購買高層建築時如何選擇樓層？ 高層住宅的優缺點是什麼？

我們在買房的時候，一定要根據自己的資金和自己的需求，考慮地板的角度、採光和視野，選擇合適的樓層; 高層住宅建築的優點是視野會更好，空氣會更好，噪音會更小，但缺點是建造成本比較高，成本會更高，還可能造成光汙染。

一般情況下應該選擇三層，我覺得這層不高，視野比較開闊; 它的優點是視野更好，空氣更新鮮，噪音更低，而缺點是施工成本相對較高，安全性相對較低。

在購買高層建築時，應該選擇朝南的房子，最好的樓層是13層左右，一旦高層住宅停電，你可能會面臨自己爬樓梯的弊端，當然，住宅比較安靜，這也是乙個優勢。

不建議購買高層建築的前10層包括地面層5層和頂層5層。

1.一樓的房子容易回潮，因為一樓比較潮濕，尤其是在南方的雨季，濕度會比較嚴重，蚊子也比較多，不適合風濕病患者。 一樓的房子離地面很近，能清晰地聽到單元門口的聲音、行人的腳步聲、小區裡嬉戲的聲音、過往車輛的聲音，都會干擾日常生活。

頂樓的房子容易出現各種問題，如果一些建築物的防水不夠好，頂樓會漏水，屋頂會長時間暴露在陽光下，房子會很悶熱，尤其是在夏天，會特別熱，買家將不得不支付更多的空調費用; 此外，有時可能會由於水壓不足而無法供水。

但如果頂樓有閣樓，那就另當別論了。

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1.考慮地板的**：一般來說，地板都會有乙個平均價格，而且**地板越多，可能就越貴。

2.合適的地板：房子有自己的優點和缺點。 買房時，一定要了解每層樓的優缺點。

3、樓層的戶型：樓層中各單元的差異非常大，尤其是端戶和中戶的差值非常大，可以先丟擲礦燈的問題，單單從面積上看，端戶的可用面積遠高於中戶的可用面積。

4、電梯：如果樓層太高，會遇到擁堵的問題，如果樓層比較低，就不需要電梯了。

5、安全：買房選樓一定要考慮消防安全，高樓層起火不容易逃生，有些城市的消防梯是51公尺，可以達到17層的高度。 您可以根據城市消防梯的高度來選擇樓層。

最好選擇總樓層的三分之二，要考慮周圍是否有高層建築，採光是否好，是否面向街道。

可以根據視野選擇，也可以根據日光進行選擇。 有必要考慮照明、高度、樓上樓下、環境問題和社群綠化。

一樓優秀：當發生事故時，如**、坍塌、火災等事故，一樓是最安全的樓層。 在這種情況下，如果外窗沒有配備防盜欄杆，則更容易從一樓的房間逃生。

缺點：一樓最不安靜，如果面向街道，則受汽車尾氣和道路上灰塵的汙染最大。 在一些較舊的社群，地下室也很潮濕，更容易受到蚊蟲的侵擾。

此外，一樓最容易被盜。 二樓：比一樓更安全，特別是對於有小孩的家庭。

缺點：和一樓的缺點一樣，二樓也略低。 三層優秀：

考慮到所有的事情，如果它是普通的和老式的。

五層或六層的住宅，三層是理想的。 缺點：一般老式建築沒有電梯，人可以輕鬆爬上三層樓梯，但如果攜帶洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

第四層、第五層和第六層卓越：從環境的角度來看，安全是最好的。 劣：

如果沒有電梯，老年人上下樓梯是個問題。 七層優秀：對於高層住宅建築，七層是“**層”部分。

這層樓很安靜，不受汽車尾氣等的影響，不會讓人恐高。 缺點：七層或七層以上的樓層不適合患有心血管疾病和頭暈的人。

8樓至16樓：從8樓到16樓及以上，是最亮的樓層。 最高的樹也達不到這個高度，所以光線不容易被擋住。

缺點：如果有管道排放高於和低於這些水平的廢物，那麼這些層受影響最大。 十六層及以上：

最好的景色和最新鮮的空氣。 住宅樓的暖氣是向上的，所以16樓以上最暖和。 劣：

一旦發生火災，不容易逃生，火災散發的有毒氣體自下而上擴散，因此是最危險的地板。 頂樓上層：發生火災時，可以從屋頂進行救援。

部分建築物頂層也安裝了輔助設施，增加了救援的可行性。 缺點：在一些老舊小區，高層住宅樓的水壓一般都很小，有時停水。

此外，建議高層居民自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層居民應準備繩梯逃生。

列印文章發給好友分享按鈕0 【總結】新國五大細則已經實施了1個多月，由於新房購房政策的調整，更多的購房者將目光投向了新房，現在新樓都是高層建築， 那麼我們在選擇高層住宅時應該如何選擇樓層呢？哪些樓層更好，哪些樓層不好？ 給大家來說，新“國五”規定已經實施了1個多月，由於新房購房政策的調整，更多的購房者將目光投向了新房，現在新樓盤是高層建築，那麼我們在選擇高層住宅時應該如何選擇樓層呢？

