萬科和綠城社群，如何選擇？

我們都知道萬科已經成為品牌地產公司，他們的房子好，物業好，價格很貴，但他們的質量和服務行業是最好的，相信在萬科住過的人都知道，他們的品牌已經發揮過了，已經形成了完善的體系結構，形成了企業文化， 這並不容易。

但這並不是說我們綠城不好，我們綠城也很好，房子很獨特，物業也可以，但不管你做什麼，都得貨比三家，綠城的物業在價格上比萬科物業貴，但在服務方面卻不一樣。 我覺得我們綠城的物業還有很多地方可以向別人學習，因為目前的價格與服務相比確實有點高。

綠城最近問題不多，物業問題比較大。 原來的印象是綠城用自有物業，成本高，服務應該不錯，但最近爆發的問題，綠城的高階小區，消防有很大的問題，還有就是當有危險的時候，物業處理方法太消極了。 當然，我們不能一概而論，但我們仍然需要從很多方面進行調查。

我喜歡萬科，純粹從開發商的角度來看，但買房也要考慮學區的位置什麼的。

條件好就選綠城，普通家庭選擇萬科。

雖然現在綠城的質量有所下降，但絕對比萬科好。

杭州還是綠城做得不錯，最近綠城陽柳縣的房產價效比高，要退出三期，我前段時間一直在看房子。

這麼說吧，綠城的房子質量是全國最好的。

萬科在綠城的房子前，數著乙個球。

如果你有綠城的預算，你不可能有萬科的預算，所以你只能在這裡幫忙。

萬科與綠城、比亞迪與積架的差距。

杭州 綠城 其他城市 萬科.

醉了，比起萬科、綠城。

現在機械人已經八級了。

醉了，比起萬科、綠城。 這個跨度也非常大......

重新開啟帖子，交朋友，不要滑手。

兩者都有自己的長處和短處，如果你想比較，你必須看看你的具體需求。

1.比較。

萬科物業的服務費比較高，一般在每平方公尺人民幣的價格上，而綠城物業的服務費一般是每平方公尺的人民幣，對於綠城物業來說相對便宜。

二、服務質量對比。

萬科物業的服務質量比較好，一般都有較為完善的設施和服務，如綠化、保安、維護等，而綠城物業則比較基礎，服務質量比較一般。

3、物業服務內容對比。

萬科物業管理的服務範圍更豐富，如清潔、綠化、保安、維護、保修等，而綠城物業的服務範圍更為基礎，主要是清潔和維護。

總之，各有優缺點，應該根據自己的實際情況選擇最合適的商務服務。

萬科服務與綠城服務屬於不同的公司，有著不同的文化理念和不同的管理團隊。

1.凳子桶公司不同：

萬科服務（全稱：萬科服務發展）是萬科企業股份有限公司的控股子公司，專注於住宅物業服務、商業物業服務、開發商服務、資產服務、樓宇智慧型服務和客戶化移動網際網絡終端六大業務板塊。

綠城物業服務集團成立於1995年3月，註冊資金5000萬元，隸屬於綠城控股集團，具有國家一級資質，分別被杭州市房地產管理局、浙江省玉英職業技術學院指定為“杭州市物業管理教學示範基地”和“教學培訓基地”。

2.文化觀念不同：

2）企業價值觀——環境原則：安心、參與、信任、共生。

3）企業價值觀——行為準則：客戶不錯，無功無過錯，敢為人先，誠信禮貌。

4）願景：幸福改變了生活。

綠城：公司下設總經理辦公室、財務部、人力資源部、質量棗管理部、保安部、企劃部、文化部、企業發展部、工程技術部、維修中心、保潔中心等部門和52個管理辦事處，並在北京、安徽、 在上海、湖北、湖南、河南、舟山、嘉興、慈溪、金華、寧波等地設立了15家分公司（子公司）。

3.管理團隊：

萬科：朱寶全：萬科集團高階副總裁、萬科服務首席執行官（CEO）。

綠城：目前公司已設立行政管理、運營管理、財務管理、企業發展及園區服務等5個管理中心，審計部及訂單維護總部2個部門，聯營公司11家，專業公司12家，職業培訓學校1所，分子機構100余家，員工10000餘人。

百科-浙江綠城物業公司。

綠城理想城屬於李滄區地產，是綠城理想城第一小區的核心部分和起跑板，綠城理想城的居住理念，為整個第一小區起到引領和示範作用，是青島**住宅區的重中之重。 綠城理想城總建築面積約210萬平方公尺。 開發周期為7-8年，綠城理想城一期建築面積23萬平方公尺，1100戶，38棟樓。

有花園洋房、高層小型高層建築和商業形態。 地中海風格的西班牙和義大利風格的建築是綠城理想城一期最大的優勢。 第一階段於 2008 年 8 月 2 日啟動，並於 2009 年 11 月 30 日交付。

