我和我父親的名義有房子，但我父親已經去世了，我可以賣掉嗎？

你和你父親名下有一套房子，你父親去世後，如果房子是你乙個人繼承的，那就是你的財產，可以買賣。

但是，如果你有父親一半的財產和其他繼承人，你不能隨意買賣，你需要得到其他繼承人的同意。 因為你父親的遺產，其他繼承人有一定的份額。

你和你父親名下有房子，但你父親也去世了，現在你把房子賣掉了，你可以賣掉，但你必須去派出所出具你父親也死了的證明，然後去房管處換你名下的房產證， 這樣你就可以賣掉它。

看完你的問題，我覺得你是法律上的文盲，我覺得誰在房產契上寫名字就屬於房產，這是一種錯誤的認識。 雖然房產證上寫著你父親和你的名字，但誰出錢買房才是最關鍵的，中國的房地產法是誰出資誰受益，如果房子是你父親全額出資買的，那麼你父親來世的財產就應該屬於你母親， 你沒有提到你母親是否還活著的問題，這是乙個典型的法律文盲。如果您有其他兄弟姐妹，並且您沒有為購買房產做出貢獻，那麼您的母親還活著，該房產屬於您的母親。

如果您在購買或建造自己的房產時沒有其他兄弟姐妹，您父親的遺產將由您母親和您擁有。 如果其他兄弟姐妹和您的父母為購買或自行建造房產做出了貢獻，那麼您父親的遺產將由您的母親和您所有的兄弟姐妹擁有。 你明白嗎？

只有在滿足上述所有條件的情況下，您才有權處置該財產。

當然可以，只要你有父親的死亡證明，那麼你就可以毫無問題地按照程式賣掉你的房子。

我認為它可以出售，但它必須有父親的倖存或公證契約。

可以出售。 共有人的同意就足夠了。

在這種情況下，父親已經去世，地契上有你和你父親的名字。 你可以通過公證將屬於你父親的份額轉移到你的名下，也就是說，它將成為你自己的名字，然後你就可以買房子了。

你的父親已經去世，在這種情況下，地契是以你和你父親的名義。屬於我父親的股份通過公開轉讓到我的名下，我成了自己的名字，然後房子就誕生了。

總結。 親愛的，很高興為您解答！ <>

我可以買我父親已故的兩套房子，財產由繼承人繼承，房地產轉讓給繼承人後，財產被登記、出售或贈與。 如果繼承財產，無論繼承人之間有繼承協議，還是法院作出的生效判決，此時只要繼承人獲得繼承財產的所有權，就可以<>

我可以買兩套房子嗎？

乙個是搬遷房，另乙個是舊商品房。 四個兄弟姐妹和乙個母親處於目前的情況。

親愛的，很高興為您解答！ <>

我能買兩套房子 我父親的襪子 李秦已經去世的房產由繼承人繼承，房產轉讓手續辦理完畢後，以繼承人名義辦理，吉利財產登記、出售或贈與。 如果繼承財產，無論繼承人之間有繼承協議，還是法院作出的生效判決，此時只要繼承人獲得繼承財產的所有權，就可以<>

親愛的，你父親有遺囑嗎？ <>

不要通過買賣合同繼承購房權。

不。 那麼遺產房稅也非常高。

親吻<>沒關係

親愛的，您可以去房屋所有權登記中心辦理房屋產權變更手續<>

親吻，你可以買賣房地產<>

當你去買房和辦理過戶手續時，是需要有兄弟姐妹和母親在場，還是需要去公證處簽字公證？

接吻，你不需要全都在場，你可以<>你是否公平

去公證時需要什麼？

親屬、當事人身份證明、申請公證的資格證明、申請公證的檔案、<>

總結。 你好！ 如果你沒有任何兄弟姐妹，你可以繼承他們。

我和爸爸在房子上有名字，爸爸很早就去世了，爺爺奶奶也去世了，這房子和我媽媽能繼承嗎？

你好！ 如果你沒有任何兄弟姐妹，你可以繼承他們。

爺爺奶奶去世後，遺產不會落到叔叔的名下嗎？

因為我父親有4個兄弟姐妹。

不，不會！ 你們是第一順序的繼承人。

在第一順序中，只有配偶、子女和父母。 子女包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和有義務撫養他們的繼子女。 父母包括親生父母、養父母和負有贍養義務的繼父母。