哪些樓層更好，哪些樓層不好？ 讓我們梳理一下每層樓的特點。 首選是南北透明的房子，通風良好，夏季涼爽; 純正朝南的房屋熱，空氣流通差; 其次，選擇純正的東房，再選擇純正的西房，西房是乾燥的，如果廚房在西邊，食物容易變質; 不要買朝西北的冬天嗚的風！

雖然好定向樓層稍微貴一點，但你要活一輩子，不然你的孩子和孫子孫女將來都要活著，何必傷心自己，傳到70年，一年不多錢-5層：最差的視野，樓下進出車的噪音，看不到外面的風景， 地漏容易回味，1-2層潮濕，尤其是前2年。

從風水來看，人是要接地的，所以1樓是最好的，農村人比較注意這一點，他們願意住在1樓，認為接地不好-9層：視野一般，可以看到室外的風景，但不是最好的觀景高度-12層：

浮沉層，最好不要選擇-14層：一般第二層水壓機容易在中層，18層的房子9-14層都是可以的，在購買前先問問，一般銷售都不是很清楚這是放在哪一層，淺層可能根本不知道， 最好看看這個領域，這兩個數字是不吉利的。

16樓：我覺得這是最好的樓層，視野不錯，在浮沉樓層，數字也很吉祥-18樓：

17樓也可以考慮，因為電梯機放在屋頂上，電梯噪音很高，白天聽不到聲音，晚上轟鳴聲還是比較明顯的，所以18樓就不用考慮了，如果電梯是好牌子的話17也是乙個不錯的選擇。 18層就不用考慮了，夏天很熱，防水不好就漏水了。

地板的高度主要是景觀好一點，優缺點相差不大，主要看個人喜好，噪音和灰塵相差不大。

年輕人無聊，主要考慮老年人，最好在2-4樓。

那麼，作為購房者，您如何選擇樓層呢？ 下面總結一下選擇樓層時需要注意的六個方面，希望能給大家提供參考建議。 第。

首先，從光線的角度來看，樓層自然不適合太低，低層單元的陽光，因為住宅用地短缺，所以住宅樓層的設計越來越高。 那麼，作為購房者，您如何選擇樓層呢？ 下面總結一下選擇樓層時需要注意的六個方面，希望能給大家提供參考建議。

第。 1、從光線角度看，樓層自然不適合太低，低層單元的陽光會被周圍的建築物擋住。 但是，如果地板太高，角度不對，也會影響陽光的照射。 第。

2.噪音 在城市中，噪音的來源很多，噪音會影響人體的健康，使人吃不住、睡不著覺，降低學習效率。 地板越低，吸納的噪音就越多。 但是，如果低層單元周圍有樹木、隔音板和其他吸收聲波的物體會更好。

並且聲音會上傳到頂部，高階單位也不會倖免。 一般來說，20層以上單位的噪音影響較小。 第。

3.灰塵。 一般認為，8-10層是灰層，粉塵會懸浮在這個高度，而不是向上或向下。 超過10層的單位幾乎沒有灰塵。 第。

第四，視野。 毋庸置疑，樓層越高，視野越好。 不過，頂樓單元在夏天會因為屋頂的陽光直射而很熱，31樓會相對好一些。 第。

5.風水。 根據五行八埠，每個屬都有對應的屬性，每一層也有相應的屬性。 因此，有必要了解高層住宅的風水，選擇與自己的屬性同層居住，這對你的工作是有利的。 第。

第六，中國人一向偏愛數字，討厭數字 4. 然而，在西方，所有的數字都是不吉利的，這是個人信仰的問題。 如果你什麼都不在乎，你可以通過選擇**上的倒霉樓層來享受更多的好處。

對於高層建築，一般認為中心層陰陽平衡，最適合居住，即相應的11-25層。 至於哪一層最好，因人而異。 一般來說，這取決於個人最看重什麼，風水的重要性是從高層住宅的風水來考慮的。

舒適性在通風、照明和安靜方面很重要。