談論商店和公寓是坑嗎？ 值得開始嗎？

商鋪和公寓是值得買的，首先要看你的購買價值是否足夠低，是處於低點還是高點，如果你買**足夠低，還是值得入手的，作為房地產投資商鋪和公寓在過去兩年中一直不太受關注。 那先避開商業地產，一直不是很好，但住宅不一樣，很火爆。 這大概就是商業地產的價值，一直被低估，不被重視，所以還是有機會投資商鋪和公寓的，所以趁著大家都沒進去的時候，可以搶到最高的興趣點。

公寓和商鋪一樣，也可以出售或出租，但相對來說，風險較小，因為公寓一次約50平方公尺，總投資較小。

這關係到個人的財富，手機沒錢，自然是坑，有錢手機就是寶。

不是坑，店鋪投資的前景其實不錯，可以出租或者轉售，而且現在條件比較好，很多上班族對自己的居住環境要求很高，所以公寓也很受歡迎。

商業公寓，即使是住宅，在購買時也應考慮**這方面的因素。 尤其是商鋪和公寓，如果以後買來投資，如果有很多，肯定會賠錢。 房子肯定會公升值。

沒有100%坑式房地產這回事，這件事就要看你自己的投資眼光了。

商鋪的回報率最低，其次是公寓，如果公寓在繁華地區或開發區地鐵口附近，租到公司辦公室，回報率還可以，其他地方的公寓很可能是坑。 <>

我個人不認為這是乙個坑，因為這種東西真的很特別，可以保值，而且時間越長，賺的錢就越多。

我個人是這麼認為的，畢竟這種東西不大，但是確實很貴，所以不值得購買。

我個人不覺得是坑，畢竟確實值錢不大，也是比較合適的方法。

我覺得大家聽不進去別人的話，更別說一概而論了，我個人覺得更值得一試。

這取決於它在哪裡，如果它是乙個更繁榮的地方，它是乙個值得開始的地方。

一句話就值一言以蔽之，愚弄富人買之坑。

我個人覺得不值得，畢竟不值得用自己的錢買個小地方。

我個人不覺得是坑，畢竟這種店鋪公寓價效比更高，也更合適。

大家對這個問題的看法會不一樣，我個人認為這不是坑，畢竟這種鋪房價效比更高，也更合適。

買店比買**等奢侈品要有更大的比較優勢。 與投資**珠寶相比，公眾在購買商鋪和公寓時可以識別房產的質量，在購買時很難辨別真假。

投資商鋪可以享受其資產的收益，其日常生活和工作不受影響。

1.不折舊：房子在5 10住後會折舊折舊。 商鋪往往越老越值錢，而且商鋪注重位置、知名度、回報價值的體現，所以老不是問題，只是繁華。

2.無需裝修：住宅一般每2至3年裝修一次。 商鋪一般由租戶裝修，合同終止時裝修完好無損。

3、不用擔心租金：只要店面有商業價值，就不用擔心租金，同時又不會影響租戶，非常輕鬆方便。 而且不要擔心家具和電器，最好什麼都沒有。

4.投資回報率高：買店是作為賺錢的投資，不像住宅，會考慮很多因素，只要位置好，店鋪的經營氛圍一定會有回報，店面是穩穩的利潤，沒有生意的損失。

因為商鋪不容易受到市場的影響，即使樓市不好，商鋪還是有飯吃的，因為人們的生活離不開“衣食住行”，店鋪在人們需要物品的生活中發揮著作用。

手頭有100萬家投資店嗎？ 住宅還是公寓？

這取決於每個人的喜好。

需要逐案分析。

如果一家店位好，數量多，有合適的方案，那麼不要猶豫就拿去吧，三代人的好店鋪，未來一定會給你帶來豐厚的收益。 不管是自營還是租賃，都比較合適。 這需要根據當時的區域局勢來決定。

在租賃的情況下，最低的租金是餐館和超市，因此找到高質量的租賃客戶也很重要。

其實投資服務式公寓並不是很推薦，因為現在國內大部分的服務式公寓都是用固定收益作為噱頭來吸引人的，要知道紙面上的固定收益是不受法律保護的，所以即使酒店不夠好，也無法兌現承諾的回報， 你別無選擇。另外，羊毛從羊里出來了，這幾年還給你的錢，基本上都包含在房價裡了，你的錢還給你，3年後，就看酒店是怎麼經營的了。 如果經營不利，那麼這套服務式公寓就變成了普通住宅，交易就不那麼方便了，開發商承諾的**也不容易實現。

