外商獨資企業需要繳納土地使用稅嗎？

我在網上搜尋了一些資料，確認外商獨資企業需要繳納土地使用稅，但是每個地區的具體徵收時間和金額是由每個地區自己設定的，至於你的情況，你還需要去當地稅務局詳細詢問。

外資企業首次納入城鎮土地使用稅範圍。

新華網北京2月6日電 記者韓杰2月6日從國家稅務總局證實，自2007年1月1日起，我國已將外商投資企業和外國企業納入城鎮土地使用稅範圍。 財政部、國家稅務總局已對徵收作出具體安排。

財政部、國家稅務總局近日聯合印發《關於貫徹執行〈中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例〉的決定的通知》，明確外資企業徵收城鎮土地使用稅是一項嶄新的工作。逐步建立健全稅源資料庫。

通知要求，各地要嚴格落實城鎮土地使用稅政策，認真研究解決徵收管理中出現的新問題，重大問題及時向財政部、國家稅務總局報告。

2006年12月31日，《關於修改中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例的決定》公布，對1988年制定的《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》的部分內容進行修改並重新頒布。

《決定》於2007年1月1日起施行，明確將城鎮土地使用稅的適用範圍擴大到外商投資企業和外商投資企業。

法制辦相關負責人表示，外商投資企業、外商投資企業繳納用地使用費、土地出讓費時，不繳納城鎮土地使用稅; 內資企業繳納土地出讓費和城鎮土地使用稅，稅負不一致。 為了公平減稅負擔，《決定》規定外商投資企業和外國企業也應當按照規定繳納城鎮土地使用稅。

稅款約定由出租人繳納，但出租人不繳納的，由實際使用人繳納。

頒布了《關於修改中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例的決定》，對《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》的部分內容進行了修改並重新頒布。

《決定》生效後，明確將城鎮土地使用稅的適用範圍擴大到外商投資企業和外商企業。

對此，法制辦相關負責人表示，外商投資企業、外商企業通過行政劃撥取得土地使用權的，應當按照有關法律、行政法規的規定繳納用地費。

1.我國實行有償土地使用制度後。

生產經營用地一般需要以轉讓方式取得，繳納土地出讓費，繳納土地出讓費的外商投資企業和外資企業不再繳納用地費。 外商投資企業、外商企業應當繳納用地使用費和土地出讓費，但不繳納城鎮土地使用稅; 內資企業繳納土地出讓費和城鎮土地使用稅，稅負不一致。

2.為公平徵稅，《決定》規定。

外商投資企業和外國企業也應當按照規定繳納城鎮土地使用稅關於外商投資企業是否適用城鎮土地使用稅的問題，根據現行有關規定，《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》不適用於外商投資企業; 外商投資企業應當繳納土地使用費，但不徵收土地使用稅。 至於由此產生的稅制統一、企業稅負失衡、對土地使用稅收入的影響等問題，只有盡快修改土地使用稅條例，使其統一適用於內外資企業，才能解決。在此之前，要嚴格執行現行法律法規，認真抓好外商投資企業土地使用費的徵收工作。

外商投資企業何時開始繳納土地使用稅？ 我國法律明確規定，新《土地使用稅暫行條例》將外商投資企業和外國企業也納入土地使用稅範圍，但各地對外商投資企業徵收土地使用費的辦法不再執行。 所有外商投資企業只需繳納土地使用稅，無需繳納土地使用費。

三、有關規定如下。

《關於修改中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例的決定》第一條規定，在第二條中增加關於午餐的一款，作為第二款：“前款所稱單位包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外商投資企業、外企事業單位等; 社會團體、國家機關、軍隊等單位;“個人”一詞包括個體企業和其他個人。 ”

