買新房的時候，怎麼選擇二樓和頂樓，你怎麼看？

當你買房的時候，樓層已經成為大家選擇的必備話題，那麼我們應該如何選擇二樓和頂樓，讓我們分析一下它們的優缺點，並根據你家的實際情況來考慮。

優點：頂樓視覺效果好，採光比二樓好很多，可以站在陽台上欣賞窗外的風景。 通風效果好，頂樓沒有其他遮陽棚，通風效果好。

**合適，一般頂樓會比二樓低**，考慮到價效比可以考慮，一般頂樓也會贈送什麼小閣樓，或者屋頂花園。 缺點：唯一不可避免的是冬天更冷，夏天更熱，夏天空調開得比別人早，所以需要多付一點電費。

漏水，一般住在頂樓的人都會擔心漏水，實際情況確實是可能漏水。 上下樓梯不方便，頂樓沒有電梯住，沒人需要爬樓，比較累，家裡有老人不方便，如果是電梯樓，停電也會有同樣的麻煩。

優點：出行方便，這是大家選擇二樓的最大優勢，尤其是家裡有老人和小孩的時候，當出行不方便的時候，大家都會考慮二樓，出行方便，平時上下樓快。 水量大，高層樓層不會有水壓，但二樓就沒有這種情況了，水量會很大。

缺點：採光差，二樓屬於低樓層，採光會被前樓擋住，沒有光照時間。 回扣，二樓在一樓做獨立下水道後，二樓會有回扣，不容易解決。

噪音很大，住在二樓是樓下的孩子在玩耍，玩耍等噪音會聽得很清楚，所以噪音很大。

其實你可以根據自己家的實際情況來選擇，而買房是個人大事，所以一定要把利弊考慮清楚，自己做出選擇。

買新房的時候，如何選擇二樓和頂樓，低層最大的優點就是出行方便，樓層的高度會影響水壓的大小，樓層越高，水壓越低，二樓的照明可能會被小區的植被擋住， 可以說，整個樓層的視野最好。

我覺得買新房最好選擇二樓和二樓，這樣日常出行比較方便，熱水取暖也很方便，而且頂樓夏天很熱，有時候水壓大，暖氣上不去，很不方便。

二樓要選，二樓不僅上樓方便，而且冬暖夏涼，適合居住，如果是頂樓，樓層太高，如果是老人，就特別難了，但頂樓相對來說，空氣還是比較清新的。

二樓的優缺點。

首先，我們不得不說2樓，2樓一般是低層建築，具有低層建築的一些特點，比如以下三個主要缺點：

1.潮濕。 低層建築最大的缺點就是潮濕，尤其是在南方的雨季，住起來很不舒服，很不舒服。

2.光線不足。 二樓還是一樓建築，容易被周圍的樹木和植被擋住，光照條件差，即使沒有建築，建築間距太小的二樓還是比較暗的。

3.嘈雜。 住在二樓，居住環境比較嘈雜，乙個是從外面，乙個是從室內，當有人在外面走動或大聲喧嘩時，二樓基本可以清晰地聽到，還有一些汽車喇叭聲等等。 房間裡的噪音來自樓上的顛簸和顛簸，排水的聲音等等。

說了這麼多缺點，也不是沒有優點：

4.方便旅行。 當然，住在二樓也有好處，那就是出行方便，平日裡電梯上下快，即使電梯出了故障，爬樓梯也不費吹灰之力。 特別適合家裡有老人和孩子，出行不方便的人。

介紹完二樓，我們一起分析頂層，其實關於頂層的分析我們已經說過很多次了。

頂樓的優缺點。

頂層具備高樓層的所有特點，主要優點主要有兩點：良好的通風和採光條件

1.價效比更高。 頂樓的優勢比較明顯，光線充足，沒有樓上鄰居的噪音，也不用擔心受潮，甚至有些頂樓也會有一些優惠，比如送陽台、送小花園等，所以價效比還是比較高的。

2.風景好。 此外，頂樓的優勢是可以欣賞到美麗的景色，從眼底看到的風景也不錯。 如果是比較高的建築或者周邊比較空曠，頂樓可以看到千家萬戶的燈光，或者河邊可以看到江景，更美。

