在賽普勒斯買房的費用是多少？

房產稅（是自己支付還是讓房地產經紀人支付取決於您如何談判），印花稅取決於您的房價。 水電表和安裝費是兩三百歐元。 要購買公寓，需要支付物業等費用，別墅每年有200歐元的垃圾費，視別墅專案有沒有房產，是否需要打掃，設定費用，或者可以收取垃圾費。

200到一兩千歐元。 如果您獲得綠卡，則需要支付額外費用。

總體來說，賽普勒斯還是很不錯的，環境優美，陽光充足，乾淨無汙染，最重要的是房子不貴。 如果你買的房子超過30萬歐元，你可以獲得永久居留簽證

房子都很好，賽普勒斯四面環海，所以有很多海景房，45萬歐元左右就能買到很不錯的房子，陽台很大，有自己的游泳池，裝修也很到位。 如果你想長壽，你可以成為公民，在8年內生活5年，這樣你不僅可以享受福利，還可以在任何歐盟國家生活和工作。

如果房產價值低於170,860，將被徵收; 170,860以上，徵稅; 財產總價值的1%; 移民申請費、房產增值稅、律師費等相關費用。

賽普勒斯當地房地產開發商提醒所有移民申請人，他們可以通過選擇在賽普勒斯Prospaiseta購買房屋來申請移民，無需任何中介費和服務費。 更快的移民流程。

賽普勒斯移民政策規定，移民申請人只需在賽普勒斯購買30萬歐元的房產，全家即可獲得賽普勒斯永久居留權。

除了房屋費用外，申請人還需要支付一些**和律師費：相關費用包括：印花稅，如果房產價值低於170,860，則徵收; 170,860以上，徵稅; 財產總價值的1%; 移民申請費、房產增值稅、律師費等相關費用。

可以諮詢賽普勒斯移民局。

讓我們全面了解一下。 如果你想在賽普勒斯長期居住，一般有兩種主要方式，第一種是獲得永久居留權，第二種是獲得某個國家的公民身份。 如果您想獲得永久居留權，您必須在賽普勒斯擁有超過 300,000 歐元的房產。

對屬性總數沒有相關需求，只是達到了總數**。

其他相關的支援標準包括申請人必須連續三年在賽普勒斯銀行存款至少30,000歐元。 申請人必須年滿 18 歲，並且在另乙個相關國家/地區沒有相關犯罪記錄。 如有必要，需要晉公升二級申請人，然後需要額外支付 5,000 歐元，並且需要相關的申請證明。

必須在兩年內登入賽普勒斯一次。 相反，大多數人會選擇擁有賽普勒斯公民身份。

如果投資者購買的是二手房產，在這個過程中會有房地產利得稅，但別擔心，這筆大筆錢是賣家收取的為數不多的稅款之一。 賽普勒斯也有一套徵收房地產利得稅的規定，一般按20%的利得稅徵收，如果業主在轉售其私人住宅之前已在該物業居住至少5年，則可免徵50,000賽普勒斯鎊（約合662,237元人民幣）的利潤。

在賽普勒斯買房，除了購房價格之外，最貴的可能是必須一次性繳納的房地產稅，其中就包括印花稅、企業增值稅、轉讓稅等，以20萬賽普勒斯鎊的房產為例，這些費用加起來可能高達10150賽普勒斯鎊。

新的賽普勒斯移民政策要求，如果要申請移民賽普勒斯，必須在當地購買價值30萬歐元以上的房產，並且只有在房產審查通過後才能申請。 因此，購買30萬歐元的房子的成本是最低水平，而且是固定成本，必須擁有至少30萬歐元的房產才能申請移民賽普勒斯。

簽訂賽普勒斯移民投資合同時，會根據合同扣除一定比例的印花稅，簽訂合同後30天內即可向稅務局繳納印花稅的相關賬戶，30萬歐元的房產印花稅比例應在515歐元左右。

不動產稅 不動產稅每年繳納一次，每個不動產的所有者都必須根據所持有的財產的價值每年向相關稅務局繳納一定比例的稅款。 例如，對於價值 300,000 歐元的房產，每年繳納的房地產稅約為 1,200 歐元。