然後是第二順序的繼承人：第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 兄弟姐妹包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹和有依賴關係的繼兄弟姐妹。

明白了，謝謝

不客氣，晚安。

就算一階繼承人繼承，二階繼承人也不能繼承，對吧？

是的！ 好的，謝謝你，老師，沒問題，晚安。

總結。 轉移是有效的。 根據《中華人民共和國物權法》第三十六條規定：“買賣合同一旦訂立，受讓人取得物權。 “因此，你父親以出售的形式將房子轉讓給你，轉讓是有效的。

我父母有房子，房產證在我父親的名下，我母親已經去世，我父親以出售的形式將房子轉讓給我，我姐姐不滿意，請詢問轉讓是否有效。

轉移是有效的。 根據《中華人民共和國物權法》第三十六條規定：“買賣合同一旦訂立，受讓人取得物權。 “因此，你父親以出售的形式將房子轉讓給你，轉讓是有效的。

如果母親的父親去世，將房產轉讓給子女，當房產證只有父親名下時，雙方均可攜帶身份證明和房產證到房管部門辦理過戶手續。 如果房產證上有父親和母親的名字，需要先辦理繼承公證手續，然後進行過戶登記。

我是煙台人，看來父母的財產是屬於公家的，需要分割。

雖然你父母的房子是共同財產，但你母親的房子在她母親去世後歸你父親所有，是以出售的形式與你進行的交易，所以是有效的。

但它沒有得到支付。

如果你真的不付錢，這不是乙個大問題，你父親有權分割他的財產。

他對我母親的權利嗎？ 煙台似乎不是那樣的。

如果財產屬於父母的共同財產，父親有權在母親去世後處分該財產，但父親只能處分屬於他的部分財產，屬於母親的部分應由其繼承人繼承作為母親的遺產; 如果財產是母親的個人財產，父親無權處分，應按照母親的遺囑處分財產，如果母親沒有留下遺囑，則應按照法定繼承順序處理財產。

根據你的描述，現在的問題是你姐姐也想繼承她母親的部分財產，對吧？

是的，但它已經關閉了，我父親想給我的那份呢？

《民法典》第1127條規定，繼承應按下列順序進行：（1）第一順序：配偶、子女、父母。 （二） 第二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

因此，您的父親是第一繼承人，有權處分夫妻雙方的共同財產。

這是國家法律嗎？

全國各地的法律都是一樣的，它們都來自民法典。 只要事件的描述匹配，就可以了。

總結。 你好，房子在媽的名下，依法來說，財產是媽的，就算她沒有結婚，也不能說房子是你的。 如果她再婚，沒有提前留下遺囑，如果她死在前面，房子就會被丈夫在後面分割。

父親去世了，房子在我父親的名下，我把它轉讓給了我母親，如果我母親在找人，房子仍然屬於我。

你好，房子在你母親的名下，依法，財產是你母親的，即使她不分婚，也不能說房子是你的。 如果她再婚在鉛橋轎子裡，沒有提前留下遺囑，如果她以後死在前面，房子就會被丈夫在後面分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一二十三條，繼承開始後依照法定繼承處理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。 第一百一百三十三條 自然人可以依照本法的規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑，指定個人財產由乙個或多個法定繼承人繼承。 自然人可以立遺囑，將自己的個人財產捐贈給國家、集體或者法定繼承人以外的組織或者個人。 自然人可以依法設立遺囑信託。

《中華人民共和國民法典》第1127條規定，繼承應按下列順序進行：（一）第一順序：配偶、子女、父母; （2）二階：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人繼承的，由二等繼承人繼承本部分所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和有受撫養關係的繼子女。 這個好圈中的“父母”一詞包括親生父母、養父母和有撫養關係的繼父母。

本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

為了防範風險，可以先立遺囑。