如果內牆漏水和起水泡，我可否申請公共維修基金？

內牆滲漏起泡不能用於公共維修**，內牆不屬於公共建築部分，不在維修使用範圍內**。

第二條 商品房、售後公共住房專項維修資金的保管、使用、管理和監督，適用本辦法。

本辦法所稱住宅專用維修資金，是指保修期屆滿後用於住宅公共部分和公共設施裝置維修更新改造的資金。

第三條 本辦法所稱住宅共用部分，是指單體住宅的所有人或者單體住宅的所有人及其與之相關的非住宅所有人依照法律、法規和房屋買賣合同約定的住宅共用部分，一般包括：地基、承重牆、 柱子、橫樑、地板、屋頂和室外牆壁、大廳、樓梯間、走廊等。

本辦法所稱共用設施裝置，是指住宅業主或住宅業主及相關非住宅業主依照法律、法規和房屋買賣合同共用的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、水井、非經營性停車庫、公益性文體設施和房屋共用設施裝置。

第四條 住宅專項維修資金管理實行專戶入庫、專項資金、業主決策、監督的原則。

必須維修到物業，如果維修未完成，可以拒絕收取管理費。

[法律分析]。業主自行申請維修**。 申請維修**時，應注意維修**只能在保修期屆滿後對物業公用部位、公用設施裝置進行大修、更新和改造時使用。 外牆滲水修復申請應得到建築物60%居民中60%以上的支援。

[法律依據]。物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。 專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。 專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

法律分析：業主自行申請冰雹缺陷修復**。 申請維修時，應注意維修只可在維修期滿後對物業的公共部分、公用設施及裝置進行大修、更新和改造時才能使用維修。

外牆滲水修復申請**，須經滲水樓房60%以上住戶和60%以上樓房住戶支援，方可辦理公共修繕**手續。

法律依據：《物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。 專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。

專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

還行。 維修**使用條件：

1. 保養**只適用於保養期滿後對物業公共部位、共用設施及裝置進行檢修、更新改造時使用。 特定所有者根據確定表決權的標準分攤費用比例。

2、維修閒置時，除購買國債或法律法規規定的其他**範圍外，禁止用於其他用途。

3.特殊用途：

1）物業管理公司可臨時從維修**中借入相當於物業乙個月日常維護和更新費用的儲備金;除非物業管理服務合同另有約定。

2）住宅需要大修或專修、更新的，可以撤回施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程總造價的30%。

3）業主委員會可以在物業管理企業賬戶中保留相當於乙個月活動資金的儲備金，但業主大會另有決定的除外。

答：聯絡物業管理公司給您上門維修，如果漏水的原因是由公共部位老化和開裂造成的，維修費可以支付專用住宅維修**。 但是，使用維修**要遵循程式，根據《民法典》的規定，要求出席業主大會的人數達到三分之二，即人數佔三分之二以上，專屬部分佔三分之二以上。 表決時，應當經參加表決的專屬部分面積半數以上業主和參加表決的半數以上業主同意。

屋面屬於建築物的公共部分，如有滲漏或其他質量問題，如在房屋保修期內（國家規定防水工程為五年），由施工單位承擔質量保證和維修責任; 如果超過五年保修期，業主可以申請使用房屋的公養**進行維修。

房屋維修**實際上包括使用房屋公用設施**和房屋本身**的維護。 該物業的公用部分可申請特殊**，簡稱特殊**。