我國實施了新的《土地使用稅暫行條例》，外商投資企業和外國企業也納入土地使用稅的範圍，但各地外商投資企業徵收土地使用費的辦法不再執行。 斯威夫特襯衫。

外商投資企業需繳納耕地占用稅。 根據有關法律法規規定，當事人占用中華人民共和國境內耕地建設建築物、構築物或者從事非農業建設的，應當依法繳納耕地占用稅。

[法律依據]。《中華人民共和國耕地占用稅法》第2條。

單位和個人占用中華人民共和國境內耕地建設建築物、構築物或者從事非農業建設的，應當依照本法的規定繳納耕地占用稅。 早橡木。

占用耕地建設農田水利設施的，不繳納耕地占用稅。

本法所稱耕地，是指用於種植農作物的土地。

1、外商獨資企業股權轉讓稅是什麼外商投資企業轉讓外資股權所得稅（以下簡稱“外資股權轉讓商譽”）屬於預扣稅性質。 《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》（以下簡稱《外商投資所得稅法》）間接規定：“外國企業未在中國境內設立機構或者場所，但在中國境內取得利潤、利息、租金、特許權使用費等收入，或者設立機構或者場所的， 但上述所得與其單位或者所在地沒有實際聯絡的，應當繳納20%的所得稅。

從邏輯上講，“其他收入”應包括轉讓外資股權所得。 2、股權的內容是否相同一般來說，股東擁有的股權在性質上是一樣的，只是在股份方面，但公司章程可以對股權的內容作出規定，如股權與決策權分離，對決策權問題作出特別規定。 此外，**可分為優先股和普通股，優先股通常有預先設定的股息收益率，優先分配股息，但不能上市流通，也不能參與決策。

3、股份轉讓的直接轉讓方式有哪些，是指將屬於受讓方的股權直接轉讓給受讓方; 間接轉讓是指以不涉及當事人約定的方式轉讓和股權，包括繼承、公司合併等。 直接轉讓和間接轉讓的現實意義在於，一些股權轉讓交易如果從直接轉讓轉變為間接轉讓，就可以實現避稅。

《中華人民共和國外商投資法》第二條：本法適用於在中華人民共和國境內（以下簡稱“中國境內”）內的外商投資。 本法所稱外商投資，是指外國自然人、企業或者其他組織（以下簡稱外國投資者）在中國境內直接或者間接進行的投資活動，包括下列情形：（一）外國投資者單獨或者與其他投資者共同在中國大陸設立外商投資企業; （二）外國投資者取得中國境內企業的股份、股權、財產份額或者其他類似權益的; （三）外國投資者單獨或者與其他投資者共同在中國投資新專案; （四）法律、行政法規規定的其他投資方式。

本法所稱外商投資企業，是指由外國投資者全部或者部分投資，依照中國法律在中國境內註冊設立的企業。

國有獨資企業可以繳納企業所得稅。 國有獨資企業是企業法人，具有法人資格，是企業所得稅的納稅人，相關法律法規規定居民企業應當就其在中國境內外的收入繳納企業所得稅。 非居民企業在中國境內設立機構或者場所的，應當對在中國境內設立機構或者場所取得的收入繳納企業所得稅。

中華人民共和國個人所得稅法

第2條. 下列個人所得應繳納淮錢照個人所得稅：

（一）工資、薪金所得;

（二）勞務報酬所得;

（三）作者報酬所得;

4）特許權使用費收入;

5）營業收入;

6）利息、股息和紅利收入;

7）物業租賃收入;

（八）財產轉讓所得;

9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅;

取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項計算個人所得稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，應當依照本法的規定分別繳納個人所得稅。

外商投資企業不繳納哪些稅費，即需要繳納哪些稅費。 如下：

1、增值稅、應交增值稅=銷項稅-進項稅額。 適用稅率為17%。

2、企業所得稅按利潤總額減去非應納稅所得額、免稅所得額、上年度應補虧損額加減稅調整額計算繳納; 適用稅率為25%。

3、房產稅：按房產原值的殘值，一次扣除10%至30%後，按房產原值的殘值計算繳納。 適用的稅率為：

4、土地使用稅：土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積計算徵收，並按規定的稅額計算徵收。 土地使用稅每平方公尺的年度稅額如下（簡稱：單位級稅額）：

1）大城市30元;

2）中型城市24元;

3）小城市18元;

4）縣城、建制鎮、工礦區12元。

如何處理企業納稅的會計分錄？

企業可以繳納更多的稅款，如房地產開發企業涉及10種以上的稅種。 企業性質不同，稅收也不同，一般企業主要繳納增值稅、消費稅、營業稅、印花稅、城建板場猜稅、教育附加稅、個人所得稅、企業所得稅。

