樓上外牆漏水、樓下房屋漏水，誰負責？

漏水有兩個原因，如果樓上裝修時防水處理不合格，那麼樓上就要負責。 如果開發商交付的翻新房屋的防水材料存在質量問題，則由開發商負責。

法律分析

如果房子是自己的，浴室水直接漏在樓下，那麼責任就落在房主身上，因為房子裝修後，防水責任就屬於房主了。 如果你在裝修房子的時候選擇正規的裝修公司，同時還簽訂了保修合同，那麼這個責任就要由裝修公司來承擔。 但是，如果房子是出租屋，以前沒有做過防水，則由房東負責。

當樓上是粗製濫造的房屋自裝修時，應先通知樓上鄰居，本著友好協商的態度請樓上盡快處理，如果鄰居不配合，可以聯絡物業管理公司，由物業管理公司負責與樓上業主溝通。 如果開發商交付的裝修房屋出現漏水，應通知樓上，並立即聯絡物業管理公司，物業會出面讓開發商按照保修協議進行維修。 如果保修期已過，應要求物業命令樓上業主自行維修。

樓上業主拒絕配合物業的，應拍下證據，如**、**等，並可通過業主委員會、社群公安機關應對情況，如仍無法解決，可按照相關規定向法院提起民事訴訟。

法律依據

中華人民共和國民法典

第一百二十五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌或者倒塌，造成他人損害的，建設單位和建設單位應當承擔連帶責任，但建設單位、建設單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。 施工單位或施工單位作出賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。 建築物、構築物或者其他設施因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因倒塌或者倒塌，給他人造成損害的，所有人、管理人、使用人或者第三人應當承擔侵權責任。

第一百二十五十三條 建築物、構築物或者其他設施及其架子、懸掛物脫落、墜落，造成他人損害，所有人、管理人、使用人不能證明其無過錯的，應當承擔侵權責任。 業主、管理人或使用人作出賠償後，如有其他責任人，有權向其他責任人追償。

這肯定是樓上的負責人，這種情況應該是樓上的責任。

誰負責頭部外壁漏水，導致樓下房屋漏水？ 如果上部外牆漏水，導致樓下房屋漏水，則由樓上負責。

樓上外牆漏水導致樓下房屋漏水，應由承建商或開發商負責。

誰在漏這一般的水，誰來為別人家造成的損失負責？

法律分析：1.責任分工。

1、如果外牆滲漏是由於樓上外牆防水造成的損壞造成的，則樓上業主應修復或賠償房屋的相關損失;

1）外牆防水在房屋建設工程保修期內（5年）的，房屋建設單位（開發商）應指示建設單位進行維修，並賠償給房屋造成的相關損失;

2）外牆防水超過保修期的，物業應申請使用房屋公共維修基金進行維修，並賠償由此造成的相關損失。

2.損失核算。

相關損失的追償應以合理視角進行，損失主要包括維修的人工和材料成本以及其他合理的相關損失（如損失時間成本等）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，妥善維修、保養、清潔、造林、經營管理物業服務區業主的共用部位，維護物業服務區基本秩序; 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。

物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

如果不是樓下人為漏水，則由樓上負責，樓上負責修復水不再漏到樓下，並賠償樓下相應的損失。 當雙方通過協調不同意時，可以向法院提起民事訴訟，要求賠償損失，法院將評估損害程度並作出判決。

對於那些因鄰居家漏水而被淹的人，首先需要確定漏水的原因。 如發現漏水是鄰居造成的，可要求對方恢復原狀，無法恢復的，可要求賠償損失; 如果對方拒絕賠償，可以拍照登記損失，並找專業的鑑定機構進行損失鑑定，然後提起民事訴訟，具體爭議可以在訴訟中解決。

另外，對於漏水的問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因和責任人，看你買的房子有沒有裝修，如果與開發商簽訂的《商品房買賣合同》對每件裝修都有明確的保修期， 可以檢查一下，然後請開發者維修;如果沒有，但房子本身有問題，你可以要求物業維修。

如今，房屋的質量不斷提高。 牆壁裂縫、天花板剝落、房屋漏水？ 相信很多讀者都遇到過相關問題，很多開發商會用“業主自己裝修造成”這句話來推卸責任。

在這種情況下，業主的首要任務是找到相關的技術監督部門對房屋進行檢查，只有當當局發現損失確實是開發商偷工減料或其他原因造成的時，業主才能有通過合法渠道解決的證明，並獲得合理的賠償。

