財產的責任是什麼，財產的責任是什麼？

1. 物業的責任是什麼？

1、物業責任如下：

1）負責各責任區內公共場所公共安全防範措施的管理工作;

2）管理進入責任區的車輛，保持道路暢通;

3）負責責任區內公共設施裝置的清潔、綠化和檢查工作;

4）負責責任區域內裝飾、施工人員的管理工作;

5）負責受理業主投訴，收集業主意見。

2、法律依據：《物業管理條例》第三十二條。

從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。

建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。

第33條.

物業管理區由物業服務公司管理。

第34條.

業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。

物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任等。

第35條.

物業管理服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第36條.

物業管理服務企業承接物業時，應當向業主委員會辦理物業驗收手續。

業主委員會應當將本條例第二十九條第一款規定的材料移交物業管理服務企業。

2. 物業的責任是什麼？

該物業的職權範圍如下：

（一）物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護;

2、維護公共綠化;

3、維護公共區域環境衛生;

4、協助管理公共場所秩序維護、安全防範等事項;

5.告知、勸阻、舉報使用財產中的禁止行為的義務;

6、物業維修、更新、裝修費用的會計管理;

7、物業服務檔案、物業檔案的保管;

8、其他物業管理事宜。

1.物業維修管理：物業管理公司應當按照國家物業管理標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理、房屋維修施工管理等。

2.物業裝置管理。 需要管理的物業裝置主要包括給排水裝置、燃氣裝置、供暖通風裝置、電氣裝置等。

3.物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區環境進行管理，使其達到國家規定的標準，包括防汙染、環境清潔、環境綠化等。

4.物業管理安全：物業管理公司應當採取各種措施，確保業主和房屋使用者的人身和財產安全，管理社群安全，管理社群消防安全，管理進出社群的車輛和人員。

5.就與公用事業有關的事項與**和公用事業公司聯絡。

物業管理公司不履行職責的，業主可以向有關部門報告。

基本上，“四包一勞”，就看物業服務合同如何約定雙方的權利義務了。

四包是指安全、清潔、綠色保護、保修，一是服務是指客戶服務中心。

物業管理公司的管理分為常規公共服務、定向專項服務和委託專項服務三大類。

1）日常公共服務，主要有以下幾點：

對建築物主體的管理和住宅裝修的日常監督;

住房裝置和設施的管理;

環境衛生管理;

綠色破壞管理;

配合公安消防部門維護居民區公共秩序和安全防範措施;

車輛道路管理;

臨時代辦性質的公共服務;

2）有針對性的專項服務：

日常生活類;

商業服務;

文化、教育、衛生、體育;

金融服務;

經紀服務;

社會福利;

3）委託專項服務：

物業管理企業在實施物業管理模仿和準備時，第一類是最基礎的工作，必須做好。 同時，根據自己的能力和居住者的要求，首先確定。

二是針對第三類具體服務專案和內容，採取靈活多樣的運作機制和服務方式，以人為核心做好物業管理與服務工作，不斷拓展廣度和深度。

物業及其配套設施的維護保養、物業管理區域內安全措施的建立和公共秩序的維護、公共綠地和花草樹木的維護和管理、物業管理區域環境衛生的維護等物業服務。

1、物業及其配套設施的維護與保養。

裝置使用的前提和基礎是裝置的日常維護和保養。 在不同環境（包括惡劣環境）長期使用過程中，機械部件磨損，間隙增大，配合變化，直接影響裝置原有的平衡。 裝置的穩定性、可靠性、效率將大大降低，甚至導致其固有的基本效能喪失，無法正常執行。

2、建立物業管理區域的安全措施，維護公共秩序。

物業管理區域內的安全措施是指在物業管理中為居民安全而採取的一些措施。 不刷卡就進園，安裝監控消除無死角盲點，定期巡檢園區。 維護公共秩序是指在一些環境惡劣或交通擁堵的情況下，物業會派出額外的人員進行處理，以免造成事故損失。

3、公共綠地、花草樹木的維護和管理。

綠化是管理區環境美化優化的重要因素，它可以調節管理區內的區域性生態平衡，因此要充分利用管理區內的土地，做好環境的綠化美化工作，物業管理企業應經常組織業主參加庭院綠化、種植、澆水等公益活動， 除草等，以增強業主的綠化愛心意識。

