買房一定要選好樓層，只有業內人才知道的樓層秘訣有哪些？

買房一定要選好樓層，只有業內人才知道的樓層秘訣有哪些？ 買房對購房者來說其實是乙個很大的挑戰，因為對於建築的周邊環境來說，開發商的資質、綠地面積、樓層高度、基礎設施建設是否齊全、交通是否便利都是需要考察的關鍵因素，但這些因素最麻煩的是什麼？

<>無非是樓層的高度，因為樓層的層數直接決定了居住者所處的家居環境，因為整體舒適度影響很大。 對於開發商來說，他們的樓層設計響亮而清晰，一樓和頂層往往是最低的****，為了幫助賣得更快，不會有庫存，但我們也知道，隨著商品房面積逐漸成為主流，一樓和頂層的生活條件越來越差。

對於住宅建築，尤其是商業住宅來說，**比例的中上層是最好的住宅樓層，這有助於整體設計變得更加美觀。 還應該考慮到整體設計變得更加透明，最重要的是，照明和通風變得更好。

事實上，對於居民來說，長時間生活在黑暗中會影響他們的整體健康，從長遠來看會影響身體疾病。 對於頂樓來說，太強烈的陽光不僅會發出巨大的輻射，而且在高溫環境下，空調電費會變得更加浪費。 鳳凰樓是建築物的倒數第二層，也是銷售最快的一層。

它完美地“繼承”了頂層的優點，並“規避”了它的缺點，使其成為知識淵博的行人眼中難得一見的樓層。 它位於二層屋頂，視野、環境、私密性和頂部相差不大，如果是南北方向的透明門，採光通風條件都很好，夏天開窗，夏天不用空調就可以度過; 樓層高，不為“四惡”所困擾; 再次，還有頂層“避風擋雨”，不怕陽光和雨水滲漏，夏天室內溫度不如頂層高; 最後，在整個建築中，上下兩層通常比較有利，而鳳凰大廈從底層相對便宜。

第一點，如果是高層，1棟7樓絕對不建議選擇，因為陽光不是很好，那麼會特別不舒服，會很潮濕，第二點是如果是多層，1樓、2樓、5樓、6樓都不是很理想， 因為這些樓層中的大多數都會有一些不好的地方。

如果是低層建築，最好買3層和4層，因為有三金四銀，如果是高層建築，一定不要買高低層，最好買中層，而且必須超過10層才能更好。

買房的時候，樓層是很關鍵的頂層，雖然光線好，但是容易漏水，雖然一樓便宜，方便老年人進入，但是光線很差，而且很潮濕。

有三層樓買房，除非**折扣特別大，否則千萬不要選擇：（1）頂層，受施工工藝限制，漏水是高概率事件; （2）一樓，一樓的採光是所有樓層中最差的，受地面干擾很大; （3）裝置層上下層對裝置雜訊和振動影響較大，生活體驗較差。

現在商廈的樓層越來越高，很多買房的人都不知道該選哪一層，也不知道哪一樓是一樓，其實就算知道一樓，也未必能買到，很多時候自己都沒發現， 他們已經被別人買了。

如何選擇樓層買房？ 地板的選擇非常講究。

一般來說，不建議在一樓和頂樓購買一樓到三樓，社群的綠枝會影響房子的舒適度。

頂樓和一樓，一般這兩層比較便宜，那也是因為不好賣，一樓光線不好，安全性差，比較壓抑。 頂樓較熱，甚至可能有漏雨和漏水的情況。

一樓和二樓，一樓高度較低，會吸入各種灰塵，照明不好。 四樓和十四樓，四樓和死神一樣的聲音，有些人會忌諱。 還有頂樓，頂樓高的風太大了。

每個人都想擁有自己的房子而不面向大海，因為現在的房價實在是太高了。 所以買房真的是一件特別謹慎的事情，從選擇樓層到裝修，都需要謹慎，畢竟錢那麼多，萬一出了什麼問題，那就麻煩了。 買房買什麼樓層好？

