我需要批准商店二樓的建設嗎？ 您是否必須宣告在商店中新增隔板？

1 商店由兩層隔開。

很多人在裝修店鋪的時候都會自己分店，所以今天我們就來聊聊店鋪本身二樓的相關問題。

首先，要弄清楚隔間是不是分開的，首先要確認空間是否有隔斷的基礎，比如樓層高度不小於公尺，以及房子的結構。

它可以支撐二樓; 其次，需要獲得消防部門的批准，只要通過了消防部門的批准，那麼它就不被認為是違章建築，如果不通過消防，那麼它就是違章建築。

隔間可以用鋼和木頭建造，也可以現澆。 隔斷採用鋼木結構，使用槽鋼的成本會更低，但施工速度快，走路時會產生聲音，槽鋼規格越小，聲音越大。 如果使用現澆，現澆板太重，容易在房屋內出現不均勻的根部和裂縫，因此盡量不要使用這種方法。

2 商店被隔兩層是否違法？

商店的一樓變成了兩層，這被認為是非法建築。

違反建築規範。 根據“違規”的程度，有各種情況。 從表面上看，違章建築商有權使用土地。

違章建築大致可分為兩類：

1、建設者未取得土地使用權，故無法獲得施工許可證。

2.在土地已取得使用權的土地上建造違法建築，即未取得建築許可而建造的建築物，雖有權在建築物範圍內使用該土地建造房屋等建築物。

需要批准，畢竟當時提交批准時，建築水平屬於二樓。

必要時，消防部門應檢查安全隱患，並將圖紙送房管局備案。

你好，我家是幾年前建的，現在多了一層，但是我們只有三層，以前我們建的是145平公尺，現在他們說建145平公尺需要五個人，但我們只有三個人。

必須宣告在商店中增加隔板。 商鋪做隔斷主要涉嫌住房安全問題的，需向房屋所在地房地產行政主管部門提出書面申請，且經批准後方可實施，禁止任何單位或個人從事下列危害住房使用安全的行為申請建設工程規劃許可證; 應提交土地使用相關證明檔案、建設工程設計圖則等材料。對需要建設單位編制詳細施工方案的建設專案，還應當提交詳細施工方案。

對符合規定詳細規劃條件的，由市、縣城鄉規劃部門或者省、自治區、直轄市鄉鎮人民核發建設工程規劃許可證。 市、縣人民政府城鄉規劃部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鄉鎮人民，應當依法公布經批准的詳細建設方案和建設工程設計方案的總體規劃。 1、如果店鋪原本只有一層，但在原有建築結構上又加了一層，或視為隔斷，則該增設樓層屬於違法建築，是法律不允許的。

還需要考慮房屋的結構是否能達到承載能力，如果需要覆蓋，必須辦理相關手續和當地規劃局的批准檔案。 2、但是，如果不符合要求，就很難得到，而且通過施工，加一層房屋不能影響通風和採光的效果，否則會被城管部門拆除。 如果鄰居投訴，他們有可能被法院起訴要求賠償。

法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法第四十條 在城市、城鎮規劃區域內進行建築物、構築物、道路、管道等工程建設的，建設單位或者個人應當向市、縣、省鎮城鄉規劃部門提出申請， 自治區、直轄市辦理建設專案規劃許可證。

法律分析：需要向城建部門提出申請，只有在獲得申請的前提下才能進行建設，否則就是違章建設。 當然，如果是必須重建的破舊房屋，可以先重建，再批准。

法律依據：《中華人民共和國建設法》

第七條 建設單位在建設專案開工前，應當按照國家有關規定，向專案所在地縣級以上人民建設行政主管部門申請取得建設許可證; 但是，低於建設行政主管部門確定的限額的小型工程除外。

按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建設專案將不再獲得施工許可證。

第三十六條 建設工程安全生產管理必須堅持安全第一。

一是預防為主，建立健全安全生產責任制和群眾防治制度。

第三十七條 建設工程的設計應當符合國家為保證工程安全效能而制定的施工安全規程和技術規範。

第五十一條 施工過程中發生事故，施工企業應當採取應急措施，減少人員損失和事故，並按照國家有關規定及時向有關部門報告。

第五十二條 建設工程勘察、設計、施工質量必須符合建設工程有關國家安全標準的要求，具體管理辦法由國家規定。

建設工程安全國家標準不能達到保證施工安全要求的，應當及時修訂。

第五十三條 國家對從事建築活動的單位實行質量體系認證制度。 從事建設活動的單位，可以按照自願原則，向一級產品質量監督管理部門或者一級產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。 如果獲得認證，認證機構將頒發質量體系認證證書。