房地產迎來了黑暗時代，那些離開的房地產人去了什麼？

房地產迎來了黑暗時代，那些離開房地產的人沒有適應社會的發展，他們大多為了緩解壓力，在大城市過著慢生活。 有些人選擇呆在家裡，每天重新整理房產交易市場的資料，希望有一天在國家的調控下，房產市場能夠恢復正常。 有的人過著無所事事的生活，天天穿著拖鞋和小區大叔下棋，偶爾炫耀一下自己過去的成就。

事實上，這些人並沒有看清房地產市場的形態，所以一直無法適應社會生活，找不到新的工作，無法融入大集體。 房價時代一去不復返了，只剩下一群無奈的地產人獨自嘆息。

自2014年以來，中國房價數次上漲，房地產市場員工分得了一大塊蛋糕，賺取了高額利潤。 尤其是2017年，賣房熱度相當高，房價一夜之間能飆公升10萬到20萬元，人們買房的熱情相當大。 然而，自2018年以來，由於國家對房地產市場的調控，一些城市的房價出現了下跌。

2019年疫情爆發後，中國房價出現了不同程度的下跌，到了2022年，樓市工作人員突然發現，房子真的賣不出去了。

房地產市場開始大量裁員，許多員工在拿到部分補償後不得不離職。 要知道，以前賣房的佣金，夠夠一家人一年的開銷，現在又要找別的工作，每月工資只有幾千塊錢，可想而知，他們接受的難度有多大。 這些人只能呆在家裡，每天漫無目的地走著，享受著新的生活，但事實上，沒有人能理解內心的壓力和差距。

那麼，您認為中國房地產行業何時會復甦？

其實這些人已經適應了銷售行業，所以已經踏入了社會，以後還是會從事銷售行業或者自己創業。

隨著房地產行業進入“黑鐵時代”，房地產人離職尋求其他發展的情況並不少見。 江大強曾就職於華潤、大悅城、旭輝、鴻陽地產，離開中國後加入平安; 萬科原高階副總裁毛大慶離職後創立了優客工坊，甚至在北京朝陽區開了一家饅頭店。

有的人選擇房產中介，有的人選擇房產顧問，總之都是與房產系列相關的職業。

作為房地產行業的從業者，我對此還是有深有感觸的，目前對於一些一線城市來說，大部分房企已經開始裁員，尤其是營銷人員。 一些開發部門甚至解雇了超過40%的營銷人員。 從目前的辭職潮來看，未來一段時間內，房地產行業還會繼續保持這樣的狀態，所以今天我們就來看看這個行業的前景。

首先，它已經過了**時代。

**房地產時代是什麼時候開始的？ 想必熟悉他的人都知道，那是從08年到18年，在這四年裡，在這十年裡，中國的房地產行業可以說是一飛沖天，房地產行業也在崛起，所以那個時候，進入這個行業的從業者不計其數，當然，他們也賺了不少錢， 而現在房地產行業已經過去了。這將是乙個艱難的時期，這就是為什麼會有如此大的辭職潮。

二、行業前景如何？

從目前對員工的要求來看，房地產行業已經不是乙個低門檻的行業了，就我們而言，目前大部分的工作情況都是建築工人。 基本上，你需要大專或以上，甚至有些工作必須有學士學位才能勝任，這是強制性要求，這意味著只有少數人可以擔任這些職位。 <>

第三，您如何看待這種現象？

每個行業都有自己的使命，而房地產行業現在已經完成了自己的使命，可以給國家帶來鉅額資金，同時也儲存了大量的社會資本。 如今國家已經開始打壓房地產市場，穩定國內租賃市場，可見房地產時代已經走到了盡頭。

