為什麼政府要下達明確命令，出租人不得擅自進入出租房屋？

這項規定實際上是為了保護租戶的利益而制定的。

根據現行的《房屋租賃條例》，我們可以了解租房的現狀和法律依據，其中有些規定很搶眼，因為它們可以直接影響租客和租客的利益，解決租房中的很多問題。

住房租賃條例。

1.不得單方面提高或降低租金。

根據《徵求意見稿》，在房屋租賃合同期限內，除法律規定和合同約定的情形外，出租人或承租人不得單方面解除房屋租賃合同，不得單方面增減租金。

同時，出租人收取押金的，應當在房屋租賃合同中約定押金數額和返還時間。 除房屋租賃合同約定外，出租人不得扣除或者延遲退還押金。

2.未經租客同意，房東不得進入。

根據徵求意見稿，未經承租人同意，出租人不得進入出租房屋。 因正當理由需要進入出租房屋的，出租人應當與承租人約定時間，承租人應當予以配合。

3.承租人不得擅自改變房屋的承重結構。

根據徵求意見稿，承租人應當遵守法律法規的規定，合理使用出租房屋，不得擅自損壞、拆除消防設施或者改變房屋承重結構。 未經出租人同意，承租人不得擅自拆除、改建房屋內部設施或者改動房屋其他構築物。

4.房東不得暴力威脅租戶搬出。

房屋租賃合同期滿或者終止時，承租人應當及時搬出租賃房屋，出租人不得以暴力、威脅或者其他非法手段強迫承租人搬出。 承租人拒絕騰出租賃房屋的，出租人可以依法要求承租人騰出租賃房屋; 造成損失的，承租人應當依法承擔賠償責任。

5.房屋中介租賃服務價格明確。

根據徵求意見稿，房地產經紀機構應當明確標註房屋租賃服務專案價格。

具體而言，房地產經紀機構應當在收費前向當事人出具收費清單，列明收費標準、收費金額等與費用相關的事項，費用清單應當由當事人簽字確認。

房地產中介不得收取房屋租賃經紀活動中未指明的任何費用。 通過房地產中介公司簽訂的房屋租賃合同到期，出租人與承租人續簽或者重新簽訂房屋租賃合同的，房地產中介公司不得再收取佣金等費用。

此外，《條例》還提出，“中央直轄市和設區的市人民可以建立住房租賃資金監管制度，並將租金和押金納入監管範圍。 ”

其中，房東未經租客同意不得進入租客房間的條款，其實意味著相關部門在租賃期內意識到房東與租客之間的不平等關係，房東長期處於較強的境地，可以依靠自己的房屋在租賃期內隨意進入租客的房間， 這實際上在很大程度上侵犯了租戶的私隱。

一般來說，是為了保護租戶的權益。 我們都知道，現在從北京、上海、廣州，到小縣城甚至農村，到處都有房屋租賃的現象。 移民人數較多、流動性較密集的地區往往擁有更熱、更成熟的租賃住房市場。

目前，出租房屋廣泛用於居住、經營、倉儲等。 承租人出於個人需要將房產出租給承租人，並支付費用以獲得房產的使用權，在大多數情況下，承租人負責在租賃期間對出租房產進行維護和管理。 <>

雖然租客在租期內獲得了使用房屋的權利，但現實情況是，房東在未經租客同意或不知情的情況下進入出租房屋的情況並不少見，這也帶來了很多問題。 想象一下，你是乙個租客，當你在洗澡的時候，出租人突然悄無聲息地出現在房間裡，是尷尬還是害怕？ 當你辛苦工作了一天回到出租房，準備休息時，當你開啟門的那一刻，你看到房東坐在房間裡等著你聊天; 早上睜開眼睛，出租人出現在你面前，跟你說早安，問你怕不怕？

如果出租人能夠在未經租客許可的情況下進入出租房屋，將給租客帶來無數可預見的問題。 我認為，既然租客花錢在流浪的地方找乙個相對私密、獨立的空間，如果允許他們自由出入，那麼租賃的意義就失去了。 當然，如果允許出租人自行出入，則財產何時丟失就更不清楚了。

本來在租賃期間，租客應該負責租賃房屋內房產的保管和維護，但由於出租人自行進出，此事難以分割。 <>

一般來說，這個命令應該是對大多數租戶的聲音的回應。 同時，可以有效減少一些尷尬和有爭議的情況，有助於後期的爭議處理。 無論如何，如果我是租房者，我喜歡它。

由於房子已經租給了別人，對方已經支付了租金並簽訂了合同，這意味著在此期間房屋的使用權屬於租客，但有些房東手裡有鑰匙，可以隨意進出。

事實上，這主要是由於租戶的安全和私隱，租戶的利益得到了最好的保護。

我認為政府是在努力保護租客的權益，因為如果房東未經允許進入，可能會造成財產損失並侵犯他人的私隱。

這是保護租戶私隱和財產安全的合理規定。

為規範房屋租賃活動，維護房屋租賃方合法權益，建立穩定的房屋租賃關係。 具體而言，在房屋租賃合同期限內，出租人或承租人不得單方面解除房屋租賃合同，但法律另有規定和合同約定的情形除外; 未經承租人同意，出租人不得擅自進入出租房屋; 出租地下室等非住宅空間的最高罰款為50萬元等。

出租不准出租的房屋的處罰為：房地產主管部門責令限期改正，有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以上三萬元以下罰款; 無違法所得的，處5000元以下罰款。

法律依據]《商品房租賃管理辦法》第六條。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1）屬於違章建築;

2）未遵守安全、防災等工程建設的強制性標準;

（三）違反規定改變房屋用途性質的;

4）法律法規禁止出租的其他情形。

第21條.