頂樓的缺點除了優點之外，也是難以忍受的，尤其是冬天的寒冷和夏天的炎熱。

3.冬天結冰，夏天炎熱。 頂層公寓最大的缺點是冬天風寒，夏天酷熱難耐，所以如果買頂層公寓，基本上空調和暖氣必須一直開著，電費肯定比較大。

4.出行不便。 相較於其他樓層，頂樓的出行是最不方便的，因為無論上下樓梯，都是最後的，尤其是對於樓層高的人來說，等電梯可能要等很久，出行非常不方便，而且一旦電梯出現故障，那麼出行就成了大麻煩。

同樣不錯的房型，在看完了二樓和頂樓的優缺點後，朋友的心終於算了，最後根據自己的需求和家庭的實際情況選擇了二樓。

首先，在購買低層建築時，選擇住二樓還是住頂樓需要根據實際情況來決定，因為在現實中，每個人的需求都不一樣，所以這個答案不是固定的，下面就給大家詳細分析一下吧！

如果低層建築沒有電梯，最好選擇二樓。 因為二樓上下樓梯最方便，沒有電梯意味著不超過七層，住在頂樓的人肯定忙著頻繁地上下樓梯。 另外，如果樓只有七層，頂樓的屋頂空間一定不能自己占用，很多人會選擇去頂樓晾被子，所以頂樓非常不利！

不過頂樓的房價比二樓低很多，而且開工也非常低，所以如果資金不足，可以考慮頂樓！

如果低層建築有電梯，住在頂層對普通居民來說是最划算的。 因為大部分有電梯的建築物都在七層以上，人們嚴重依賴電梯的使用，所以沒有必要考慮上下樓梯的時間。 另外，當有電梯的時候，雖然頂樓很方便，但很少有人會考慮去屋頂，所以頂樓的空間是為頂樓的居民準備的！

雖然二樓上下都很方便，但二樓卻要面對各種不利於自己的問題。 比如二樓會光線不好，也會受到小區安全的影響，所以頂樓對普通居民來說比較好！

但如果這個人是做生意的，那他絕對不會選擇頂樓！ 因為頂樓會有各種意想不到的原因不能快速下樓，二樓雖然吵鬧，但日常生活中上下樓梯很方便，而且搬運貨物也非常方便，所以商務使用者住在二樓比住在頂樓要划算得多， 畢竟，對於做生意的人來說，時間就是金錢！

一般來說，頂樓還是二樓的選擇要根據你的實際情況而定，而不是單方面的標準，否則會影響你以後的生活！

二樓的優點是比較接地氣，直接上下樓梯都方便，甚至不需要使用電梯。 很多樓盤的一樓都設計成架空層，家裡有孩子晚上跳繩，不用擔心樓下有人抱怨。 由於二樓的樓層較低，在裝修過程中，許多材料的搬家費會比高樓層的價效比更高。

二樓的缺點也很明顯。 或者由於樓層較低，光照時間比較高樓層的光照時間短。 二樓還有乙個更嚴重的隱患，那就是“返利”。

頂樓最大的優點是光線充足，整個房子會很暖和。 由於我住在頂樓，所以我不必擔心樓上有人發出的各種“噪音”。 頂樓的缺點是夏天太熱了。

如今，房屋的頂層一般都是平地板設計，如果雨水滲出，就會有漏水的風險。 如果你住在頂樓，你必須每天使用電梯，如果電梯出現故障，上下樓梯會相當困難。

2.如果從投資的角度來看，我建議選擇二樓，因為要考慮到後期的銷售，我有乙個朋友賣了差不多五六年的房子，他說基本上二樓的**週期會比頂樓短， 而**也會賣得高一點。

你可以參考一下，希望能幫到你

盡量不要買二樓，眾所周知，高層或多層住宅，一樓的排水管是單獨的管道，所以二樓要承受樓上所有居民的排水壓力，一旦堵塞，衛生間可能真的會噴水，每個下水道和水槽都會有難聞的氣味。