自上世紀80年代商品房在中國興起以來，迎來了長達數十年的發展期，房價多次上漲，房地產開發企業利潤豐厚，因此房地產企業的數量也在不斷增加。

這麼多人湧入這個行業，主要是因為房地產行業。

確實，與其他行業相比，工資更高。 其實是有一定規模的房地產公司，給錢真的是很慷慨，有的房地產公司甚至招學校。

研究生月薪20000元以上。

然而，第乙個時期已經過去，2021年似乎是房地產市場的轉折點。

整體**不好，地產企業生活不好，相關從業者也迎來了職業生涯的轉折點。 即使房價不能繼續上漲，也很難賣出房子。

房企的“大**”或許起源於2020年，當時有傳言稱，不少房企裁員，甚至碧桂園甚至有1萬人被調走。 雖然碧桂園後來澄清裁員是謠言，但也引起了員工的不安。

就算不裁員，留在房企的工資也受到了影響，審評委統計資料顯示，80家上市房企的薪資增速連續三年收窄，甚至高管的薪酬也同比下降。

5%。 裁員和減薪的幅度如此之大，以至於很多人覺得這個行業沒有晉公升加薪的希望，對房地產行業沒有期望，他們已經離職轉行，哪怕他們削減了幾十萬的薪水。

不僅是普通員工，就連高管也大量離職，行業內形成了辭職潮。 事實上，大量員工流失的不僅是新房市場，還有賣二手房的房地產中介員工。

二手房貸款已經暫停的城市很多，而且這種情況還沒有結束，據中信經緯報道，目前部分一線城市。

二手房的抵押貸款申請一直排到 2022 年。 此外，許多城市的抵押貸款利率。

也是**，就像上海第二套房貸款的利率一樣，已經公升到了。

只不過，房產中介不能隨意賣房，利潤在遞減，就算人家想買二手房，也未必能買到。 因此，一些城市的房產經紀人也出現了辭職潮，比如深圳，那裡有大量的中介店已經關閉。

我們可以發現，房地產行業已經不再是乙個可以依靠巨額利潤而受歡迎的行業，這也說明國家的調控效果還是很大的。 只有先去除這個行業的光環，讓整個行業平靜下來，才能更好地降低房價。 這是國家的期待，也是無家可歸者喜歡看到的。

前景依然良好，必將使房地產市場繼續有效、更安全、更健康地發展。

前景不是很好，因為現在行業已經受到了衝擊，這將影響行業的發展。

現在房地產泡沫已經上公升，過去房地產還是比較火爆的，因為當時買房只是需要，但是通過疫情，人們慢慢看到了房子本身的價值，然後國家在打壓，現在房地產過得並不好。

廣州出台指導價後，主動降價投機的人並不多，大部分都處於觀望狀態，有的準備下架囤積市場，有的甚至準備漲價，不管怎麼樣，買家都記得！ 現在**你是主人，慢慢挑慢慢挑，如果實在急著上車，就想和賣家換角色，沒辦法虐人！

1. 描述房地產行業市場低迷。

房地產每年都會有大大小小的政策變化，尤其是近幾年，一些國際政策，就是讓所有的人都有房子住，房子是用來住的，不用於投機，嚴格控制同乙個人買第二套房產，第三套房產，用於購買多套房產， 除了交一部分手續費外，還要仔細檢查自己的信用是否合格，是不是還不起那麼多房貸，所以現在把房子賣給房產經紀人，開展工作不是特別容易，只是為了給一些剛好的需求。

客戶介紹的房產型別，因為有很多優質的客戶資源，而那些優質的客戶資源，如果買的房子多一些，房產經紀人的工資也比較高。

2.房地產內部矛盾，員工或領導之間的分歧。

乙個公司的素質對乙個公司的領導有非常重要的作用，哪怕是房地產公司，也一樣，乙個房地產公司，如果沒有合理的計畫和目標，每天，員工和員工相互矛盾，甚至上級領導給出的政策， 存在嚴重的分歧，將影響整個團隊的生存。

