簽訂裝修合同時必須注意哪些問題？

簽訂裝修合同時要小心。

陷阱一：故意漏報 專案裝修清單中故意遺漏了一些主要材料，業主被這個整體合理的單所吸引並簽訂了合同，但在接下來的裝修過程中，業主將不得不為裝修公司的惡意遺忘付出代價。 拆遷：建議業主先是小人，再是紳士，根據設計圖紙，要求所有主要材料清楚寫在裝修合同或協議上，並註明買方是裝修公司還是業主本人。

通常容易錯過的主要材料是用於角落的材料，例如背景牆和天花板。 陷阱二：拉下單品** 聽裝修公司的油膩，老闆肯定會提前知道一些**資訊，但往往不夠全面。 有些業主可能知道地板目前的市場價格，但他們可能不知道地板安裝的人工成本。

拆解訣竅：看裝修**清單，不要只關注乙個專案的單項，而是要把人工成本、損耗、機械成本等方面和其他專案的成本整合起來，如果發現乙個**特別低，那麼，就得複查一下其他專案的**。 陷阱三：模糊主要材料的重要引數，這是非標裝修企業比較常見的伎倆，雖然規定了所需的材料和數量，但卻沒有說明選擇什麼品牌、什麼質量、什麼規格的材料，或者用“專案”等模糊的量詞來衡量為單位。

材料是以不足為依據的答案，單價和規格的產品要看成本，每件單品都盡量細化材料的要素，可以具體化計量是沒有歧義的。 在裝修期間，要注意檢查相關材料是否按規定要求購買。 陷阱四：施工過程含糊不清，文字描述中能做到的手腳，其實不亞於數字。

牆面塗料施工、地板施工等都有自己的施工工藝要求，如果中間漏掉了乙個工序，可能會給你以後的生活帶來很多麻煩。 拆解：多學習一點裝修知識，了解室內裝修各項目的施工工藝標準，定期到新房裝修現場了解流程。

但更好的辦法是聘請一家資質、專業性強、施工人員穩定的裝修公司為您服務。 陷阱五：專案數量所有者在審核第乙個預算時，由於不了解專案數量的計算規則，粗略地估算了專案數量，這給了一些無良裝修公司或道路“游擊隊”的機會。 他們通過增加工作量和設定多個專案並重複價格來賺錢。

這裡多一點，那裡多一點，總結並報告了很多。 拆除：了解工程量的計算規則，在審查工程量時，業主要求裝修公司或施工隊提供工程量的計算結果，與設計圖紙核對，必要時施工方將到現場進行測量和檢查，以確定每個單項。

如果將來在施工過程中有任何變化，業主可以發出通知，專案完成後，將根據通知增加或減少工作量。

1、避免裝修合同標的不清。在您的裝修合同中，必須先填寫甲方和乙方的名稱和聯絡方式，並且一定要仔細核實裝修方的相關資訊，以免漏報資訊、張冠李黛等情況。

2、裝修時記得監督。 很多人在交給裝修方之後就不再在意了，其實這是很不好的，如果覺得裝修不對，也是等到最後驗收的時候才知道，到時候不管是不是裝修方的責任，都會遭受一定的損失。 因此，可以在約定的合同中約定進行工程監理，監理要準確有效，這樣才能保證工程質量，避免出現工程材料劣好的情況。

3.不要按順序寫。 也就是說，工程預算和全套的設計、施工圖紙，甚至第一張表都可以作為裝修合同的有效組成部分，所以一定要確保有書面檔案，這樣才能減少專案後期可能出現的糾紛。

4、盡可能明確雙方的權利和義務。 應在合同中詳細約定甲方、乙方應做好哪些工作，保證專案的順利進行，明確什麼樣的行為屬於違約，需要承擔什麼樣的違約責任。 只有明確這一點，才能避免裝飾者一方疏忽的情況。

5. 不要忘記在合同中新增加減法。 要盡可能將增設的建設專案寫入合同，或作出詳細的相關規定，避免裝修過程中出現莫名其妙的增補，造成不明原因的損失。

1、房屋裝修貸款合同注意事項。

1.合同文字需要完整。 在簽訂裝修合同時，請務必閱讀裝修公司的合同文字。 它完整嗎？

我想知道乙份完整的家裝合同將包括主合同、補充合同、設計圖紙（平面圖、立面圖）、預算表、建築材料清單等。 補充合同是指沒有主合同，但有一些事項需要明確界定，應訂立補充合同。 如果業主對內容不是很了解，建議請專業的第三方主管監督審核工作。

2、明確工期補償。 有必要在合同中明確施工和完工的時間，如果施工期延遲，如果延誤，將需要賠償金額。 如果合同條款不具有約束力，就相當於給了一些施工隊推遲工期的機會。

3.業主簽字後，可加入預算或更改設計。 乙個常見的問題是，早期階段和後期階段需要後期的額外預算。 如果預算預算在之前的合同中或在業主的“書面同意”下發生變化，業主將***。

4.按時付款，多留尾巴。 大多數現代裝修公司實行分期付款，每個節點只接受裝修後的錢，但重點是裝修比例，如果比例很低，一些不好的施工團隊會因為麻煩而容易撿到孩子。 所以可以保留很多尾款，這樣裝修就更安全了。