1.春季式納稅分錄：

借方：應納稅 - 應付增值稅（銷項稅）。

應繳納消費稅。

銷售稅到期。

應繳納城市建設稅。

個人所得稅的代扣代繳。

應繳納企業所得稅。

信用：銀行存款。

借款：行政費用 - 印花稅。

其他應付款 - 教育附加費。

信用：銀行存款。

2. 應計分錄：

增值稅 - 在產品銷售時計算。

借方：銀行存款（應收賬款）。

信用：主營業務收入。

應納稅額 - 應付增值稅（銷項稅）。

營業稅、消費稅、附加稅等 - 當月應稅營業額的應計金額。

借款：主營業稅及附加費。

貸方：應納稅額 - 應交營業稅。

應繳納消費稅。

應繳納城市建設稅。

其他應付款 - 教育附加費。

個人所得稅 - 在工資單時扣除。

借款：應付雇員補償金 - 應付工資。

抵免：應交稅款——繳納和預扣個人所得稅。

企業所得稅 – 調整後利潤計算。

借款：賺取的費用。

抵免：應納稅 - 應付企業所得稅。

印花稅 - 不需要應計，直接包含在損益中。

有固定資產的企業還要繳納房地產稅和城鎮土地使用稅; 如果有土地和房地產轉讓開發等，還需要繳納契稅、土地占用稅和土地增值稅。

問題 1 答案：

《中華人民共和國中外合資經營企業法》第五條規定：“中國合資企業的投資可以包括合資企業經營期間為合資企業提供的場地使用權，如果該場地的使用權不屬於中方合作夥伴投資的一部分， 合資企業應向中國支付特許權使用費”。《中華人民共和國外商投資企業法實施細則細則》第四十一條規定：

外商投資企業除依照本章規定取得土地使用權外，還可以依照中華人民共和國其他法律、法規的規定取得土地使用權。 從上述法律、行政法規可以看出，場地使用費是外資企業和中外合資企業為取得土地使用權而支付的使用費。 1997年，財政部明確，用地費是國有土地有償使用收入。

1990年，我國開始實行有償土地使用制度後，原國家土地管理局和中華人民共和國辦公廳分別於1994年和1999年明確，外商投資企業通過轉讓方式取得土地使用權，不再繳納用地費。

因此，用地使用費與土地出讓費類似，是國家對土地使用權轉讓收取的補償費，是企業在徵地過程中支付的成本。 城市土地使用稅是國家無償獲得的稅收收入，是企業在土地權屬環節繳納的稅款，場地使用費在性質、權益、從屬環節等方面與城市土地使用稅不同。 因此，徵收城市土地使用稅與是否繳納用地使用費無關。

以上回答引自國家稅務總局**。

第二個問題的答案可以在《財政部關於外商投資企業用地費徵收的意見》中找到，內容如下：

廣東省財政廳：

貴部門已收到《關於外商投資企業用地費徵收有關問題的指示》（粵財圍〔2008〕62號）。 經過研究，我們有以下幾點意見：

1、根據我國現行的土地管理法律、法規和政策，外商投資企業是否繳納用地使用費，應當由下列情形決定：

（一）以劃撥方式取得土地使用權的，外商投資企業因未繳納土地出讓費，應當按照規定繳納用地使用費。

（二）以轉讓方式取得土地使用權的，外商投資企業因已繳納土地出讓費，不再繳納場地使用費。

3）以租賃方式取得土地使用權的，在計算租金時已考慮場地開發費和土地使用費的，不繳納場地使用費;地塊開發費和土地使用費未計入租金的，承租人即外商投資企業應當繳納場地使用費。

4）在中外合資經營或者合作經營中，外商投資企業中方以土地使用權價格出資或者提供合作條件的，中方投資者應當按上述情形繳納場地使用費。

2、外商投資企業已繳納的場地使用費或者已繳納的土地出讓費，作為取得土地資源進行金融處理的成本，依法繳納城鎮土地使用稅。

21八月8。