如果鄉下老房子沒有家家，後代都改成了城裡戶口，他們還能在自己的旱地上蓋新房嗎？

近年來，隨著我國城市化的加速推進，越來越多的農民開始進城工作生活，甚至購買房產，舉家戶口到城裡安家落戶。 那麼，在這種情況下，老農村的房子會受到任何影響嗎？

首先，肯定有影響。 因為農村宅基地是集體所有制的，個人只有宅基地的使用權。 但是，農村宅基地只能由村集體內部組織成員即農村家庭申請和享受，對於已經遷出的農民來說，意味著他們不再有權使用農村宅基地。

簡單來說，如果你有農村戶口，你可以繼續只享受宅基地的使用權，而如果你已經搬出農村，你就放棄了未來申請新宅基地的權利。 現有的農村房屋可以繼續使用和居住，但不能進行翻新和重建。

其次，農村房屋的使用權由所有家庭成員共享。 如果乙個家庭只有一部分成員離開了家庭，其他成員留在村里，那麼宅基地的使用權就不會被撤銷，也不會有大問題，因為可以以留在村里的家庭的名義申請新的宅基地， 或拆除並重建原宅基地上的房屋。如果所有家庭成員都搬出村子，房子仍然是你的私有財產，但你只能住在裡面，如果房子倒塌了，村里當然有權收回它。

同樣，搬出家時，您需要仔細考慮。 如果你在城裡買了房子，需要搬家，你可以搬家，把你父母的戶口留在鄉下。 這將使您能夠毫不費力地改造、擴建或重建您的農村房屋。

但是，如果你的父母去世了，你仍然可以以他們的名義繼承房子，但你不能改造、擴建或重建，也不能在農村申請新的宅基地。 你要清楚，把戶口搬出農村，就等於放棄了申請農村基地的權利。 所以，一般來說，當你搬出農村地區時，你的家會受到這兩個方面的影響。

房子還是屬於你的，你可以繼續住進去或者租給別人，但宅基地的使用權和申請新宅基地的權利將不復存在。

一般來說，如果戶口已經轉讓，就不可能在原來的宅基地上蓋房子。 農村宅基地為集體所有。 由村集體按照“一戶一地基”的規定，免費撥給村內農戶，用於建造房屋。

戶主死亡，戶籍內沒有其他家庭成員的，宅基地歸集體收回，宅基地遺失後收回。如果你或你的家人已經搬走了，你不是村里的村民，集體應該收回你的宅基地，但宅基地上的財產是私人所有的，所以很難收回。 你可以繼續使用房產，你可以翻新它，你不應該有建造房屋的權利。

等你的家人和後代都改成了城裡戶口後，就可以在自己的旱地上蓋新房了，因為你還是集體經濟組織的成員，你享有土地承包管理權、宅基地使用權、集體收益分配權。

不行，因為你不再是農村戶口，這塊地就不再屬於你了，你不能在旱地上蓋房子。

現實生活中有很多全家搬出農村，卻在農村仍有自己的住房的情況，以前也曾出現過涉及農村宅基地的問題。 雖然你家的戶口已經搬出村子，不再是村里集體經濟組織的成員，但你能吃的房子是私有財產，所有權還是你的。 按照跟房原則，宅基地下的宅基地使用權還是屬於你的。

雖然房子下面的宅基地的使用權還是你自己的。 但是，這並不意味著你擁有宅基地的永久使用權，從你帶著家裡戶口搬出農村的那一刻起，你就不再是村里集體經濟組織的成員，你不能長期擁有農村宅基地的使用權。 這是因為農村宅基地用地免費提供給村集體經濟組織成員建設建設用地，堅決貫徹落實一戶一房法。

宅基地的所有權歸村集體所有，使用權屬於依法辦理審批手續取得宅基地的村民。

戶口遷出農村後，農村宅下宅基地的使用權不是無限期的。

眾所周知，只要是農村村民，申請宅基地後，宅基地的使用權是無限期的，當房子老舊時，可以向上級有關部門申請改造，批准後可以在原址上重建，農村情況就叫“拉下來扶起來”。 因此，這塊宅基地的使用權是無限期的，有時可以幾代人使用，當然必須符合每戶一戶的原則。