1、檢查裝修公司手續是否齊全，需要合法裝修公司，需要營業執照; 裝修合同是具有法律效力的文字，因此消費者在簽訂合同前應了解各個方面。

2、裝修設計方案和裝修預算確定後再簽訂裝修合同，以免落入裝修公司的合同陷阱。 在簽訂合同時，要注意裝修合同中是否明確表達了裝修的具體要求和完工日期。

3.如有缺失要求和事項，可向裝修公司提出並修改合同，若無問題可簽字。

法律依據]《民法典》第五百一十條規定，合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等未約定，或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

1、仔細檢查設計效果圖是否齊全（效果圖將在支付定金後發放）。

設計圖紙的種類一般包括：房屋原尺寸、新車身拆遷圖、地面功能布置圖、頂面造型圖、水路定位圖、強弱電流插座定位圖、家具尺寸等，還要看尺寸是否合適， 註明了圖紙的材料和施工工藝的比例和選擇。

2.仔細檢查專案區域。

在檢查裝修清單時，一定要檢查施工面積是否虛報或少報。 建築面積不等於建築面積，合同中應明確寫明的是建築面積，而不是房地產證上的建築面積。 或多或少一平公尺的建築面積，整體裝修**都會有影響。

3、寫清楚專案的保修期和責任。

裝修過程中如出現質量問題，裝修公司應在保修期內承擔相應責任。 如果出現問題，無論是裝修公司負責承包人和材料的保修，還是承包商不負責材料保修，或者有其他限制性條款，這些都必須明確寫在合同中。 還有售後保障，搬進來後出現問題怎麼對裝修公司負責。

根據國家規定，水電工程保修期為2年，防水工程保修期為5年，整體裝修工程保修期為2年。

4.寫下裝修付款方式。

裝修費一般是按照具體工程完工後支付不同比例的裝修費用，如簽訂合同支付30%，水電工程支付30%，砌築工程支付30%，竣工支付10%，不同的裝修公司有不同的收費比例，如果要求簽訂合同支付全額， 我們應該保持警惕。

5、合同應約明裝修完工日期。

合同上必須註明裝修的完工日期，有時裝修公司同時承包幾個專案，人手不夠，會耽誤你的工期，這對業主來說也是一種損失。 此外，裝修公司提出的施工期會預留更多的時間，比如35天就能完工的施工期，裝修公司為了保險起見，可以同意45-50天的施工期。 因此，如果急著入住，可以在簽訂合同前與裝修公司商量施工期限，同時也要就違約金的賠償比例達成一致，確保施工能夠按時完工。

1.施工期協議：一般2房100平公尺的房間，裝修簡單，施工週期在35天左右，裝修公司投保，一般會同意工期為45-50天，如果趕時間搬進來，可以在簽字時與設計師協商這個條款。 2 付款方式：

在裝修總合同中，約定首付為60%，木工驗收後35%，完工後5%。 如果按照這種付款方式，在施工期過半左右後，你已經向裝修公司支付了95%左右的費用，如果裝修後期出現問題，就很難限制裝修公司的錢了。 因此，建議在簽訂合同時，首付可以按到30%，中期付款為30%。

臨時付款：簡單地標明總合同中約定的臨時付款時間"專案過半，木工關閉"。但是，乙個施工現場往往是多專案交叉作業，正常施工期的一半以上應該是：

木製品的終結; 廚房和浴室的牆壁、地磚和天花板; 牆體平整結束; 電氣改造結束了。 3.增加或減少專案：在裝修過程中，很容易增加或減少專案，例如製作更多的櫥櫃，多更換幾公尺的水路等等。

所有這些都必須在完成時支付。 那麼這些專案的單價應該是多少，如果等到開工了，那麼可能就是設計說了算。 因此，如果可能的話，最好將裝修公司最初向您展示的完整**清單影印乙份，以免在簽訂合同或增減工程時盜梁和更換支柱。

還需要注意的是，在最終結算費用時，應支付的增減應在專案施工前由您簽字批准，如果您不簽字批准，則無法支付相應的費用 4 保修條款： 現在裝修的整個過程主要以手工現場製作為主， 並且還沒有實現全面工廠化，所以難免會出現各種精細質量問題。在保修期內，裝修公司應落實的責任尤為重要。

例如，如果出現問題，無論是裝修公司對承包商和材料的保修負全部責任，還是只對承包商負責，不對材料保修負責，或者還有其他限制性條款，這些都必須明確寫在合同中。 5、水電費：裝修過程中，現場施工會用到水、電、煤氣等。

一般來說，到專案結束時，水電費加起來會很大，合同中也應該註明誰應該支付這筆費用。 6、按圖紙施工：嚴格按照您簽字批准的圖紙施工，如果設計圖紙中的細節和尺寸不符合您的要求，可以按照豆虹的要求進行返工。

7.監督和質量檢查的時間和次數：一般裝修公司將指派的施工隊伍來完成，質量檢查人員和監督人員是裝飾公司最重要的監督手段，他們的時間間隔進行檢查，對工程的質量尤為重要。 監督和質量檢查應每 2 天進行一次。

設計也應每3-5天到現場一次，看看現場施工結果是否與你自己的設計一致。

簽訂裝修合同時要注意的細節：

1、特別注意裝修公司名稱，即承包人名稱是否與其營業執照上的名稱一致;

2、詳細說明施工期、若干驗收手續、詳細生產工藝說明、雙方提供的材料明細清單和日期;

3、在裝修施工合同中，要求正大震動裝飾公司提供詳細的設計圖紙;

4、注意工程驗收方式。

[法律依據]。《民法典》第470條。

合同內容由雙方約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。