地下室 半地下室理解。

讓我們舉個例子。

例如，地下室的地平面是公尺，室外地板是公尺，那麼房間的地面高度低於室外地面的高度是公尺，那麼地下室的淨高度是公尺，那麼室外地面以下的房間地面高度是房間淨高度的一半以上（3 5）， 這是地下室。

如果淨高為7公尺，則室外地面以下的房間地面高度超過房間淨高1 3且不超過1 2，（3 7）則為半地下室。

我就是這樣理解的，呵呵。

如果差的是一樓板的厚度（室內高於室外），那麼在你描述的情況下---房間地板層低於室外地面的高度和房間淨高是乙個高度，這是乙個特例，這個特例屬於地下室。

如果室內外高差大於一樓板的厚度，則隨著高差逐漸增大，地下室將逐漸過渡到半地下室。 您只需繪製輪廓並體驗它。

在實際工程的設計中，室內外高差大多在300以上，這很容易解決防潮防水的問題，如果高差較大，可以做成半地下室，營造地下空間的採光通風。

在你說的的情況下，我在這裡想說的是，房間地面低於室外地面的高度不是固定的，（淨高度是固定的）即0“房間地面高度低於室外地面高度”的淨高。

全地下室和半地下室有兩種，半地下室是可以有窗戶從窗戶照亮的那種，整個地下室是整個地下室都看不見的人防。

地下室按結構形式分為全地下室和半地下室兩種。

地下室是建築物中室外地面以下的房間，在房屋地面以下建造地下室可以提高建築用地的效率。

地下室屋頂的底高程高於室外地面高程稱為半地下室，即低於室外設計地面的房間地面平均高度大於房間的平均淨高1 3，且小於或等於1 2。

這種地下室部分高於地面，利用側牆外的採光井可以解決採光通風問題。

如果地下室屋頂的底部標高低於室外地面標高，則稱為全地下室。

一些高層建築地基深度較大，充分利用此深度建造地下室，具有良好的經濟性和實用效果。

<> “半地下室和全地下室的區別。

1、價格差異：整個地下室的價格比半地下室的價格貴得多，因為半地下室的面積比地面高，而且與全地下室相比，節省了開發和挖掘地基的成本，所以半地下室的價格更便宜。

2、安全差異：整個地下室比半地下室安全係數高，雖然半地下室有採光窗等設計，但存在盜竊風險，而整個地下室都在地下，地下室很少被盜，安全係數較高。 另外，半地下室部分在地下，容易弄濕漏水，如果處理不好，容易造成房屋積水。

二、購買半地下室注意事項。

1. 選擇人員和車輛分流的社群。

要購買半地下室的房子，你應該選擇乙個人與車輛分開的社群，只要車輛不在地面上行駛。 半地下室不用擔心車輛的噪音汙染和灰塵汙染，出行起來會安全很多。

2. 選擇為社群服務的房產。

半地下室可能存在人身和財產安全問題，所以要特別注意購買高質量的正規社群環境和物業管理才能徹底解決問題，人員進出嚴格控制，並24小時監控和巡邏，那麼安全係數就會大大提高。

3.選擇建築物間距較大的小區域。

建築物之間的間距大，照明效果更好，否則建築物之間的間距太小，會被其他房屋擋住，尤其是半地下室的單元。

1、半地下室優勢：與地面其他樓層相比，價格便宜，住宅冬暖夏涼。

2、半地下室缺點：環境過於潮濕，光線差，陽光幾乎看不見。

購買半地下室有哪些注意事項。

1.選擇人與車分開的社群。

如果想在一樓買房，那你就要選擇人車分離的小區，現在大部分居民都有自己的私家車，小區必須做到人車分離，車輛不在地上行駛。 這樣，一樓的居民就不會受到車輛的噪音汙染和灰塵汙染。 而且旅行會安全得多。

2、選擇物業服務良好的社群。

除了通風和採光不良之外，一樓的房子裡還可能存在人身和財產安全問題，良好的社群環境和物業管理可以完全解決這個問題。 如果規範小區安全管理，嚴格控制人員出入，並有24小時監控巡邏，那麼一樓住宅的安全係數將大大增加。

3.選擇建築物間距較大的住宅區。

建築物之間的間距自然會更好，這樣你就不用擔心被其他房子擋住了，尤其是半地下室的房子。

4.檢查排水。

地下室的排水問題很重要，在看房子的時候，要注意屋頂和牆壁是否有滲水; 地面是否起泡。 雖然半地下室低，但居住體驗較差，購房者在購買自住時需要考慮可能出現的各種問題，並謹慎行事。

5.檢查房地產證書。

與地上建築一樣，只有帶有地契的半地下室才能交易。 地契的樓層一般顯示為-1樓。 如果您購買的半地下買家沒有產權契約，則買家的權益得不到保障。

沒有地契的情況可能有兩種：一種是半地下室是開發商贈與的區域，沒有記錄在地契中。 如果賣方僅提供簡單的購買證明，則無法證明半地下室的所有權。

另一種是如果是公有房屋的半地下室，產權一般是公有的，賣方可能只有使用權，而沒有使用權。