但是，搬出村子的人有權使用房屋下的宅基地是有時間限制的，但這個期限沒有規定具體年限，而是“當房屋無法居住或自然倒塌時，房屋下的宅基地使用權將由村集體依法收回”。 有人會說，房子可以裝修，這樣宅基地的使用權就可以“永久”了。 可以肯定地說不！

因為戶口搬出農村後，就不再是村里集體經濟組織的成員了，所以房子只能修，不能裝修。

因此，戶口搬出農村後，宅基地狀況良好，使用權仍屬於房屋所有者，要想使用權更長久，就必須加強對房屋的維護和修繕，只要房子存在一天， 那麼房子下面的宅基地就屬於你了，這是毋庸置疑的。

宅基地不屬於你，宅基地只供當地戶口使用，所以你最好盡快把房子轉讓給別人。

房子還是屬於你的，但宅基地不屬於你，農村人一旦搬出戶口，就不屬於農村集體了。

這是你自己的，因為它仍然是你的名字寫在這片土地上。 只要你不轉售給別人，就沒有問題。

很多出生在農村的人，年輕時因為工作在城市裡生活和工作，但他們仍然不願意放棄自己長大的農村，認為將來年紀大了，他們會在農村蓋一棟屬於自己的房子， 在院子裡種一些花草、蔬菜和水果，閒暇時下棋、談生活、喝酒。但是，對於戶籍已不在農村的“農村人”來說，以後還能回老家蓋房嗎？

法律說：不可以。 我國現行法律明確規定，“城鎮戶籍人員不得申請宅基地建房，農村建房違法”。

由於農村宅基地具有福利屬性，其土地所有權屬於村集體，只有屬於村集體的農業人口才能享有無償使用土地的權利。

我們怎樣才能達到建房的目的？ 以父母或兄弟的名義在鄉下建房子。 如果農村老家的宅基地是以父母的名義確認的，這是最好的結果，父母和兄弟的戶口可以分開，以兄弟的名義申請宅基地很容易獲得批准。

如果農村老家的宅基地被確認為兄弟的名下，那麼宅基地只有在父母和兄弟戶口分開後才能以父母的名義申請，這種情況能否批准尚不確定。 而且，如果這樣做，以後還會面臨宅基地所有權的問題，非常麻煩。

總結：乘著鄉村振興和土地改革的風。 為盤活農村資源，善用閒置宅基地，增加群眾收入，目前正在進行土地改革，同時，今年實施鄉村振興戰略的“一號檔案”也提出“探索宅基地權屬、資質權、使用權分離”， 適度啟用宅基地和農民住房使用權。因此，可以出租，充分利用閒置的農村宅基地，同時滿足擁有農村土地和出生在農村地區的城市人養老。

不可以，沒有辦法辦理相關手續，如果要蓋房子，需要提前申請並辦理手續。

這種情況下，不行，一般只有農村戶口才能擁有宅基地，可以申請在宅基地上蓋房。

這是根據具體情況決定的，你不能繼承父母的宅基地，你不能申請宅基地，所以如果你沒有土地蓋房子使用繼承，你父母的房子是不允許的。

宅基地既不是國家，也不是個人。 宅基地土地的所有權屬於農民集體，村民只能依法享有承包經營權或使用權，地上不動產歸個人所有。 根據規定，農村集體經濟組織未報原批准的土地使用經人民批准**收回宅基地的，村民可以繼續使用和管理宅基地。

在嚴格執行“獨戶、獨戶”規定的同時，鼓勵充分利用閒置宅基地和閒置房屋。 城鎮居民和工商資本在租賃農舍中居住或者經營的租賃合同期限不得超過20年。

禁止以任何名義違背農民意願強行轉讓宅基地，不允許強迫農民“上樓”，嚴禁城市居民下鄉購買宅基地。 農村宅基地的建設對房屋的高度有要求。 《農村住房建設技術政策》規定，住宅高度必須在公尺之間，下層高度不得超過公尺，每個房間的高度不得超過公尺。

