房子交付超過五年後，客廳和房間漏水，我可以找到開發商嗎？

如果你買的房子已經交房五年以上了，裝修時客廳和房間漏水就找不到開發商了。 因為新房的保修期是五年。 如果漏水超過五年，應啟動房屋維修儲備金，並聘請相關的房屋維修隊進行維修。 僅供參考。

如果已經交房五年，裝修過程中遇到房子質量問題，可以與開發商協商解決，或者收集證據向法院起訴。

對於搬進來後的房子的保養和維修，就要找物業來處理，只要房子沒有重大質量問題，就和開發商沒有關係。

這位朋友，只要他不認為是造成損壞的，那麼，客廳漏水就可以被開發商發現。 很可能是因為這些年來，大家都沒有發現這個隱患。

先和物業溝通，如果物業說是房子有問題，找開發商也不遲，並保留證據。 如有必要，它可以用於訴訟。

在五年內，開發商將對房屋的漏水進行修復，然後找到業主委員會進行調解修復。

如果你的房子在頂樓，如果下雨了，你可以找小區裡的房產處理，和開發商沒有關係。

找房，沒有房產可以和地產局協調，而且房子有保修期，一般為五年。

裝修的時候，水漏到底部，這應該是你沒有做好防水的原因。

當房子已經交付了五年以上，當客廳和房間漏水過去了，就該找開發商了，你只能找物業負責維護。

這棟已經交房五年多的房子在裝修時漏水了。 找到開發商和汽車開發商是負擔不起的。 我只能自己修理它。

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

<> 開發商裝修房屋5年後漏水由誰負責：5年後房屋漏水可由物業自行處理，維修費用由維修**承擔。 根據《住宅共用部位共用設施裝置維修管理辦法》第三條規定，本辦法所稱共用部位，是指住宅主體的承重結構件（包括地基、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋面等）、室外牆體、 門廳、樓梯間、走廊等。

開發商裝修房屋五年後的漏水由誰負責。

您好，親愛的，很高興回答您的<>

<> 開發商裝修房屋5年後漏水由誰負責：5年後房屋漏水可由物業自行處理，維修費用由維修**承擔。 根據《住宅共用部位共用設施裝置維修管理辦法》第三條規定，本辦法所稱共用部位，是指住宅主體的承重結構件（包括地基、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋面等）、室外牆體、 門廳、樓梯間、走廊等。

以下是相關的擴充套件，希望對您有所幫助： 裝修過的房子漏水怎麼處理 1.新裝修的房子滲水，首先要找出原因，找到滲水容易處理的地方。2、如果滲水是房屋質量問題，可以找開發商擔保並賠償相關損失。

3、如果水管自行漏水，只能自行負責，盡快修復。 4、如是樓上或隔壁裝修造成的滲水，應盡快修復，並與對方協商處理賠償事宜。 如果談判不順利，可以申請仲裁或提起訴訟。

總結。 你好親，開發商裝修房屋5年後漏水誰負責：物業責任，5年後房屋漏水可由物業自行處理，維修費用由維修**承擔。

裝修五年後漏水需看與裝修公司合同約定的保修期，未超過保修期的可要求裝修公司維修賠償。 如果漏水的原因是由於地面防水性差，那麼主要責任必須由裝修公司負責，如果超過五年保修期，則需要自行維修。

你好親，開發商裝修房屋5年後漏水誰負責：物業責任，5年後房屋漏水可由物業自行處理，維修費用由維修**承擔。 裝修五年後漏水需看與裝修公司合同約定的保修期，未超過保修期的可要求裝修公司維修賠償。

如果漏水的原因是由於地面防水性差，那麼主要責任必須由裝修公司負責，如果超過五年保修期，則需要自行維修。

法律依據：造成相鄰居民房屋管道堵塞、漏水、停電、物品損壞的，《家庭房裝修裝修管理試行辦法》第十九條規定，由委託人維修補償; 如果是受託方的責任，受託方應當由受託方負責維修和賠償。

首先，這取決於“你要找誰”的目的。

如果你想承擔責任，你應該找到對你造成直接損害的人，比如外牆漏水和開發商，因為房子是開發商建造的，開發商賣給你。 如果是質量問題，找開發商，如果是用（裝修）不當，那你就得找樓上的主人，物業只是乙個保姆，為你提供保安和清潔服務，試著問問你家有沒有壞了，你負責找保姆嗎？ 除非是保姆打破了它。

如果你想解決眼前的漏水問題，那麼你可以向物業尋求幫助，只要幫忙，物業對你家漏水的後果沒有義務和責任，原因前面已經提到，物業只是乙個保姆。 最好是物業有專業人員幫你找到漏水點並成功堵住，當然，它不是免費的，你必須支付物業的維護費用。 如果物業小，專業化程度不高，那麼你可以請他們推薦乙個專業的堵漏公司來幫你解決問題，當然，你還是要承擔維修費用。

如果你覺得錢花得不公，那麼你就得向損害你利益的人追索，但你要證明漏水是xx造成的。 總而言之，如果漏水，那是你的運氣不好，後續很麻煩。

樓上也有"12893579502"同學們完全是胡說八道，開發商賣房後，會有管理小區的權利，小區的管理權就轉移到物業上，沒辦法說，物業除了提供服務，還有管理權，物業公司的管理權是給下屬員工的， 不給業主。開發商向物業支付的金額應為物業公司的啟動費，為數萬元，是物業管理處成立初期物業管理處購買桌椅長凳、電腦、辦公用品，與業主無關。 不知道就不要胡說八道！

如果不是自己的過錯導致漏水，保修期過後，您只能找物業進行維修**。

應該是物業，因為既然小區有物業管理，就意味著開發商已經將管理權轉移到了物業上，並且會向物業支付費用，所以現在找開發商不是很有效果。

洩漏在哪裡，原因是什麼？ 這是最關鍵的地方，mmnynn先說這個，然後我們再討論在城市裡找誰。

房屋裂縫的原因和處理。

建築物裂縫可分為：

1、結構裂縫：構件的強度和剛度不足。 裂縫寬度不受控制造成的嚴重裂縫，危及結構安全，必須加固。

結構裂縫主要是由於設計錯誤或施工中的偷工減料造成的（廈門很少見） 2.非結構性裂縫：是指不規則的、不太嚴重的裂縫引起的構件的強度和剛度是否足夠，由於施工、材料等原因，這種裂縫並不影響結構的安全性，但會影響房屋的正常使用和混凝土的壽命，必須加以處理。

裂縫的原因：

一、施工原因：

1、工程施工時盲目追求高速，過早拆除模板;

2、樓板施工荷載過早，造成混凝土內部損傷;

3、混凝土養護時間不足或振動不緻密，增加收縮率;

4、PVC管材埋設不當;

5、樓板負加固在施工過程中被踩踏損壞;

二、物質原因：

1、在工程施工中，高檔早強水泥較多，增加了混凝土的收縮率;

2、工程採用細砂，砂土含泥量大，增加了混凝土的收縮率;

3、人為原因：住戶裝修時，房間內堆放大量裝修材料，超過住宅設計樓層每平方公尺150公斤的活荷載，造成樓板出現裂縫。

保養方法：通常採用澆膠法，以保證裂縫中的鋼筋不生鏽，保證構件的使用壽命。