對於頂樓，如果排水系統做得好，保溫層厚，或者天井被送出去，可以考慮開始。

其實二樓還不錯，頂樓太高又冷，漏水多，價格比二樓低，如果買樓，人家是不要買的，不要買頂樓。 二樓很好，不高，不潮濕也不冷。 如果你想買房子，就買二樓。

購買多層住宅時，一般不建議購買頂層公寓。 頂樓比較高，上樓梯會比較費力。 而且頂樓容易漏水。 如果您住在老年人家中，建議購買二樓或三樓的位置。

這取決於住宅的環境，以及是否有電梯，家裡是否有老人，頂層有多高。

感覺不是很好，二樓的照明不好，廁所容易堵塞，噪音大，通風一般; 頂樓冬冷夏熱，屋頂可能會漏雨。 但如果家裡有老人，又沒有電梯，只能二選一，那就選擇二樓。

當然，還是買二樓比較好，因為二樓住起來比較方便，而且頂樓由於樓頂貼近，夏天很熱，冬天很冷，下雨天可能會漏水。

這取決於個人喜好。 二樓樓層較低，適合有老人和小孩的家庭，相對安全。 頂樓視野很好，價格相對便宜。

當然，買二樓也不錯，頂樓熱防水不好，下雨天容易跌倒 二樓不潮濕，地板低矮，上下非常方便。

頂樓只要不怕漏水，頂樓挺舒服的，視野開闊，不用擔心樓上有人吵架，還可以在屋頂種花草。

大家都說買房住二樓還是頂樓好？ 我覺得住在二樓比住在頂樓要好。

如果是我，就選擇頂樓，二樓光線不好，頂樓則相反。

我覺得二樓不錯，一樓方便老人和小孩出行。

總結。 首先，一樓是最低的，我最不喜歡。 採光不如二樓和頂樓。

如果一樓有個小院子，肯定要高很多，除了少數喜歡小院子的顧客。 有些電梯會非常靠近一樓居民的門，每個人都必須通過它，這也會影響其餘的電梯。 二樓相對來說價效比最高。

是我的第一選擇。 不用說，與一樓相比，與頂樓相比，它只是在採光方面完全被碾壓。 比如頂樓夏天保溫效果差，冬天需要多開空調，冬天需要多開暖氣，做好漏雨的準備。

沒有電的時候，雖然有備用電源，但上下樓梯也只是在一定時間內，尤其是在貧困的當地社群，這種現象應該多考慮，好的社群可以忽略不計。 當然，頂樓沒有居民，所以對於精神病患者來說，樓上不吵鬧也是一件好事。 頂樓中規中矩，優缺點明顯，風景最好，採光最好，價格最便宜，不用擔心樓上吵鬧。

但是，隔熱和保溫效果是最差的，唯一要擔心的就是會不會漏雨。

買房有一層、兩層和頂層（22層），沒有其他樓層，選擇哪乙個比較好？ 分析利弊？

首先，一樓是最低的，我最不喜歡。 採光不如二樓和頂樓。 如果一樓有小院子，肯定會高很多，除非有少數顧客喜歡小院子。

有些電梯會非常靠近一樓居民的門，每個人都必須通過它，這也會影響其餘的電梯。 二樓相對來說價效比最高。 是我的第一選擇。

不用說，與一樓相比，與頂樓相比，它只是在採光方面完全被碾壓。 比如頂樓夏天保溫效果差，冬天需要多開空調，冬天需要多開暖氣，做好漏雨的準備。 沒有電的時候，雖然有備用電源，但樓上樓下只在一定時間埋在模具段，特別是在貧困的當地社群，這種現象應該多考慮，好的社群可以忽略不計。

當然，頂樓沒有居民，對於神經衰弱的弱者來說，樓上不吵鬧也是一件好事。 頂樓中規中矩，優缺點明顯，風景最好，採光最好，價格最便宜，不用擔心樓上吵鬧。 但是，隔熱和保溫效果是最差的，唯一要擔心的就是會不會漏雨。

我想問一下，久了，二樓會不會是死水。

同一樓層排水的二樓不一定有回水的情況，基本上只有在下水道堵塞的情況下，二樓才會出現回水，冰雹基脊會產生異味，而源頭滲漏堵塞必須及時疏通才能出售，否則也會影響其他居民的排水， 它也會對人們的生活產生不良影響。

我二樓在馬路最東邊，一樓在最西邊的小區，哪個樓層更好。

如果你在路上，平時可能會有很多車來回的噪音，但是如果房子的隔音效果很好，你就不用擔心這些問題來陪伴山上了，一樓的採光不是很好，我個人不喜歡一樓。

我的建築在最南端，暢通無阻。

您可以選擇遮光良好的窗簾。