賣133萬元的房子中介費是13萬元，事件背後還有別的隱藏故事嗎？

房子賣了133萬元，中介費13萬元，是中介的黑心還是合同有漏洞？ 這是怎麼回事？ 讓我們來了解一下吧！

據了解，劉某將自己位於廣州市中心的老房子交給一家中介公司出售，最終以133萬元的價格賣掉了自己的老房子，劉某心中的一塊大石頭也順利落下。 本以為事情已經結束了，沒想到劉某竟然被中介公司起訴了。 中介公司希望劉某賠償中介服務費及相關違約金13萬元。

值得一提的是，該中介公司還向法院提交了確認書。 據了解，這份確認書明確指出，只要中介公司成功出售房屋，那麼劉某夫婦將向中介公司支付13萬元的中介費。 但是，需要注意的是，此確認書不是列印的，中介費是手工寫下的。

另一方面，劉辯解說，他們當時簽署的確認函是空白的，不包括中介費。 此外，劉還表示，中介人當時說中介費可能不需要支付，所以他們只需要在這封確認信上簽上自己的名字，當時他們簽了這份確認信，沒有太多。

中介費之所以這麼貴，是13萬元，中介公司還解釋，主要原因是劉某很著急賣房，所以這個費用肯定比別人高。 對此，法院的判決是，現任中介公司與劉先生之間的義務已經履行，因此中介公司有權要求劉先生向中介公司支付一定數額的中介費用。 畢竟，法律是基於白紙黑字簽訂的合同。

協議上的服務費欄寫了十萬元，第乙個被劃掉了，中介公司辯稱第乙個字被劃掉了，是因為房東急著買房，沒有仔細看，但法院最終裁定只應支付17000元的服務費。

感覺像是中介套路，原本10003的中介費居然在後面加了1 0，防不勝防。

中介人見夫妻倆著急，就用了套路，將協議中客戶應向中介公司支付的服務費一欄當時劃掉了。

我覺得不合理，現在的中介很黑心，收費更是天價，完全是給客戶收費的，因為這些人破壞了市場的平衡，靠自己資訊差惡意屠殺他人。 我覺得中介收費很正常，但是現在很多中介都貴了，更何況服務態度還是很差的，很多時候售後服務簡直難看。 錢還沒到手的時候，態度太熱情了，一旦拿到錢，就有機會和你打球，一旦出現問題，就只能靠自己了，所以中介真的是很坑。

這幾年，由於社會的不斷發展，中介行業也誕生了，剛開始的中介還說是過去，但隨著時間的發展，這個行業逐漸變成了一團瘴氣。 最近，網上有這樣一則訊息，說上海某中介人以31萬元的價格購買了一套3000萬的豪宅。

很多人覺得這太離譜了，首先我也覺得很不合理，畢竟你只是給別人的房子提供資訊服務平台，收別人31萬的中介費，收入高達百分之一。

過去有人說，中間行業三年不開，31萬元是一戶人家的年收入，需要日夜工作才能加班。 勉強能賺到，但是中介呢？ 只要動動你的嘴。

關鍵是，這還不是最可恨的，最有可能的是，他們為了提高自己的價值，賺更多的錢，惡意破壞市場，散布虛假訊息，一次欺騙那些不懂這一行的人，這是非常可惡的。

說白了，賣了3000萬，中介收了31萬中介費，肯定有別人不知道的秘密，中介費再高也不對，每個行業都應該有一定的邊界，這種無節制的收費正在破壞市場。

我覺得很合理，因為這是乙個合法的職業，作為經紀人賣房也是乙份嚴肅的工作，需要付出努力。

特別不合理，這個費用確實有點高，10萬以內我能理解，但達到31萬，實在是貴了。

我覺得不是很合理，雖然別墅價格高，但中介費應該不會高到30萬以上，10萬應該差不多。

在生活中，很多人想要買賣房屋，都需要借助中介，而中介的出現，正好為大家解決了這個難題。 但是代理商和其他銷售人員有很大的區別，所以代理費一般是按1%的比例收取的。 不過，上海某中介以3000萬元的價格賣房，收取中介費31萬元，引起了大家的關注，網友也紛紛評論中介任意收費。

一般來說，房子的代理費在了，具體比例還是需要雙方**。<>

說起房中介費，大家想必都不陌生，就是中介公司幫大家賣房的時候，給中介公司相應的費用。 一般來說，中介費為房屋交易的1%和2%**，主要是房主和中介之間的溝通，中介費還包括相應的諮詢費和其他費用。 所以男方要求支付1%的中介費並不違法，也是很正常的要求。

只能說，房子的主人有相應的問題，認為自己很不講道理。 <>

我也去了解了這件事情，中介幫小姐賣了房子，還籤了相應的合同，標明收取了1%的中介費。 然而，房子賣出去後，房主反悔了，認為自己給31萬元中介費虧了，於是給了15萬元。 經法院調解，該女士最終再次向代理商支付了1萬元，因此中介總費為16萬元。

覺得這位女士的行為很不合理，既然已經答應了中介費的1%，那麼應該不會因為這幾十萬而產生相應的矛盾。 雖然已經節省了幾十萬，但在中介人心裡，以後不會再聯絡到這個客戶了。 如果你對中介費的收取沒有相應的了解，可以在本地平台搜尋，只要在對應的收益範圍內，一旦超過這個範圍，就可以報警。

