樓上鄰居跑水，鄰居樓上漏水怎麼解決

根據《物權法》第八十六條和新頒布的司法解釋，我國司法實踐中處理相鄰排水與滴水關係的原則是：相鄰方必須使用對方土地進行排水的，應當允許; 但排水應當在必要的限度內使用，並應當採取適當的保護措施，如果仍然造成損失，受益人應當合理賠償。 如果相鄰方可以採取其他合理措施排水但未予採取，而將水排入另一方土地造成損害或可能損壞他人財產的，另一方要求受害人停止違法行為、消除危險、恢復原狀或賠償損失的， 它應該得到支援。

從您的問題角度來看，協商是第一要務，需要相鄰方，即樓上居民，解決排水問題，賠償一定的損失; 如果談判失敗，可以訴諸法院。

謝謝，我是法學院的學生，希望能給你一點建議。

你好！ 這是一起鄰接權糾紛。 如果雙方對漏水原因和賠償金額有爭議（應找到房屋所有者），房屋所有者可以通過訴訟解決，然後向法院申請委託鑑定機構查明漏水原因; 鑑定結果確認後，可以進行相關賠償事宜，也可以要求過錯方整改或修復......在規定時限內但是，從總體上看，漏水主要是由以下兩個原因造成的：樓上居民使用和維護不當，以及建築物的主要水管年久失修。

在第一種情況下，樓上必須承擔責任，在第二種情況下，將提前支付建築物維護**。 樓下裝修不當，一般只會導致樓下漏水，樓下不會漏水。

這是鄰接權糾紛，你不必找別人，直接去找房子的新主人（業主）。 如果雙方未能達成協議，您可以直接向人民法院提起訴訟。

只要有水流到你家，你就可以去找現在的使用者要求賠償損失，因為它在樓上，與你無關。

如果發現樓上鄰居的房屋漏水，被淹戶應首先與樓上業主協商，就賠償金額和其他應支付的賠償事項達成共識; 如果雙方不能就協商的金額達成一致，被淹戶可以以權益受到侵害為由向法院提起訴訟，要求賠償損失。

網友問：樓上漏水怎麼辦？ 解決這個問題的最佳方法是什麼？

如何解決樓上的漏水問題？ 律師答：首先要查明漏水的原因，如果新房質量不合格，開發商在保修期內負責維修; 如因樓上裝修不當等故障造成，樓上負責維修; 如果房屋的保修期已過，屬於整棟樓的公共部分，例如，主下水道的維修問題需要維修，並收取了房屋的公共維修**，物業部門應申請使用維修**; 如果沒有公共維修**，公共部分應由所有房主共同承擔; 如果樓上集團的排他性部分出現問題，樓上仍將按照公平原則承擔費用。

如果提起訴訟，可能需要進行評估以確定漏水的原因和損壞程度。 注意儲存《房屋質量保證證書》、房屋公共維修**的付款收據等證據。 查明情況後，如果樓上漏水的原因確實是樓上鄰居造成的，受損業主可以根據自己掌握的情況向樓上或鄰居說明情況，並提出維修要求，並賠償維修期間對自己造成的損害。

樓上鄰居不配合或未及時修復的，受損業主可按照有關規定：“不動產相鄰各方應本著有利於生產、方便生活的精神，在截水、排水、通行、通風、採光等方面正確處理相鄰關係， 團結互助，公平合理。 給相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當制止侵權行為，清除阻礙物，賠償損失。

將爭議告上法庭。 當樓上鄰居無視法院的判決時，受害方可以先要求施工隊進入混亂或修橋，然後根據相關法律法規通過法院向樓上鄰居要求賠償。 此外，當樓上鄰居不主動賠償時，受害方可以向法院申請執行。

樓上漏水的其他解決方法當你發現樓上漏水時，可以先找到小區物業，請他們出謀劃策，或者讓他們去樓上鄰居商量維修。 社群官員和警察也可以協助它。 並且應該做好拍照、錄影、留言等證據的收集工作，這樣在被起訴到法院後才能受益。