否則為違規，實際施工情況以當地**建築方案為準。 《土地管理法》是針對當前調整土地管理法典的專項法律。

第9條規定了包括宅基地所有權在內的各種型別的土地所有權，“城市土地歸國家所有。 農村、城市郊區的土地，除法律另有規定外，歸農民集體所有，農集體擁有的宅基地、自留地、自耕山地歸農民集體所有。 因此，村民只有使用宅基地的權利，沒有所有權。

新建住宅面積超標的農村宅基地建設面積必須符合當地核定面積，面積超標的將限制建造房屋。

非村集體成員的農村宅基地必須是當地村集體成員，如果是外來人員或戶籍，則沒有資格在城市建房。 實際上，農村宅基地似乎是村民所有的。 但是，法律規定，宅基地土地應當給予符合集體經濟組織內部條件的成員，並按照法律、法規規定的標準享有農村土地用於建造自己的住宅。

而且，一般按照一戶一地的原則，只要孩子結婚了，或者是定居村的集體組織，確實需要申請宅基地蓋房。

所有敗家都搬出了鄉下，但鄉下還有房子，宅基地是屬於你的，因為這是你自己的房子，你有生存的權利。

宅基地還是屬於你的，如果有什麼變化，會通知你，你需要確認一下。

屬於，你的房子已經建好了，這個地方的使用權還是屬於你的，這些房子也屬於你。

如果你籤了字，它就不是你的了，村里可以收回它，但在重新分配之前，它仍然是你的。 房子和宅基地一直都是你的，只要房子保護好，如果房子維護不好，它就會消失，因為現在農村的房子裝修並不容易。

國家保護農民的土地權益，要求宅基地和承包土地的撤出不得作為農民入城的條件，也就是說，無論農民如何進城，房屋都是個人的合法財產， 就算他們定居在城裡，房子還是屬於你個人的，也可以繼承。但是，法律規定，城市家庭不能擁有農村宅基地。 而且房子不能翻新或重建，只有當房子自然倒塌時。

坍塌後，宅基地將被村集體收回，不再能夠繼續享有村的權益。

你可以把房子賣給村集體中的農民，只有他們才有宅基地的使用權，土地是國家給農民的最大利益！

房子仍然是你的，如果它倒塌了，它就不是你的了。 這片土地不是你的。 村子的好處已經與你無關了。

視情況而定，1，首先，你不能繼承父母的宅基地，也不能申請宅基地，所以你沒有土地蓋房子。 如果您想使用繼承父母的房子，則不允許。 因為你剛剛繼承了房子，卻不能享有宅基地的權利，所以繼承的房子只能住進去，不能改建修繕。

你不能拆掉一棟舊房子，然後建造一座新房子。 一旦你拆除了房子，你就會失去你在農村的財產。 村集體可以按規定收回你的宅基地，你不能再蓋房子了。 可以說，拆掉老房子，只會加速失去房子的時間。

2. 父母或近親中至少有一人仍居住在農村地區。 這邊; 這樣一來，如果老家有老房子，有住房基地，父母在的時候房子是翻修建的，村民們就不議了。 相反，由於農村的特殊環境，他也可能贏得村名的讚譽。

他覺得孩子不會忘記自己的根，在外面掙錢，懂得孝敬父母。 他花錢蓋了一棟新房子，讓父母過上舒適的生活。 這種裝修的好處是，一旦父母離開，沒有農村戶口就不能繼承父母的土地，但是他們有繼承房子的權利。

只要房子不倒塌，就永遠是你的，隨時可以回鄉下生活。 在農村，這是規則。 只要你的老房子還在，你就不會搬出去。

但如果老房子倒塌了，那就不關你的事了。

總結; 如果父母離開，全家搬到城裡，他們就繼承父母在鄉下的老房子。 如果你和村里關係比較好，村里幹部會默許你擅自蓋房子，但你一般不會長期回老家，也不會有親戚幫你。 不可能。

村幹部攔不住你蓋房子。

所以當你把戶口搬到城裡的時候，你還是要想辦法的。 你以後想回到農村嗎？ 如果你願意，你可以提前蓋房子，等你老了再住進去。