是的，房子的經紀費是根據房子的**確定的，中介費大約是房子**的百分之一。

經紀費為交易的1%至2%**，主要在房主和經紀人之間溝通，經紀人費還包括相應的諮詢費和其他費用。 因此，要求1%的中介費並不違法，這也是很正常的要求。

總結。 您好，親愛的，很高興為您解答。 如果是二手房，43萬元的房屋中介費一般是2%，也就是8000元以上，如果房子是兩年的，稅費在6000元左右，如果不是兩年的，則在2萬元左右。

親愛的，您好，很高興為您解答。 如果是二手房，43萬元的房屋中介費一般是2%，也就是8000元以上，如果房子是兩年的，稅費在6000條左右，如果不是兩年的，則在2萬元左右。

1、房地產交易金額低於10萬元（含10萬元）的，按2收費; 金額超過10萬元至100萬元（含100萬元）的，按1收費;2、金額超過100萬元的，中介機構收取的服務費按每筆交易金額計算，買賣雙方不得單獨計算。 例如，如果某房產的銷售量為50萬伏特，則中介費的計算方法為：10萬元的中介費乘以240萬元乘以12000元、4000元、6000元，即買賣雙方需要向房地產經紀人支付的中介佣金總額為6000元。

我名下已經有房子了，現在買的是二手房，過戶費也不高。

它不會高太多，一般高出 2 點左右。

我的房價是55萬元，中介費是多少。

中介費一般為2%，約合1萬元。 但每個地方的情況也可能不同。

這取決於您當地代理商的情況。

我名下有一套房子，房貸已經還清了，現在又買了一套房子，據說2023年第二套房子的利率是4 9，第一套房子的利率是4 1，貸款利息是4 1還是4 9

貸款是買第二套房子，利息49

中介告訴我，銀行沒有貸款，第一套房子的利率是4：1。

沒關係，就按照經紀人說的去做。

2022年，上海青浦市發生了一起關於委託合同的糾紛案。 是中介起訴了賣房的房東，要求房東支付合同中的中介費。 因為房東李女士的房子是豪宅，所以賣了3000萬**。

根據合同要求，她需要支付1%，即31萬的中介費。 但她只想付一半，於是被中介人告上法庭。 從法律角度來看，李女士的行為其實是很惡劣的。

因為經紀人小劉是房產經紀人，在豪宅有幾年的經驗，在房屋買賣行業也非常有名氣。 在與李女士達成合作後，他賣掉了李女士的豪宅。 然後按照規定，李女士需要支付31萬元的中介費，但李女士在支付了15萬元後後悔了，不想支付剩下的錢。

於是中介人小劉向法院起訴李女士，要求她支付剩餘的**中介費。 <>

因為李女士覺得31萬元的中介費太多了，雖然中介費比較大，但也合理合法。 因為豪宅交易量比較高，中介費也會比較高，而且作為中介，他們的工作強度也非常高。 李女士的**豪宅比較高，而且她有同型別的房子，所以想賣的話會慢一些，但是小劉幫李女士拿到的房子更快了。

小劉在營銷和宣傳上也花了不少功夫，也帶了不少客戶來看房子。 過了半年多，李女士的房子被送給了**，李女士也順利拿到了賣房的錢。 在這種情況下，雙方之間的合同是有效的，他們應該按照合同履行，但如果他們已經協商並同意，那麼他們可以更改合同。

然後雙方可以根據談判結果進行後續操作。

李女士賣出3000萬套豪宅被收取31萬中介費，認為中介費太高，李女士想交一半的中介費，被中介工小劉告上法庭！ 從法律角度來說，李女士和小劉事先訂約，雙方約定中介費為交易金額的1%，所以李女士應該在豪宅交易後向小劉支付31萬元！ 不過，李女士認為小劉最後賣宅沒到她的預期，在豪宅裡損失慘重，所以不願意支付31萬元的中介費！

顯然，李女士的行為是違約的，是違反合同法的！

事情發展到這個地步，小劉起訴李女士支付剩餘的21萬中介費，合理合法！ 但這件事情中間有乙個問題，那就是小劉急著用這筆錢和李女士商量，兩人再次約定，李小姐給5萬塊錢，事情就解決了！ 也就是說，小劉再次與李女士達成了新合同那麼，李女士以後就要付給小劉5萬元，雙方的合作就可以結束了！

由於李女士逾期支付小劉5萬元，法院認為李女士多次違約成立合同違反合同精神，故調解李女士向小劉支付1萬元，李女士向小劉支付1萬元後，雙方達成共識，解除**合同。

網友熱議。 此事在網路上傳播開來後，網友紛紛表示，李女士曾答應先買房，但豪宅過後，她以**不滿意為由推卸中介費，中介費減半實在不合適！ 實在是違背了合同精神！ 這次的中介人員小劉太著急了，要是不著急，事情可能發展到這個地步，他就能如約拿到31萬元的中介費！

從這個角度來看，不管你做什麼，簽訂乙份合法的合同是相當重要的！ 如果沒有合同，小劉真的很難維權！

房東賣了一套3000萬的豪宅被收取了3.1億的代理費，又因為想交一半就被起訴了，對此你怎麼看？