考慮的是你想買多大的房子，這與你的家庭結構組成有關。 二是看房型的好壞，這不單單看圖紙，還要看現場看示範單元，看周邊環境怎麼樣等等，最後要考慮**以及是否有保值公升值的空間等因素，這就需要了解城市發展的東向和周邊房產的參考**。

很難說，你有錢買，有很多好處，買房就是想辦法處置你的錢，你有多開心，怎麼買！

1.不要透露太多個人資訊。

為了獲得您的信任，銷售顧問通常會了解您的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房顧慮、決策行為等資訊。 當然，他們更專業是件好事，但如果你想採取更多的主動，不要輕易提供太多個人資訊。

2. 提前了解更多資訊。

了解的渠道可以是房地產廣告、售樓說明書、已經入戶的買家、房地產內部人士等。 您需要了解的包括開發商、賣家和房地產開發商的情況，包括他們的背景、經濟實力、資質和聲譽等，必要時進行現場檢查。

3.隱藏你對房子的好印象。

在與銷售顧問溝通時，可以透露自己買房的意向很強烈，但要刻意對這處房產表現出冷淡的態度，給銷售顧問一種漫不經心的感覺。

4. 了解拋售時常用的藉口。

為了不讓客戶主動出擊，銷售顧問經常會拒絕客戶的建議，為了表明他真的無能為力，決策權就會被推到最高層，而銷售胡恆拒絕讓步，借助高層的力量，此時採購方一定不會受到銷售談判手段的影響， 並且必須努力爭取折扣和折扣。

談判技巧 1、了解房產的實際銷售情況。

要想談判成功買房，首先要盡可能了解開發商的背景、經濟實力、行業口碑、預購房屋的情況，分析房產細節和房價走勢，判斷開發商是否為了爭取更多的談判空間而提高了房價， 讓買家可以準確地討價還價，選擇購買時間。

談判技巧2、不要輕易被對方看穿。

為了獲得購房者的信任，銷售人員會提前了解購房者的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房顧慮等。 通過這種理解，買方失去了主動權，不利於談判，因此買方不應透露過多的個人資訊。

談判技巧3：做乙個挑剔的買家。

在與銷售人員談判時，買家應該發現房產的缺點，必要時誇大這些缺陷，並提出放棄購買的想法。 這樣一來，銷售人員一般都會主動退後一步，彌補房子本身的問題。

談判技巧 4、與其他房地產進行比較。

告知銷售人員，他們盯上了其他房產，並且猶豫是否願意提供更具吸引力的**。

5、談判技巧：學會“閃爍”。

告訴銷售人員他們滿意，但家裡人有其他想法，如果房價便宜一點，就可以解決問題。 同時，在與銷售人員溝通時，要表現出強烈的買房意向，但要刻意表現出對這棟樓盤的冷淡態度，給銷售顧問一種漫不經心的感覺。 這種情況發生得越多，銷售顧問就越想拉攏你，會主動告訴你一些折扣。

談判技巧 6、忽略第一次拒絕銷售。

為了不讓買方主動出擊，銷售顧問往往會拒絕買方的第乙個建議，所以買方不應該受到銷售顧問談判方式的影響，必須嘗試打折才能獲得折扣。

7、談判技巧 7、把握籌資階段。

大多數物業在推出前都會經歷乙個預訂客戶的過程，這是利用它的時候了，因為在這個過程中，你有很多機會獲得最低的折扣，這就是訂閱階段。

8.談判技巧 8、找合適的時間看房子。

一般週末看房的人很多，售樓處的物業顧問此時會表現出很忙的樣子，提示你趕緊交定金，而且由於週末人多，用不了多久就能接待你， 更不用說與房地產顧問談判了。因此，盡量在平日裡到處看房，這樣即使有任何疑問，也可以一次問清楚，也更有利於談判。