法律分析：樓下漏水不一定是樓上的原因，要看具體情況。 漏水一般有兩種型別：

如果管道破裂和洩漏，應更換管道並再次防水。 另一種是沒有做好防水工作造成的滲漏，整體需要重新防水。 有時候漏水不一定是樓上漏水，也可能是自己家裡漏水，也可能是隔壁有漏水，最好找專業人士檢查一下。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百六十五條 集體所有財產受法律保護，禁止任何組織和個人侵占、掠奪、私分、毀壞。 農村集體經濟組織、村民委員會及其負責人作出的決定侵犯集體成員合法權益的，受害集體成員可以請求人民法院撤銷。

第二百六十六條 個人對其合法所得、房屋、生活用品、生產工具、原材料和其他不動產、動產享有所有權。

第二百六十七條 個人的合法財產受法律保護，禁止任何組織和個人侵吞、掠奪、毀壞。

總結。 1、如樓上發生漏水，造成樓下住戶損失，由誰賠償，視實際情況而定： （1）樓上業主不符合裝修要求，造成漏水的，樓上住戶應承擔賠償責任。

2）樓上住戶、物業管理公司、開發商均有過錯的，三方按責任比例共同承擔賠償責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一百六十五條【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權益，造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明其無過錯的，應當承擔侵權責任。 第一百一百六十八條 【共同侵權】二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

1、如樓上發生漏水，給樓下居民造成損失，延誤由誰賠償，視實際情況而定： （1）樓上業主不符合裝修要求，造成漏水的，樓上居民應承擔賠償責任。 2）樓上住戶、物業管理公司、開發商均有過錯的，三方按責任比例共同承擔賠償責任。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一百六十五條【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權益，造成損害的，應當承擔侵權責任。 依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明其無過錯的，應當承擔侵權責任。

第一百一百六十八條 【共同侵權】二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

總結。 您好 不一定是樓上的責任，樓下外牆的漏水也不一定是樓上的責任，需要檢查才能知道原因。 通常情況下，漏水主要分為兩種情況，一種是由於管道破裂，導致漏水，對於這種情況，需要請專業人員更換管道並重新進行防水。

還有一種漏水是由於防水做得不好造成的，在這種情況下，整體防水需要重做。

樓下外牆的漏水是樓上的責任嗎——法律知識。

您好 不一定是樓房的責任，樓下外牆漏水也不一定是樓上的責任，需要檢查才能知道原因。 通常情況下，漏水主要分為兩種情況，一種是由於管道破裂導致的橡木漏水，對於這種情況，需要請專業人員更換管道，盡早返回並重新做防水。 還有一種漏水是由於防水做得不好造成的，在這種情況下，整體防水需要重做。

法律依據：《民法典》第五百七十七條【違約責任】一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。 《建設工程質量管理條例》第四十條第二款規定，對屋面防水工程、廁所、房間、外牆有防水要求的防拆局漏水，為5年。

如果滲漏對受害人的財產造成損害，開發商還應承擔侵權的民事責任。

總結。 法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條 房地產開發企業對所售商品房承擔質量保證責任。

雙方應當在合同中約定保修範圍、保修期限、保修責任等。 保修期從交貨之日起計算。 商品房質保期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的質保期; 如果期限少於本規定規定的最短保修期，則保修期不得低於本規定規定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的保修期。 如果在保修期內發生質量問題，屬於保修範圍的，房地產開發企業應履行保修義務，並承擔由此造成的損失的賠償責任。 房地產開發企業對因不可抗力或使用不當造成的損害不承擔責任。

樓下外牆的漏水是樓上的責任嗎——法律知識。

你好親愛的，禪宗土豆。 我已經為你找到了答案，答案就像乙個祝賀：樓下外牆的漏水可能是樓上的責任，也可能是房屋製造商的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第577條：一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施等違約責任; 或賠償損失。《建設工程質量管理條例》第四十條第二款 屋面防水工程、帶蓋和防水要求的廁所、房間和外牆的防滲漏應為5年。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條 房地產企業對所售商品房承擔質量保證責任。 雙方應當在合同中約定保修範圍、保修期限、保修責任等。

保修期從交貨之日起計算。 商品房質保期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的質保期; 如果期限少於本規定規定的最短保修期，則保修期不得低於本規定規定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的保修期期限。

如果在保修期內發生質量問題，屬於保修範圍的，房地產開發企業應履行保修義務，並承擔由此造成的損失的賠償責任。 因不可抗力或使用不當造成的損壞，原房地產開發企業不承擔責任。

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