總而言之，商鋪是自己的生意，服務式公寓是將自己的房產交給別人，許多眼光敏銳的投資者更願意控制自己的行業。

所以，如果有好店，果斷勝，如果沒有好店，選擇服務式公寓，那麼就要明確退貨的問題，開發商的實力，後期酒店管理公司的實力，周邊的發展前景都是需要弄清楚的問題。

沒事，投資店一定是迎合的。 您想在哪裡投資？

總結。 沒有法律禁止店主！ 只要消防等安全措施合格，住戶就沒有錯！

你好。 你好！ <>

親愛的，很高興為您解答！ <>

商人王團普在公寓樓下可以住人。 法律不禁止商店住在人裡面，所以商店可以住在墳墓裡。 店鋪居民需遵守規定，不得將生鮮、易爆危險品的生桔產、貯存、經營場所設定在與居住地同一棟樓內，與居住地保持安全距離。

我想問一下我是否可以住在商店的一樓。

沒有法律禁止店主！ 只要消防等安全措施合格，住戶就沒有錯！

好的，謝謝。 親愛的，不客氣，不客氣！ 但是，住在商店裡一定要注意安全！

由於店鋪環境不符合居住條件，生活規範中存在安全隱患。 然而，法律對店鋪住戶沒有具體要求，因此許多店鋪通過隔斷分為兩層，上層有人居住，下層被模壓成做生意。 雖然可以活在人身上，但還是有隱患的！

總結。 您好，親愛的，很高興為您服務公寓下面的商店可以入住。 法律不禁止商鋪的居住者，房屋的性質是商業還是住宅一般在規劃時決定，這只是乙個行政規劃，是對業主區別行使所有權的必要限制。

您好，親愛的，很高興為您服務公寓下面的商店可以入住。 法律並不禁止商鋪的居住者，房屋的性質是商業還是住宅一般在規劃城鎮時決定，這只是乙個行政規劃，這是對業主差異化行使所有權的必要限制。

店鋪居住者須遵守本規定，易燃易爆危險品的生產、貯存、經營場所不得與居住地設定在同一建築物內，並應當與居住地保持安全距離。 其他物品的生產、儲存、經營場所與居住地位於同一建築物內的，違法銷售應當符合國家《工程建設消防技術標準》。

這是乙個粉絲的問題。 每個人對當前的房地產市場都有不同的看法，作為這方面的專家，我只能像其他人一樣談論自己的看法，僅此而已。 那麼，對於普通家庭、商鋪、公寓、住宅來說，目前哪乙個更值得投資呢？

我認為。 >首先，公寓、住宅和商鋪都是關於位置的，核心城市核心區的資產在這三種形式中的任何一種中都非常增值。 比如，如果你在北京、上海、廣州、深圳的核心區域有資產，再差也不會差，這也是財富的象徵。 當然，並不是每個人都能買得起核心區的房子，僅從普通的比較來看：

資產增值： 住宅， 商業， 公寓.

穩定的回報：商店、住宅、公寓。

資產變現能力：住宅公寓商鋪（市場共識是商鋪稅高不好賣，住宅最搶手）。

讓我們仔細看看：

公寓

產權40年的公寓，商業水電，面積不如住宅，多為市內年輕人或投資者購買賺取租金收入，增值空間和增值率遠低於同期住宅樓，年收益率在2%-7%之間（不同城市）。 以上海為例，2015年住宅均價還徘徊在2萬套以上，到2016年底，房價已經超過5萬套，同期最多也頂在 2萬套以上。

30,000或40,000個外觀，其中一些甚至沒有上漲，因此流動性中等。

住宅

住宅產權70年，需求剛好，公升值空間大，保值能力強，2016年房地產市場**期是主力軍，一、二、三、四線大部分城鎮住宅增幅翻了一番以上。 目前的房地產市場，三四線以下的城市住宅，當然不具備投資條件，但一二線樓盤市場，還是有一定的上公升空間的，這是毋庸置疑的。 因為人口的流動和城市的綜合競爭力，這是房地產市場實力的唯一保證。

商店

過去常說“一店養三代”，店鋪穩定的租金回報和相對不錯的增值空間確實是不錯的選擇，對於解決剛需問題，家裡套房很多，選擇投資店鋪，長期收益是穩定的選擇。 唯一的缺點是流動性差，二手店的交易稅非常高，這讓很多人望而卻步。

綜上所述，在房地產領域，如何選擇投資品種？ 還是要根據自己的經濟實力來選擇的，3套以上的家庭建議買鋪，普通家庭如果經濟條件不夠，最好穩紮穩打。

總之，目前對於普通家庭來說，投資房地產領域不是最佳時機，也不是最佳選擇，只能說是一種資產保值手段，但要注意規避風險。 以上僅為個人建議，無任何理論依據，僅為個人意見，僅供參考。

有本事的話，買個店面比較划算，但是一定要選對地方，店面開出去很貴，賣了也能賣個好價錢。