買頂層公寓還是4層或5層的房子更好

建議選擇4層或5層，頂層問題較多。

頂樓的缺點：

夏季炎熱，冬季寒冷，夏季比低層機組消耗更多的電力和水資源;

如果屋面的施工質量出現問題，將首當其衝地受到損害，容易出現滲水和裂縫;

水壓一般較小;

高層住宅樓頂層最怕停電，電梯執行成本和電梯維護成本較多;

頂樓沒有電梯，爬樓梯很困難，不適合有老人的家庭。

根據您的需求，如果您覺得閣樓的空間比較需要，並且會有使用價值，請選擇帶閣樓的六樓。 否則，您可以選擇四樓或五樓。 我的幾個同事把閣樓空了，感覺像是浪費。

但是，如果您考慮到將來您的孩子將有乙個活動室，或者您將書房搬到閣樓，或者如果您家裡有親戚偶爾會來住，那麼請帶上它。

我贊成買頂層頂層公寓的房子，想想看，買複式樓的感覺，價格更實惠**，我想好。 我家在六樓，有閣樓，可惜閣樓是用錢買的，但感覺很棒，我的孩子可以在樓上蹦蹦跳跳，不用擔心影響樓下的鄰居。 不要擔心樓上有人在爭論你。

閣樓在頂樓有乙個實用的地方！ 否則，讓我們下去。

我認為頂樓有閣樓的房子絕對是可選的，反正都是有人居住的，所以有什麼不能買的呢？ 只是如果你想要乙個滿足你某些需求的房子，你可能買不到。 因為有些人覺得頂樓是朝陽的，所以太熱了，雖然說空調可以開，但是每年的電費要多花幾百塊錢，實在是不划算。

或者如果下大雨，很容易漏水。

雖然我們已經說了很多關於他的缺點，但這並不意味著他沒有優點。 首先，我給了你乙個閣樓，這是被送出去的區域，其次，它的通風和採光比其他樓層好很多，而且這個區域非常寬敞，有很多自由空間。 我們在頂樓晾曬衣服和被子特別方便，還可以用泡沫箱種一些蔬菜水果等，這是很多低層群眾不羨慕的，畢竟生活在城市裡，能吃到自己種的果蔬是難得的。

不過還有一點是，如果停電了，那麼你可能要爬好幾層樓梯才能到家，這也是非常糟糕的，但是現在城裡停電的情況很少，就算停電了，也會提前通知，所以這其實也沒問題。 所以我覺得能不能買到這層樓，也要看情況了，如果它的屋頂是那種坡度，沒有利用空間，那麼我建議多花點錢買乙個滿意的地板。

但如果是那種可以有外部陽台的平屋頂，那麼我覺得它的優點是非常好的，而且價格相對便宜。 雖然有漏水這樣的問題，但可以多花一點錢把這個防水效果做得非常好，這錢真的不值一提，比起你買大面積的房子，如果是空中花園那種就好了。

我不認為你可以買它，因為這個閣樓很華麗，基本上不能經常使用，所以最好不要買它。

首先要明白，閣樓不是普通的房子，不能正常使用，如果你是休息室，冬天會冷夏天熱，非常耗能，如果是作為儲藏室，也可以放一些雜物，而且頂樓很高， 如果爬樓梯，也會很累，如果購買太划算，如果白送人，也可以考慮一下。

不要買頂樓有閣樓的房子，這樣的房子雖然便宜，但住進去後，會覺得冬天特別冷，夏天特別熱，這是不切實際的。

房子不錯，頂樓有閣樓。

1.採光通風效果好，視野開闊，因為是頂樓，高度就放在那裡，所以頂樓有閣樓的房子視野開闊，通風採光效果比較好，下雨天可以節省照明用電。

2.閣樓讓出了很多面積，事實上，購買頂層的買家比購買其他樓層的買家要少。 閣樓上有些樓層不到公尺高，不計入房產面積，因此買家購買的房屋面積增加了不少，方便人們居住或放置物品。

3、頂樓噪音較小，噪音也是購房者在選房時經常考慮的乙個因素。 頂樓有閣樓的房子受外界噪音影響較小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也沒有樓上樓下鄰居的干擾，相對安靜。

4、走廊乾淨，因為頂樓的房子裡走來走去的人少，頂樓的走廊比較衛生，個人空間多，蚊子少，私密性好。

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帶閣樓的親頂還是要看你自己的選擇，我會告訴你優缺點，你自己考慮一下。

1、視野開闊，可以“一目了然地看到所有的山”，也有利於保護視力; 雖然建築物越來越高，但從高處看，社群裡所謂的花園已經消失了。

2、通風採光效果好，下雨天可節省照明用電; 現在高層建築很多，樓層越高，光線越好。 如果你在冬天把被子晾乾，住得更低一點，你將無法在兩盞燈下晾乾它。 良好的採光通風，房間內的採光絕對沒有問題，如果是南北方向，通風效果極佳，家裡可以時時刻保持新鮮空氣。