3、銷售主管對房地產經紀人設定得太高，導致房地產經紀人根本無法完成任務。

每個房地產經紀人，每個月或每年，都會有乙個考核機制，如果幾個月，賣不出去房子，那麼房地產經紀人就會面臨被解雇或自願辭職的現象。

4.房地產相互“挖牆”。

房地產公司之間的人事變動也會直接影響到帶動客戶的作用，因此有必要完善自己公司的制度。

5.房地產轉型，所以有很多房地產經紀人想從事其他行業。

一方面是因為國家近期出台了相關的房地產政策，可能不利於其短期的健康發展，另一方面是這個行業的競爭壓力很大，所以這也是其大規模辭職的原因之一。

因為國家已經採取了規範房地產行業的行動，很多房地產公司都受到了影響，所以會出現一波辭職潮。

因為這個行業不是特別受歡迎，而且發展前景不大，所以會出現這種現象。

基於近年來房地產行業的低迷，很多人會認為房地產已經崩潰，但事實並非如此。

房地產不可能下跌，但不太可能回到之前的峰值，因為房地產是國內經濟的支柱，據悉，某地房地產財政收入佔80%，說明房地產是需要的，人民群眾也需要房地產。

如果房地產下跌，不僅會影響房地產行業，還會影響相關行業（建築公司、裝修公司、建材銷售公司等），大量工人將失去工作，經濟損失是任何行業都無法彌補的。

那為什麼我們不能回到巔峰狀態，之前國內城市整體開發建設，現在有很多城市趨於飽和，人口增長也趨於下降，房地產主要是建房，人口不需要住房，建的多相當於空房，沒有經濟價值， 因此，將通過拆除老舊社群和農村轉移到城市來改善對住房的需求。

因此，房地產將趨於穩步發展或略有下降趨勢，不會下跌，也不會高速增長。

樓市肯定會迎來辭職，因為樓市的前景不是特別好，大家如果在樓市賺不到錢，肯定會選擇轉行。

是的，房價是**，而且房子不好賣，這導致很多房地產人轉業，另闢蹊徑謀生。

確實如此，畢竟房地產行業的利潤已經非常有限，很多人賺不到錢，只能離開工作崗位。

房地產行業的收縮趨勢早已形成，但疫情和經濟下行加速了收縮過程，這並不意外，而這種下降趨勢是完全不可逆轉的，主要基於以下四個原因：

一是城市化程序放緩。 我國城鎮化水平已經比較高，未來增速將大幅下降。 城鎮化率有望從目前的60%增長到70%，城鎮化率的提高面臨天花板現象，城鎮人口增速放緩，未來不可能每年增長幾個百分點，城鎮化的人口紅利將逐漸消失。

二是減少舊城改造總量。 經過20多年的城市建設，老城區“大拆大建”的局面將逐漸消失。

三是住房質量大幅提公升。 2012年，時任住房和城鄉建設部出台了《住宅質量標準》，規範了住宅、寫字樓等各類商品房的施工質量，將商品房安全標準期限從30年左右提高到至少70年，甚至100年。 這意味著，2010年以後，全市新建的各類商品房理論上可以使用70-100年，這意味著老城區的折舊改造量將大大減少。

假設乙個城市的住房存量為10億立方公尺，折舊期為30年，每年大約有3000萬平方公尺的房屋被拆除和重建，如果折舊期變為100年，則平均每年重建的房屋數量剛剛超過1000萬平方公尺。

四是住房市場銷售基本平衡，人均住房面積不會大幅增加。 目前，我國人均住房面積已達50平方公尺，對改善困難家庭住房的要求逐步降低。 未來，雖然住房改善需求會持續存在，但只是區域性的、結構性的，總體上，人均住房面積不足的現象將逐步消失。

從以上四個新情況來看，在未來十年的漫長週期中，我國房地產市場每年167億平方公尺新房竣工銷售的“壓倒性”時代已基本結束。 與2017年相比，2018年的新屋銷售僅有所增長，這是乙個明顯的跡象。 這與1998年至2008年年均增長率25%、2008年至2012年年均增長率15%、2012年至2018年年均增長率6%至7%相比大幅下降。

也就是說，在未來十幾年內，房地產行業新房銷售量不會從17億平方公尺增加到17億平方公尺，而是會逐年萎縮。