縣內新建的住宅樓不超過18層，為什麼要要求這個？

如果現成的新住宅不得超過18層，這也是《通知草案》中提出的關於加強縣內綠化攤位建設的要求，因為要進行大量的宣傳。 其實住6樓是比較合適的樓層，超過18樓，其實應該找相關專家。 <>

相關專業人士也有一些討論，或者他們覺得只有批准後才能建設，否則其實有一定的危險。

一是防止自然災害的發生。

因為在很多縣城之類的地方，其實很多貧困地區每年都會發生一些自然災害，所以當自然災害發生的時候，其實如果這種樓層或樓層都超過18層的話。

在重新實施救援的過程中，其實有點難。 例如，地板上的火災或其他方面或其他方面或其他東西，然後進行大量此類宣傳。

事實上，如果發生大面積的滅活，它的滅火能力有些弱。 在救援過程中，不僅增加了難度，更重要的是，也增加了乙個非常大的危險因素。

二; 需要建立密集和交錯的結構。

我認為提出這樣的要求是很合理的，因為事實上，在許多縣等地，它的人口非常少。

但像很多高層建築之類的，建成後，在出售建築的過程中確實存在一定的難度，因為現階段。 其實還是有很多老人之類的，所以如果樓層太近的話。 有時它就像一些噪音，或干擾，或類似的東西，但它仍然有一些影響。

三; 彼此之間的配套設施可以非常有效地調整。

因為在縣城裡，如果樓層太高，其實生活裝置或者其他裝置的比例是很多的。 在實施或建設的過程中，會帶來一定的干擾，或者一定程度的干擾。 特別是在很多縣城等地，比如一些供水和供電，其實在運輸過程中，有的樓層有人居住，有的樓層無人居住。

那麼在拿到這些裝置的過程中，可能會有一些相關公司不願意投資等等。

這個要求是因為縣城的樓盤已經飽和了，即使建了更多的樓層也沒用，而且縣城的消防條件不如大城市，所以也是為了方便救援。

因為有些住宅超過18層，那麼很容易發生安全事故，而且會有很多安全隱患，為了大家的安全，所以不允許超過18層。

由於樓層越高，對消防救援的壓力非常大，對於縣域來說，消防救援能力有限，為了保護人民群眾的生命財產安全，有必要限制縣內居民樓的高度。 明確了縣內新建住宅建築以6層為主，當然，縣內新建住宅建築的最大建築面積不能超過18層。 除了建築高度外，對建築密度也提出了相應的要求，從消防安全角度指出，今後的縣城建設要堅持密度稀疏、錯峰的理念。

法律分析：目前，法律法規對縣內18層高層建築建設沒有相應的禁止規定，但根據中華人民共和國住房和城鄉建設部發布的《關於加強縣城綠色低碳建設的通知（徵求意見稿）》， 規定全縣新建住宅建築以6層為主，6層及以下比例不低於75%。該縣新建住宅建築的最大數量為18層。

如果確需建造18層以上的住宅樓，應嚴格充分論證，加強消防應急和市政配套設施建設。 目前，該計畫仍處於徵求意見階段，尚未落實。

法律依據：住房和城鄉建設部 國家發改委關於進一步加強城市和建築特色管理的通知

1）超大型公共建築。各地要把市級體育場館、展覽館、博物館、大劇院等特大型公共建築作為城市建設重大工程進行管理，嚴禁建築抄襲、模仿、仿製。 中央直屬、獨立規劃城市和省會城市超大型公共建築設計方案，經批准後報住房城鄉建設部備案，必要時由住房和城鄉建設部會同有關部門組織審查。

其他城市超大型公共建築設計方案，經批准後報省住住城建設部門備案。

2）超高層地標建築。嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天大樓”，一般不建500公尺以上新建建築，凡因特殊情況確需建設的地方，應開展防火、抗震、節能等專項示範和嚴格審查，審核合格的，還應當向住房和城鄉建設部、住房和城鄉建設部報告。國家發改委供評審，未通過論證、評審或者評審的，不得建設。根據《建築防火設計規範》，嚴禁建造250公尺以上的建築物，確需建設的，省住房城鄉建設廳應結合消防等專項示範，會同有關部門對建築方案進行審查， 並向住房和城鄉建設部報告備案。

100公尺以上新建建築要充分論證，集中布局，嚴格執行超限高層建築工程抗震設防審批制度，適合城市規模和空間尺度，與消防救援能力相匹配。 中小城市要嚴格控制新建超高層建築，縣城住宅要以多層為主。

中國消費者報住房和城鄉建設部、科技部、工業和資訊化部等15個部門近日聯合印發《關於加強全縣綠色低碳建設的意見》（以下簡稱《意見》），其中規定全縣新建住宅樓以6層為主， 6層及以下住宅建築面積佔比不低於70%，全縣最高新建住宅建築不超過18層。

《意見》明確，縣城建設要疏鬆、錯開、合理布局，既要防止盲目高密度、高強度開發，又要防止“攤餅”的無序蔓延。 縣建成區人口密度控制在每平方公里10000至10000人。

此外，縣內民用建築的高度應與消防救援能力相匹配。 全縣新建住宅建築以6層為主，6層及以下住宅建築面積比例不低於70%，鼓勵在新建多層住宅建築中安裝電梯，全縣最高新建住宅建築不超過18層。 如果確需建造18層以上的住宅樓，應嚴格充分論證，並確保消防應急和市政配套設施建設到位。

《意見》還要求，縣城建設要融入自然，符合原有地形地貌，不挖山，不填江填湖，不破壞原有的景觀環境，保持景觀和自然風貌。 保護和恢復江湖緩衝區和河流自然曲率，不得以風雨廊橋的名義開發建造房屋。

在大力推進綠色建築和建築節能方面，《意見》要求，縣內新建建築要落實綠色建築基本要求，鼓勵發展星級綠色建築。 加快實施綠色建築和建築節能節水標準，加強設計、施工和運營管理，不斷提高綠色建築在新建建築中的比重。 推進老舊社群節能節水改造和功能提公升，新建公共建築安裝節水電器。

加快綠色建材產品認證，推廣綠色建材應用，開發裝配式鋼結構等新型施工方式，全面實施綠色施工。 提高縣域能源利用效率，大力發展適應當地資源稟賦和需求的可再生能源，因地制宜開發利用地熱能、生物質能、空氣源和水源熱幫浦，推進北方各縣清潔區域供暖和清潔供暖，通過提高新建廠房和公共建築屋頂光伏佔比，降低傳統化石能源在建築能源中的比重實施光伏一體化發展。

是的，縣內新建住宅建築主要只有paop或6層，6層及以下的比例不應低於75%，新建住宅建築的最大數量不應超過18層。

《關於加強全縣綠色低碳建設的意見》第二條第（三）項限制了全縣民用建築高度。 縣內民用建築的高度應與消防救援能力相匹配。 全縣新建住宅建築以6層為主，6層及以下住宅建築面積佔比應不低於70%。

鼓勵在新的多層住宅建築中安裝電梯。 該縣新建住宅建築的最大數量為18層。 如果確需建造18層以上的住宅樓，應嚴格充分論證，並確保消防應急和市政配套設施建設到位。

加強50公尺以上公共建築的消防安全管理。 建築物的耐火等級、防火間距、平面設計應符合消防技術標準的強制性要求。