違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門責令限期改正，沒有違法所得的，可以處五千元以下罰款; 有違法所得的，可以處違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不超過三萬元。

出租不准出租房屋的處罰為：住房和城鄉建設行政主管部門責令限期改正，對有違法所得的，可以處5000元以上的罰款，對有違法所得的，可以處3萬元以上的罰款。

[法律依據]。《商品房租賃管理辦法》第二十一條。

違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門責令限期改正，沒有違法所得的，可以處五千元以下罰款; 有違法所得的，可以處違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不超過三萬元。

市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當限期改正，沒有違法所得的，可以處五千元以下罰款; 有違法所得的，可以處違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不超過三萬元。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1）屬於違章建築;

2）未遵守安全、防災等工程建設的強制性標準;

（三）違反規定改變房屋用途性質的;

4）法律法規禁止出租的其他情形。

《商品房租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的，不得出租房屋：

1）屬於違章建築;

2）未遵守安全、防災等工程建設的強制性標準;

（三）違反規定改變房屋用途性質的;

4）法律法規禁止出租的其他情形。

第二十一條 違反本辦法第六條規定的，由市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門責令限期改正，不得違法所得的，可以處五千元以下罰款; 有違法所得的，可以處違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不超過三萬元。

市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當限期改正，沒有違法所得的，可以處五千元以下罰款; 有違法所得的，可以處違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不超過三萬元。 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬於違法建築的; 2）未遵守安全、防災等工程建設的強制性標準;（三）違反規定改變房屋用途性質的;4）法律法規禁止出租的其他情形。

法律依據：《商品房租賃管理辦法》第二十一條、第六條。

出租不准出租房屋的處罰為：住房和城鄉建設行政主管部門責令限期改正，對有違法所得的，可以處5000元以上的罰款，對有違法所得的，可以處3萬元以上的罰款。

1.漲價或多或少是非法的。

經營者有下列行為之一，推賣商品過快、過高的，責令改正，沒收違法所得，並處違法所得五倍以下罰款; 沒有違法所得的，處五萬元以上五十萬元以下罰款，情節較重的，處五十萬元以上三百萬元以下罰款;情節嚴重的，由工商行政管理機關責令停業整頓或者吊銷營業執照的（一）編造、散布漲價資訊，擾亂市場秩序的;（二）除生產自用外，超過正常儲存量或者儲存週期，囤積大量市場緊張、波動異常的商品，經主管部門警告後繼續囤積的; （三）利用其他手段過快、過高地哄騙、推銷商品的。

2、違反勞務派遣規定的如何處罰。

擅自從事勞務派遣業務的，由勞動行政部門責令停止違法行為，沒收違法所得，並處違法所得數額一倍以上五倍以下罰款; 沒有違法所得的，可以處五萬元以下罰款。 勞務派遣單位、用人單位違反本法勞務派遣規定的，由勞動行政部門責令限期改正; 逾期不改正的，處每人五千元以上一萬元以下罰款，並吊銷勞務派遣單位的勞務派遣業務許可證。 用人單位對派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位和用人單位應當承擔連帶賠償責任。

3. 有償拼車是否屬違法行為？

在道路上行駛的機動車輛必須獲得運營許可證。 在拼車過程中，大部分汽車都是沒有營業執照的私家車。 《中華人民共和國道路運輸條例》第64條規定：

未取得道路運輸業務許可證，擅自從事道路運輸業務的，由縣級以上道路運輸管理部門責令停止經營; 有違法所得的，沒收違法所得，並處違法所得二倍以上十倍以下罰款; 沒有違法所得或者違法所得不足二萬元的，處三萬元以上十萬元以下罰款; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。 ”

《商品房租賃管理辦法》第二十一條。

違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門責令限期改正，沒有違法所得的，可以處五千元以下罰款; 有違法所得的，可以處違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不超過三萬元。

序言：新的租房禁令即將到來，從明年開始，部分房屋將不允許出租，主要是為了居民的安全。 有幾種型別的房屋不能轉租，第一類沒有按照房屋裝修的嚴格內容進行裝修，房屋不能再直接出租給租戶。

有部分房屋裝修後因甲醛、苯嚴重超標。 當居民搬進來時，他們會發現自己的身體會有點不舒服，所以這種型別的房子是明確禁止出租的。 <>

當年輕人去其他城市工作時，他們被迫在當地城市租一套自己的房子。 但是，也有一些房子存在安全隱患，比如租房，就會有安全隱患，這也是重中之重。 對於現在的年輕人來說，因為在其他城市打工工資低，被迫和別人一起租房。

但是，由於一些社群的老齡化，很容易在電路中造成潛在的安全隱患。 <>

年輕人出入外地打工時，被迫選擇在其他地方租房，尤其是一些一線城市。 在這樣的城市租房已經是年輕人的首選，年輕人在租房的時候，更有可能想要提高生活水平，選擇租更好的房子。 對於一些年輕人來說，他們會馬虎，搬進出租屋後會讓出租屋變得很髒。

因為認為這樣的出租屋本身不是自己的房子，一些住戶不願意把新房租出去。 <>

有些業主在租房時，會考慮自己的利益，但從不把居民的利益放在第一位。 業主應該認為，如果房屋已被確定為危險房屋，則不得將此類房屋出租給租戶，因為此類房屋將存在安全隱患。