4、物業管理區環境衛生的維護。

物業管理是受業主委託，根據物業管理委託合同，對物業裝置設施、綠化、環衛、交通、公共安全及環境外觀等管理專案進行維護、維修和整治，並為業主和使用者提供全方位的服務。 物業管理需要保持園區環境衛生。

5.其他物業服務。

其他物業服務包括大樓和社群的交通管理;

加強車輛管理，統一物業轄區內車輛停放，維護物業轄區內道路、通道暢通;做好財務管理工作; 及時辦理財產及配套裝置的財產保險，避免因自然災害給業主造成巨額財產損失; 要做好社群管理工作，營造健康文明的社群文化，努力建立新型友好和諧的人際關係。

該物業的責任如下：

1.社群的安全工作。

1）做好物業管理區域的安全防範工作。發生安全事故，物業管理企業應當採取相應的應急措施，同時應及時向有關行政部門報告，協助其開展救援工作。

（二）聘用保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在物業管理區域內維護公共秩序時，應當依法依規履行職責，不得侵犯公民的合法權益。

2. 物業的維護。

（一）按照本計畫對管理養護物業管理區域內的公共建築和公共設施的管理和維護，不得變更。

2）業主如需裝修、裝修房屋，應提前通知物業管理公司。

3.社群衛生工作。

做好物業管理區域及周邊環境的清潔工作，包括清除垃圾、各種廢物、汙水、雨水等，以保持環境清潔衛生，為業主或租戶提供乾淨舒適的生活和辦公環境。

4、社群車輛管理

加強物業管理區域內車輛管理，防止車輛丟失、損壞或事故發生，同時要求在社群和建築物的行車路線上設定明顯的標誌和限速，統一物業區域內車輛停放，保持物業區域內道路和過道暢通。

“property”一詞是從香港引入沿海和大陸的英文property or estate翻譯過來的，其含義是財產、資產、房地產、房地產、工業等。 自20世紀80年代引入該詞以來，現已形成乙個完整的概念，即財產是指已經建成並投入使用的各種房屋及其配套裝置、設施和場地。

乙個物業可以很大，也可以很小，乙個單元可以是乙個物業，一棟樓可以是乙個物業，同一棟樓可以根據不同的所有權劃分成幾個物業。 物業包含多種經營業態，如：寫字樓、商業樓宇、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房及倉庫等業態形式。

如下：

1、全面履行物業管理合同，對業主委託的房屋、設施及公共部位進行維護和維修，承擔住宅小區及小區物業的安全、防火、綠化維護、保潔保潔等工作，以及業主和使用者日常生活所需的便利服務。

2、接受物業管理委員會和居民的監督。 小區物業管理公司應當按照法律法規和合同約定接受物業管理委員會和居民的監督，物業管理公司不能履行物業合同時，物業管理委員會有權解除合同。

3、重大管理措施應當報物業管理委員會審議決定。 物業管理公司對所管理內容採取重大措施時，應當徵得物業管理委員會的同意，如公共設施的大修、拆除等。

4、接受住房和土地管理機構、其他行政機構和地方街道辦事處的指導和監督。 物業管理公司的行為必須符合行政法規的規定。

5、發現違反法律、法規、規章的，應及時向有關行政主管部門報告。

法律分析：物業管理公司是否應承擔責任，應根據以下幾點來判斷： 1、物業管理公司與業主簽訂的《物業管理服務合同》中是否有保管車輛的條款？

停車費與停車費不同。 2. 社群是開放的還是封閉的？ 如果是封閉式社群，則該物業負責。

3. 保安員的職責是什麼？ 保安人員是24小時巡邏嗎？ 保安員有責任看管車輛及其內容物，物業管理公司應承擔責任。

法律依據：《物業管理條例》 魯申第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

該物業的責任如下：

1、按物業服務合同約定提供相應服務。

2、協助做好物業管理區域的安全防範工作。

3、履行部分基礎設施的委託管理義務。

法律依據]《物業管理條例》第三十五條規定，物業管理服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主或物業業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。