知情人透露，買房子，買這些樓層。

買房，不要買一樓的房子。 一樓的房子光線不是很好，而且比較潮濕，尤其是在潮濕的天氣裡，對人的身體不是很好。一方面，一樓的房子更容易到達，但對於許多陌生人來說，它感覺並不那麼安全。

所以不要在一樓買房子。

不要買頂層的房子。 頂樓的房子位置較高，還有乙個重要原因，如果是夏天頂樓的房子，會比較熱一些。 如果有一天電梯壞了，走路會很麻煩。

因此，家裡有老人的人不宜購買高層住宅，進出不方便。 不過頂樓的房子還是採光的好東西，洗衣房也很好。

不要買有裝置地板的房子。 在乙個社群裡，裝置很多，如果你買的房子靠近裝置地板，那麼當裝置執行時，聲音會很大。所以不要買這種房子，影響到你家裡其他人不好。

買房是一件大事，各方面都周到周到，有些老人還特別注意風水，或者樓層數，喜歡畫吉祥圖。 當然，這也是人之常情，畢竟花了這麼多錢，還是希望過得舒舒服服。

不要買頂層的，底層也有，因為每個都有自己的缺點。

最好不要在裝置上樓樓下購買，也不要在一樓購買。

一般來說，有錢人喜歡買中間層。 頂樓會長時間漏水。

一般來說，第一局就不買，真的很麻煩。

買房看樓層是最重要的，普通購房者一般都不知道樓層的秘密。 一般來說，建築設計師、開發商和購買建築的代理商都是了解地板秘密的內部人士。

其實買高樓也不錯，至少可以看得更遠。

不知道是不是買樓，但很多人都喜歡買中層。

1.下層的哪些樓層不能買。

低層有乙個共同的優勢，從地面上看，停電可以很容易地爬上樓梯，即使在緊急情況下，火災等緊急情況也可以迅速逃生，而且還能夠近距離欣賞社群的園林綠化景觀，是乙個非常好的選擇。 也有優點和缺點，魚掌和熊掌不能兩者兼而有之，低樓層被前排樓房擋住，視野不寬，日照時間不夠，採光不足，濕度重，因為濕度經常滋生大量蚊蟲（高檔住宅區會噴灑控制）， 至於那些說低樓層會有噪音和灰塵的人，那純粹是謬論，現實往往是越高越受噪音困擾，因為它是漂浮起來的，建築物和建築物之前產生的回聲共振會放大噪音，灰塵會隨著聲音上公升。

2.中上層哪些樓層不能買。

一幢高層建築不能超過100公尺，每層3公尺，所以現在的小區基本都是33層，而中高層是整棟樓中最貴的樓層，所以人們往往認為它是最好的樓層，沒有灰塵、噪音麻煩、視野開闊等好處。

3.哪些頂層公寓不能買！

一般來說，一樓的頂層是整棟樓中最便宜的，以長沙為例，每層之間的差距是每平方公尺20到30元，底層和頂層往往便宜也就不足為奇了。 而且頂層的高度會更高，可用面積也大，視野開闊，爬得高，往遠處看，坡度有山的傲，至於恐高什麼的，是心理效應（有兩個恐高的朋友，最後買了一棟超高層樓）， 所以頂樓也是很多人喜歡的樓層，頂樓開發商會做好防水工作，所以選擇乙個好的開發商很重要，一般的開發商還是放棄頂樓，如果有閣樓的話，也可以考慮一下，頂樓在炎熱的夏天面臨乙個問題， 冬季寒冷日照時間長，室內高溫乾燥的牆壁和家具容易脫水開裂，油漆剝落，所以不僅要做好防曬工作，還要保持室內濕度。（我也住過頂樓，真的很熱，那種熱到可以在牆上煎雞蛋的熱度）。