居民自建房屋可以得到補償嗎?

發布 社會 2024-07-08
3個回答
  1. 匿名使用者2024-02-12

    1、未經城建部門批准的自建房屋,因沒有正式的建設手續,不能補償拆除,將納入違章建築範圍。

    2.農村居民如何申請宅基地土地和房屋建設手續。

    1)農村居民申請宅基地的條件。

    農村居民申請宅基地必須具備以下條件:一是農村居民必須年滿18周歲,符合分離條件; 二是農村居民建造房屋必須符合土地利用總體規劃、年度土地利用規劃和村鎮建設規劃; 三是農村居民建房配額標準,村內原有宅基地和空地使用配額面積180平方公尺,農業用地使用配額面積140平方公尺; 四是農村居民要建“一戶一地基”的房屋; 五是農村村民出租變賣原有宅基地,再申請宅基地的,不予批准; 六是嚴禁非農戶等在村內購買宅基地。

    2)農民建造房屋應遵循的原則。

    農村居民應當利用原有宅基地和村內閒置土地建房,能利用劣質土地的不得占用好地,能占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的,必須辦理轉讓手續。

    (三)農民申請建房、宅基地申請審批程式新。

    1、建房,村民首先要向集體經濟組織提出申請;

    2、村集體經濟組織應當在顯著位置(15個工作日以上)公示申請建房戶名單;

    3、國土資源管理院、鎮社會事務處對申請人是否符合條件、擬建土地是否符合規劃進行初步審查;

    4、公示期滿無異議後,符合“一戶一基地”條件的用地戶,按規定報鄉人民審核批准,再報縣人民批准(占用農地的,按《農地轉換審批程式規定》向市內報告)。

    5、宅基地核准後,國土資源研究所、鎮社務辦到現場審批宅基地,出具選址意見、規劃許可證、施工許可證(“一書兩證”)。

    6、村民房屋完工後,國土資源研究所應檢查土地是否按照核定面積和要求使用,並向符合要求的住戶頒發集體土地使用證書。

    7、村民憑土地使用證、規劃許可證辦理房屋權屬證。

  2. 匿名使用者2024-02-11

    法律分析:如果是合法的自建房,即有土地證和建築許可證,自建房的拆遷應全額賠償。 但是,具體的補償標準需要根據當地實際情況、土地的型別和等級以及房屋的結構折舊情況來確定。

    一般補償的方面包括:對被徵用房屋價值的補償; 因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置的補償; 對因房屋被徵用而造成的生產損失和停業的賠償。 市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施,對被徵收人給予補貼和獎勵。

    法律依據:《國有土地房屋徵用補償條例》

    第十七條 作出徵用房屋決定的市、縣級人民政府給予的補償包括:

    (一)對被徵用房屋價值的補償;

    (二)因徵用住房而造成的搬遷、臨時安置補償;

    3)因徵用房屋而造成的停產停產損失的賠償。

    市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施,對被徵收人給予補貼和獎勵。

    第十八條 被徵收人符合住房保障條件的,由作出徵收住房決定的市、縣一級人民應當優先保障住房保障。 具體措施由省、自治區、直轄市制定。

  3. 匿名使用者2024-02-10

    法律分析:根據我國政策規定,城市戶口不允許在農村地區建房。

    如果你的父親也是城市居民,你現在建房後就不能登記了。

    如果你的父親在退休時辦理了從城市轉為農業的手續,他現在可以以他的名義登記房產。

    法律依據:中華人民共和國土地管理法第四十三條 任何單位和個人需要使用土地進行建設的,必須依法申請使用國有土地。

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10個回答2024-07-08

絕對不行,首先,根據國家規定如下:

1999年,辦公廳頒布了《關於加強土地出讓管理嚴禁土地投機的通知》,規定:“農民住宅不得讓城鎮居民居住,也不允許城鎮居民占用農民集體土地建房,有關部門不得對非法興建、購置的住宅出具土地使用證和不動產證。 >>>More

9個回答2024-07-08

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5個回答2024-07-08

所有權轉讓可以進行,但必須經村委會和縣級房地產管理部門批准,買方也必須是集體,轉讓必須在房屋所在地公布。 >>>More

3個回答2024-07-08

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1、自建房注意事項如下: >>>More

14個回答2024-07-08

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