農村自建房有必要建地下車庫嗎？

要把農村一些分散的自然村落建設成具有現代規劃的農村社群。 這些社群的建築物下也必須有地下設施。 有了地下室，一樓就沒有水分了，即使現在是春天的雨季，地面也是乾燥的。

人們過著舒適的生活。 雖然成本高了一點，但還是值得的。 農村老家有很大的空間可以填，如果要往地下擴張，可能只能作為食物和蔬菜的臨時倉庫。

我把它當作臨時冰箱。

在農村蓋房子，做地下室有很多功能，可以放很多農民種土和工具，也可以把它當車庫用，農村有很多農具、鋤頭。

鐵排、耙子、風車等都是用十幾平公尺來放置的，所以效果很好。 目前，在我們當地，在房子下面建地下室的方法只有一種，那就是原本在地勢比較低窪的地方，或者靠近道路，也可能在山坡上，為了填補閒置的農具，農用手推車、木頭、木柴等，可以放在地下室，減少表面的空隙，讓家裡更加美觀。 甚至地下室也可以用來飼養牲畜。

我家地下室180平公尺，裡面存放雜物、過冬取暖用的鍋爐和煤炭、水管、家用電源箱、電車充電、村里聚會用的大鍋，車庫......有用有酒窖、菜窖、紅薯窖、乾燥儲藏室、小麥、公尺粉等，其他物料儲存，還有發電機。 得到乙個地下室，儲物空間增加，冬天暖和夏天涼爽，好處很多，但有一點不足就是很潮濕，雖然防水性很好，但每到雨季缺點就來了，或多或少發霉、受潮。 在鄉下，有乙個地下室，可以放一些雜物和家裡種地的材料，可以養豬之類的，可以在院子裡建乙個車庫，車庫造價小，地下室造價太大。

現在建造地下室的成本比建造房屋的成本更高。

我認為這是必要的，因為它更方便，這是停車的好方法。

在農村的自建房裡沒有必要建地下車庫，因為農村的地理環境比較廣闊，而且大部分是農田用地，如果建地下車庫，不僅成本高，而且沒有必要，我們可以在自建房的土地上留出一些地方，做個小院子停放。

我認為沒有必要。 在自建房屋旁邊開一塊空地就好了，有必要向下挖乙個坑。

1. 在農村建車庫違法嗎？

1.未經審批手續，擅自在農村宅基地上建車庫，屬於違法建築。 違法建築是指未取得擬建專案規劃許可證，在規劃區域外建造房屋設施，違反法律法規規定建造建築物設施。

2.法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條。

未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照鄉鎮建設規劃許可證的規定在鄉鎮、鄉村規劃區進行建設的，鄉鎮人民應當責令限期停止施工並改正; 如果在期限內未改正，可能會被拆除。

2、農村違章建築被罰款後還需要拆除嗎？

農村違章建築罰款仍用於拆遷。 拆除違章建築是依法的，不需要賠償。 城鄉規劃主管部門作出限期責令停工、拆除的決定後，當事人未限期停工或者未限期拆除的，建設專案所在縣級以上地方人民可以責令有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

未依法取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設工程的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃部門責令停工; 仍能採取糾正措施消除對計畫實施的影響的，應當限期改正，並處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並處建設工程造價10%以下的罰款。

另外，現在在農村，其實我們每個人家裡都會有很多雜物，如果沒有地方堆放這些雜物，就會顯得家裡特別凌亂髒兮兮的。 我們經常看到很多人在房子的樓梯間裡到處都是一些雜物，這其實很美觀，如果你家裡有地下室，那麼你可以把這些平時不用的東西都暫時放進去。 因此，如果你的家人要在鄉下蓋房子，那麼你必須建乙個地下室。

在農村的自建房裡，如果建地下室，可以在地下室放一些水果蔬菜，也可以放車。

這可以有很大的空間，如果你家裡有很多東西，你可以把它們放在地下室。

可以當儲藏室，放一些雜物自行車之類的，也可以用來儲存糧食，農村土地上多了自產的糧食，還可以飼養一些小動物之類的。

地下室可以用作雜物的儲藏室，或者停車也很方便，就像城市中的大多數人都會使用這樣的空間一樣。

一般來說，農村自建房屋的地下室是用來存放一些東西的，比如糧食或一些柴火。

1. 地下車庫可以改造成商務用房嗎？

地下車庫不能改建為商務樓。 業主將住宅或車庫改建為商業大廈的，必須先取得相鄰業主（整棟樓）的書面簽字同意，並徵得所有相鄰業主的簽字同意後，方可申請營業執照。 《民法典》第二百七十九條【業主變更住宅用途的限制】業主不得違反法律、法規、管理規定，將住宅改建為商業大廈。

業主將住宅改建為商務樓宇的，除符合法律、法規和管理規定外，還應當經利害關係人一致同意。

2. 車庫可以抵押嗎？

車庫可以申請抵押貸款，但需要滿足一定條件：

1.車庫條件，車庫必須有產權，並能申請產權證;

2.貸款條款可以採用商業貸款模式，但不能使用公積金貸款;

3.時間條件，車庫與商品房不同，貸款期限不允許超過5年;

4.個人情況，要保證個人信用好，收入好，資訊齊全。

3、民法典車庫可以在沒有產權證的情況下買賣嗎？

沒有產權證書，民法典車庫不能買賣。 沒有產權證的車位有兩種：一種是公共攤位面模量中包含的車位，屬於所有業主，不能購買，但可以租賃; 另乙個是人防車位，屬於人防丹亮專案，屬於國有，這種車位是不能購買的。

根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產權登記效力】不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

法律分析：需要報批，審批通過後方可進行施工。

法律依據：《中華人民共和國宅基地管理條例》

第四條 縣土地行政主管部門負責管理監督本行政區域內農業滲透村居集基地。

鄉（鎮）人民負責行政編號特許區內農村宅基地的管理和監督。

第五條 村民興建住宅，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和城鄉規劃。 鼓勵自然村向中心村、下坡移民、扶貧社群聚集; 鼓勵公寓式住宅統一建設、共建、共建，對獨立式住宅進行控制。

嚴格控制土地利用規模，人均建設用地指數應符合有關規定。

嚴格控制地質災害多發區和利用山坡建房，如果實在，應處理到符合安全要求後方可建造。

總結。 您好，地下車庫離自建房太近，因為地下車庫車輛的廢氣離自建房太近，會影響住戶的健康和禮貌。 使用地下車庫時，車輛的啟動、行駛和轉彎會產生噪音並影響其他居民。

您好，地下車庫離自建房太近，因為地下車庫車輛的廢氣離自建房太近，會影響住戶的健康和禮貌。 地下車庫使用時，車輛的啟動、行駛、轉彎都會產生噪音，這會讓居曉明的其餘人大吃一驚。

您好，需要規劃和布局，以減少地下車庫離自建房屋太近的危害。

地下車庫是按規定，離自建房多遠。

距離有明確的規定嗎？

您好，最好距離自建房屋12公尺左右。

有沒有檔案要規定。

您好，沒有檔案規定，6公尺到12公尺比較合適。