鋼筋混凝土房屋能用多久？

一般民用建築為50年，大型或重要建築為80年或更長時間。

使用壽命應根據具體情況而定，首先是設計標準，一般民用建築是50年，鋼筋混凝土結構是80年以上，對於大型或更重要的建築，當然，其使用壽命會大於設計壽命。

如果自然壽命與混凝土材料的特性、結構設計、自然條件的影響密切相關，那麼它的壽命就比較不是很長，主要是由於施工時間長後會出現的缺陷，如混凝土開裂對鋼筋的保護作用降低，導致破壞加速， 使壽命大大降低，並且有自然的侵蝕和風化，但其使用壽命絕對大於設計壽命。

如果後期有維修，那些缺陷可以得到補救，其使用壽命將大大提高，對建築物進行定期檢查，發現隱患必須有一定的技術處理，及早發現，早處理，使建築物的壽命大大提高。

住宅的使用壽命是指住宅在物理磨損下能夠維持正常使用的年數，由住宅的結構和質量決定。 住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年數，由使用過程中的社會經濟條件決定，又稱經濟壽命。 住宅的使用壽命通常大於折舊壽命。

鋼筋混凝土結構的設計要求

鋼筋混凝土結構的設計和施工圍繞著工業化的標準和實際考慮，這兩者都是隨著工業化積累的經驗和研究而慢慢發展起來的。 在不斷創造新的方法、生產工藝和施工技術的同時，建築材料也在穩步發展。

在某些方面，工業化標準通常反映了根據建築規範實施的公認思想和做法。 但是，規範通常說的是某些最低要求，而不是最高要求。 如果您期望的不僅僅是最低限度，那麼滿足最低限度就不是您的理想目標。

以上內容參考：大百科-鋼筋混凝土結構。

鋼筋混凝土結構。

建築物分為不同的規格，我們一般看到的是普通房屋的結構建築，設計壽命為50年，但理論上壽命為70年是沒有問題的。 如果不是人工拆除，這樣的房子已經存在了數千年。

鋼筋混凝土幾乎等同於人造石，只要它沒有遭受過**等嚴重的自然災害。

再加上通常良好的維護，鋼筋混凝土建築可以使用更長的時間。

與財產權有關的法律。

《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權。

如果期限屆滿，它將自動續訂。 續展費的繳納或者減免，應當依照法律、行政法規的規定進行。

法規。 非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

第三百六十條 建設用地使用權消滅的，轉讓人應當及時辦理登出程式。 登記機關應當撤銷權屬證書。

五十年代的技術，五十年代的材料，武漢長江大橋已經建成使用近七十年了，而且已經超負荷運轉。墩子被擊中八十次後仍未被摧毀，繼續超載，可再使用100年。 據說鋼筋混凝土結構的房子只能使用五十年，除非是豆腐渣工程。

永久性建築工程的設計壽命定義為 50 年（極少數國家和最重要的 100 年除外）。 這是GB50068-2010“建築結構可靠性設計統一標準”，即“在規定時間和規定條件下完成結構預期功能的概率”。 在指定的時間。

因此，設計、施工、監理等標準驗收的合格目標對應50年。 除非不符合要求的產品或臨時工程。