誰來承擔廉租房的物業費？

廉租房的物業費一般由業主自己承擔，安置房**會給予一定的補貼。 但是，廉租房的產權費肯定低於普通商品房。

《物業管理條例》第六十七條。 《合同法》第60條。

出租人與承租人在合同中約定承租人應向物業管理公司支付物業管理費，遵守物業管理公司相關管理規定，且合同已得到物業管理公司書面確認的，則出租人將其與物業管理公司的債權和債務轉移給承租人， 承租人應當履行其對物業管理公司的這部分權利和義務。如果承租人未能支付物業費，他應向物業公司承擔違約責任。

出租人與承租人約定承租人應向物業管理公司支付物業費，且物業管理公司已取得物業管理公司的書面確認，則物業管理公司不能再要求出租人付款，否則物業管理公司仍有權要求出租人付款。

也就是說，承租人同意向物業管理公司支付物業費，必須得到物業管理公司的確認。

如果出租人與承租人之間的協議未經物業管理公司書面確認，則該協議只能對出租人和承租人具有約束力，對物業管理公司無效，出租人必須對物業管理公司負責。

如果出租人已將租賃合同提交物業公司備案，並獲得物業公司的書面確認，則出租人可以拒絕支付承租人未支付的物業費。

當然，為了以後繼續順利出租房屋，出租人也可以先付款，然後再向租客追償，並要求其承擔違約責任。

承租人仍未支付的，出租人可以終止租賃合同，並通知對方以承租人支付的預付租金和保證金支付未付的物業費。

原則上，房屋出租後的物業費由業主承擔。

房東與租客約定的，按雙方約定支付物業費。 承租人的義務僅限於租賃合同的約定，因此只有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。

每個小區的物業費用會有所不同，一般來說，物業費的主要專案是：

1.綠化維護。

2.清潔社群衛生。

3.安全和監控蛇的成本。

4.通常的電梯維修和保養費用。

5.社群內運動健身器材的費用，如籃球場、桌球場等。

6.小區的垃圾運費和取暖費。

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法律分析襪子橋來源：廉租房的物業費通常由業主自己承擔，安置房會給予一定的補貼。 但是，廉租房的產權費肯定低於普通商品房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。

法律分析：廉租房需繳納物業費，一般廉租房有物業服務，如果享受物業服務，必須支付一定的物業費，與一般住宅或租房相同。 但是，考慮到廉租房的性質，物業費會按照一定的標準來設定，但不能忽視。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三條 民事主體的人身權利、財產權和其他合法權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

法律分析：廉租房的租金標準是每月1元，因為廉租房面積不超過50平方公尺，租金每月不超過50元。 王都紅廉租房小區物業費有限額，配套建設商品房分散出租小區的廉租房實行第一補貼，標準由各地確定。

法律難點：《物業服務收費管理辦法》 第六條 物業服務收費標明的內容包括：物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費開始時間、收費專案、收費標準、管理形式、 收費依據、報告12358等。

法律分析：廉租房的租金標準是每月1元，因為廉租房面積不超過50平方公尺，租金每月不超過50元。 廉租房小區物業費有限期，支援商品房小區建設的廉租房實行第一補貼，由標準地方**確定社保保費申報。

地方稅的社保申報表和勞動和社會保障局的社保是一回事。 基數是根據組織中的被保險人數計算的。

法律依據：《中華人民共和國財產管理法》

第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。

第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

法律分析：廉租房的物業費通常由業主自己承擔，安置房**會給予一定的補貼。 但是，廉租房的產權費肯定低於普通商品房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同項下的義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。