另外，如果是乙個單位，可以找單位協調解決。

如發現樓上鄰居房屋漏水，被淹住戶應先與樓上業主童慕穗協商，就賠償金額等應予支付的賠償事宜達成共識; 如果雙方不能就協商的金額達成一致，被淹戶可以以權益受到侵害為由向法院提起訴訟，要求賠償損失。

1. 誰對上層廁所漏水負責？

樓上廁所漏水到下層有以下情形的：如果是樓上業主的過錯，樓上業主要承擔責任，如果有充分的證據證明是開發商的原因，開發商要承擔責任。 金額可以根據遭受的損害程度估算，樓上居住者可以協商，如果協商不成，雙方應提起訴訟，確定責任歸屬，彌補所遭受的損失。

業主應當遵守法律、法規和管理規章，相關行為應符合資源節約和生態環境保護的要求。

二是如何劃分高空墜落物對人的責任。

1、被砸人證明路過該地點，被樓上墜落的物體砸傷，從而完善了證據。 剩下的就是讓所有者證明他沒有扔東西。 未能提供證據或者找不到實際投擲物的，走廊所有人應當承擔連帶賠償責任。

2.如果房屋是出租的，那麼房東和租客共同賠償。

3. 樓上漏水被改裝後，要求我拆掉水表是否違法？

樓上漏水，不修理拆卸水表是違法的。 如果樓上漏水沒有修好，當事人也可以選擇報警，警方可以查明具體情況。 如因其他使用者造成的，應當承擔侵權責任; 如果是房屋本身的問題，在保修期內，可以要求開發商承擔維修責任。

《民法典》第1182條。

因侵犯他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人遭受的損失或者侵權人因此獲得的利益進行賠償; 被侵權人遭受的損失和侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人與侵權人對賠償數額有爭議，向人民法院提起訴訟的，人民法院應當根據實際情況確定賠償金額。

如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或與物業、居委會協調解決，找出漏水原因，再商量解決。 如果漏水確實是樓上業主造成的，而樓上業主拒絕處理和賠償，樓下業主可以通過法律手段維護其合法權益。

如果樓上發生漏水事故，一般可以按照以下方法解決：

首先，如果確定漏水是由於房屋質量不符合國家標準造成的，在保修期內，受損業主可以要求開發商修復房屋的漏水情況，並賠償業主因此造成的損失。 建設單位按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔財產的保修責任。 在正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房、外牆的防漏質保質期不得少於8年。

其次，如果樓上業主確實因裝修或鋪設水管而導致樓下業主漏水，樓上住戶應查明漏水原因並及時修復，並應對樓下住戶因不當行為造成的損害承擔責任。 《中華民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人因過錯侵害國家財產、集體財產或者他人財產、人身的，應當承擔民事責任。

《物權法》第九十二條規定：“不動產所有人將相鄰不動產用於供水、排水、通行、鋪設管道等的，應當盡量避免對相鄰不動產所有人造成損害; 造成損害的，應當給予賠償。 ”

第三，如果漏水是由於房屋防水材料自然老化造成的，樓上樓下的業主應共同承擔公共部分的維護責任。 《住宅維修專用資金管理辦法》第二十條規定：“住宅建築共用部分和共用設施裝置的維修、更新、改造費用，按照下列規定分攤：

1）商品住宅之間或商品住宅與非住宅建築之間的公共部分和公共設施裝置的維護、更新和翻新費用，應由相關業主按照其擁有的財產的建築面積比例分攤。”

1.如果漏水的原因是房屋防水工程質量問題，且還在保修期內，可以找開發商維修並要求賠償責任，如果不修的，可以去市區更新局投訴。 如果不是房屋質量問題，只能要求侵權人賠償損失。

可以先找居委會調解，調解不成，可以去法院提起訴訟。 侵權損害的證據應當及時儲存。 訴訟時效為兩年。

2.建設工程質量管理規定

第四十一條 在建設工程保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，並承擔由此造成的損失賠償責任。

第六十六條 違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者遲延履行保修義務的，責令改正，處十萬元以上二十萬元以下罰款，並賠償保修期內因質量缺陷造成的損失。

侵權責任法

第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。 依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明行為人沒有過錯的，應當承擔侵權責任。