3、受外界噪音影響較小，沒有樓上居民的噪音干擾，不會受到走廊上下鄰居的干擾，比較安靜; 在半夜裡，從來沒有人走來走去的聲音，也沒有跳繩或拍球的聲音。

4、由於通過人數少，走廊更衛生，個人空間更寬敞; 走廊乾淨，室內乾燥，樓上走動的人很少，走廊比下層更乾淨; 即使在雨季，也不用擔心家裡發霉。

5.蚊子少了。 在雨季，這裡相對乾燥，雖然十多層樓沒有屏風，蚊子可以飛進來，但蟑螂和老鼠還是很難爬得這麼高。

6.良好的私隱性。 你可能無法把閣樓變成乙個小書房，但堆放一些雜物肯定沒有錯。 如果是較大的閣樓，那麼臥室和客廳可以分為樓上和樓下，這樣比較私密。

7、沒有電梯的多層住宅，經常爬樓梯鍛鍊身體。

8.**往往比較便宜，可以用省下來的錢更好的裝修房間，或者支付空調的電費。 而且頂樓加上閣樓，面積大，價效比高。

其次，頂樓有閣樓的房子的缺點。

1.夏天熱，冬天冷。 夏天，太陽感覺像是太陽亮了，室溫比較高，空調和冰箱執行時間長，要多花點電; 如果還有西洋曬的問題，那夏天真的夠熱的了。 冬天，室溫低，下雪天，雪覆蓋屋頂的時候還是比較暖和的，但雪帶走了很多溫度，家裡感覺極冷。

2、如果屋面的施工質量出現問題，將首當其衝地受到損害，容易滲水和裂縫。 一般來說，建築建成後，有乙個下沉過程，這會導致牆體出現一些裂縫，這些裂縫是正常的裂縫，但頂層的裂縫比較明顯。

3、水壓一般較小。

4、高層住宅頂層最怕停電，電梯執行成本和電梯維護成本較多。

5、頂樓沒有電梯，爬樓梯困難，不適合有老人的家庭。 地板高，上去基本都不想下來。 搬運東西需要更多的體力或運輸成本。

對於不喜歡運動的人來說，週末或節假日經常在房間裡度過，這對身體健康不利。

6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂部，所有的異味都會從一樓衝上來。

頂樓帶閣樓的房間不好，問題是：

1.防水問題，頂層和閣樓，特別是結構複雜（帶造型）的屋頂難以防水。 防水工程質量再好，3年左右就需要重做（按照目前的工程質量，是達不到3年），結構越複雜，做起來就越困難; 如果是屋頂有設計問題（如排水坡度不足等），就沒有辦法解決。

2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬冷夏熱，沒有專門的辦法解決。

3、供水和供氣問題，頂層水壓和氣壓普遍較低，當水壓和氣壓不足時，頂層供水和天然氣供應有問題。

4.保值增值問題，如果你的房子準備長期居住，當然不需要考慮這個問題，但是住在頂層的居民通常都是作為過渡一段時間，然後調整還是真的沒有辦法解決住房問題， 所以他們只能住在這裡。頂層的房子沒有保值的可能，買完就更難賣了，租了就更難了。

5、兒童活動空間的問題，作為頂樓和閣樓，就算送你乙個空中花園，那麼也要考慮孩子在樓上玩耍的安全性，也要考慮孩子在戶外玩耍的問題。

6.老年人的住房問題。 開發商之所以願意將閣樓或空中花園之類的東西贈送給購買頂層的居民，是因為頂樓的銷售一直是開發商的難點，很多尾板都集中在這一層，占用了開發商不少錢。

畢竟房子在我們中國的地位很重要，因為我們的傳統觀念是，擁有自己的房子就等於擁有了家，不管你的房子好壞，想到你的家，心裡都會有一種很溫暖的感覺。 另外，現在經濟越來越快，人們的經濟越來越好，而且房子的**總體上是持續增長的狀態，所以很多人都更願意買房了。 決定買房後，房子的型別和地理位置，房子的結構和房子的面積都是要考慮的，畢竟買房是一件大事，所以每一步都需要仔細考慮。

但是頂樓帶閣樓的缺點是，因為已經是頂樓了，所以沒有什麼可遮蓋的，每年夏天都會暴露在陽光直射下，家裡的溫度會比別人家高幾度，另外，如果樓層突然停電， 那你就只能靠腿往上爬，所以高樓層，回家是很費時費力的，所以比起低樓層的居民，上下樓梯搬東西很麻煩，只能說有優點和缺點。

這個世界上沒有完美的東西，想要一些好處，勢必會承擔一些缺點，所以想要買房，還是要看看自己真正想要的是什麼，而房子的型別和位置以及小區周邊的基礎設施也要考慮在內，只有當你想到它時， 你可以買乙個你真正喜歡和合適的房子。

一般來說，頂樓的閣樓是送禮，優點是增加了使用面積，閣樓可以用來放置物品，而且噪音小，缺點是防水不容易做到，時間長可能會漏水，冬天冷夏天熱。

買頂樓閣樓的房子的好處是視野更開闊，通風採光更好; 缺點是天然氣和水的供應可能存在問題。

優點是：1、面積增加，方便生活或放置物品。 2、閣樓更別緻，頂樓更開闊，方便通風。 一些閣樓的頂層會接通水、暖氣，甚至廁所，這樣比較方便。

缺點是，1、會遇到防水問題，頂層閣樓的結構比較複雜，屋頂很難防水，防水工程質量再好，一般都需要重做，而且結構越複雜，做起來就越困難。 如果是設計問題，就沒有辦法解決。 2、保溫問題 頂層閣樓房冬冷夏熱，不適合居住。

利潤就是力量。 缺點是沒有錢。