綠城理想城二期分為帝苑、綠苑、西子公寓。 豫園為法式多層建築，占地面積9.26萬平方公尺，地上建築面積90860平方公尺，共591戶，並設有停車位：戶數比例為1：，綠地率。

綠城理想城二期高層綠色公園占地面積平方公尺; 地上建築面積：平方公尺，共計1558戶; 地上容積率：

戶數：1558戶; 停車位：902個（含地上停車位10個）; 綠化率：

房屋型別多樣——面積範圍在90以下，以上房屋型別的比例是50%，共1558戶，193094。 綠城理想城市綠地公園二期由北向南三組布置，呈半封閉庭院格局，18層、26層，板式、點式相結合。

底層高架，設定豪華單元入口大廳，同時在地下一層車庫設定帶採光井的豪華入口大廳，按無障礙要求設計入口大廳。

綠城理想城二期高層西子公寓占地面積40653平方公尺，共744戶，綠化率：35%，停車位：戶數約，單位面積從85到140平方公尺不等。

綠城是理想的城市。

專案優勢：綠城理想城以“城市”為理念進行規劃設計，秉承人文理想主義，融合綠城16年的城市建設經驗。

缺點：專案周期長，周邊生活服務設施尚不完善，生活不便。 遠離理滄商業區和市中心。

萬科生態城二期。

專案優勢：萬科生態城倡導新型都市理念，倡導人與自然和諧發展，著力打造低密度、高階的複合體。

缺點：地理位置比較偏僻，公交線路少，地鐵還沒建成，出行需要配備一輛車。 周邊生活設施不完善。

萬科注重生活體驗，綠城注重生活品質。

莆田萬科物業一輩子都是黑的！

我不會說服務有多差，我可以容忍租戶在半夜賣鞋。 萬科管家不是管家，黑白分明，平時都找不到，聯絡是官司。 我一共欠了三個月的地層費，這個月的地租費是1000多。

前幾天晚上，我打電話給**，大概是要我交物業費，我告訴它“晚上不要給我打電話**，我要加班”。 tm this ** West 起訴我！ 大公司是奶牛，他們有能力在法律部門養成一群瘋子*。

好吧，我會付出一千多，但我無法吞下這口氣。 出去掙錢是孫子，想交賬是孫子，回來花錢還是孫子！ 付出最貴的物業費，接受最有毒的服務！

堅決支援將萬科服務驅逐出莆田和中國。 網上看到很多罵萬科房產的，我也會為你加油，我支援你一兩千在訴訟階段，這是對壟斷公司的反抗！

絕對是萬科。 綠地從產品質量、物業服務、售後服務等方面，都不在乙個檔次上，如果綠地沒有最好的背景就應該把企業倒閉了。 現在有傳言說，綠地住房的交付必須得到捍衛，誰買了它就知道了。

整體來看，綠地作為老牌國有企業，實力更強。 但是當涉及到每個房地產時，最好從多個方面進行調查。 至於綠城和綠地哪個好，主要看個人，如果想買豪宅，綠城會更專業，比如北京御花園是綠城更具代表性和影響力的專案。

現在綠地腐爛了什麼，還有一種說法是綠地好，在網上搜尋，去綠地的物業看看，是不是隨便進出，保安是只負責在門口收錢的老闆？ 萬科的保安不懂，但至少是站著的，綠地不睡著就好了！ 自己在網際網絡上檢視房子的質量！

從公司的成就、公司的歷史、公司的現狀、公司的未來、公司的宗旨、公司的服務、公司的業務、公司的產品等方面來選擇，我還是覺得萬科更強大！

萬科股份有限公司成立於1984年5月，是中國最大的專業住宅開發企業之一。 1988年進入房地產行業，1991年成為深圳**證券交易所第二家上市公司。 經過20多年的發展，已成為國內最大的住宅開發企業，業務目前覆蓋珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈以及中西部地區，共計53個大中城市。

近三年來，住宅年均銷售規模在6萬套以上，2011年公司實現銷售面積1075萬平方公尺，銷售額1215億元，2012年銷售額超過1400億元。 銷售規模繼續位居全球同行業第一！

綠地集團成立於1992年7月18日，是中國500強企業、中國房地產龍頭企業之一，位列中國企業500強第96位、中國服務業企業500強第36位。 在全國房地產企業排名中排名第一，在上海百強企業集團中排名第17位。 2003年至2005年，連續三年位列上海房地產開發企業50強第一名。

2012年《財富》世界500強第483位，2012年中國500強第73位，以房地產為主營業務的綜合性企業集團第1位。 2013年，中國企業500強第55位，《財富》世界500強第359位。

做房地產不容易，不要做簡單的比較，這兩家都是大企業。