賽普勒斯的增值稅費用增值稅稅率，目前為 19%。 但是，業主購買第一套房子只需要支付5%的增值稅，而對於移民申請人來說，他只需要支付5%的首次在賽普勒斯買房。

ST居留簽證。 申請人在購房時還需要繳納購置稅，主要包括：增值稅、過戶費、印花稅、律師費等。

近年來，在許多歐洲國家的有利投資移民政策下，全球投資者紛紛來到歐洲投資房地產。 有投資者認為，賽普勒斯房產的租金率和收益率在歐洲國家並不突出，也不是在歐洲國家投資的首選，那麼賽普勒斯房產的租金收益率是多少呢？

賽普勒斯房地產市場的特點是平均價格低，未來增長勢頭強勁，賽普勒斯的總租金收益率多年來保持穩定。 在賽普勒斯，四到六居室公寓或聯排別墅的平均租金為每週 500 歐元（淡季）至 850 歐元（旺季），而熱門地區的別墅在夏季的租金為每週 700 英鎊。 未來，隨著賽普勒斯房地產需求的持續**，賽普勒斯的房價和租金回報將獲得可觀的投資回報。

根據英國皇家特許測量師學會（RICS）的最新統計資料，2019年第二季度，公寓租金**上漲，別墅租金上漲，零售租金上漲，寫字樓租金上漲，而倉庫租金保持不變。 與去年同期相比，公寓租金、別墅租金、零售租金、寫字樓租金和倉庫租金都有所上漲。 除倉庫外，所有物業類別均錄得季度環比增長。

根據評估的初始收益率，截至 2019 年第二季度，賽普勒斯公寓的平均總收益率為別墅、零售、倉庫、辦公室。

Danos的《2019年賽普勒斯房地產市場報告》顯示，投資者對可出租房產的興趣正在增加。

隨著利率跌至谷底，世界**變得更加動盪，回報穩定、價值不斷上公升的住宅房地產已成為非常受歡迎的投資類別，在一定程度上保護投資者免受不確定的財務前景的影響。

賽普勒斯買房、選擇買房的城市，大多集中在賽普勒斯的拉納卡、利馬索爾和帕福斯，這三個城市各有優勢。

帕福斯擁有國際機場，交通便利，是一座氣候適宜、自然環境優美的城市，也是賽普勒斯的主要旅遊城市，居住舒適;

拉納卡是賽普勒斯最重要的城市之一，登陸的第乙個地方就是來到賽普勒斯。

它是拉納卡的國際機場，方便國際旅行。

利馬索爾是賽普勒斯第二大城市，擁有良好的海濱風光、良好的城市設施和經濟繁榮。

具體來說，建議去實地考察。

賽普勒斯購房移民有兩種形式：一種是獲得賽普勒斯綠卡，即移民賽普勒斯，至少需要30w歐元; 另一種選擇是直接獲得賽普勒斯公民身份，這至少需要 200w 歐元才能獲得賽普勒斯護照。

1）賽普勒斯永久居留[永久居留綠卡]計畫的申請條件：

1.申請人必須年滿18歲且無犯罪記錄;

2.在賽普勒斯投資超過 300,000 歐元的房地產（淨額）;

3.在賽普勒斯的定期存款 30,000 歐元，期限不少於 3 年。

2）賽普勒斯入籍[歐盟護照]專案申請條件：

1.家庭成員：主申請人、配偶、28歲以下子女、主申請人的父母（不限年齡）;

2.無犯罪記錄;

3.在賽普勒斯投資購買不少於200萬歐元的商業地產+自住物業（注：自住物業不低於50萬歐元）;

4.隨行家庭成員：配偶、未滿 18 周歲的子女、18 至 28 周歲的子女（目前在校，未滿 28 周歲）、主申請人的父母（必須額外購買 500,000 歐元的房產）。

DMG賽普勒斯將為您解答，費用超過300,000歐元。

賽普勒斯永久居留權申請要求：1.申請人必須年滿18歲且無犯罪記錄;

2.在賽普勒斯投資超過 300,000 歐元的房地產（淨額）3在賽普勒斯的定期存款 30,000 歐元，固定期限不少於 3 年4為全家人購買健康保險。

5.海外收入保證每年超過 30,000 歐元，每增加乙個受撫養人，額外增加 5,000 歐元。

6.每兩年訪問一次賽普勒斯。

1、入籍購房費用：投資250萬歐元購買多套或單套購房; 在購買商業房地產加上住宅或所有商業房地產的情況下，需要購買不少於 500,000 歐元的額外住宅物業;

2、永久居留購買費用：投資購買房產30萬歐元以上（不含增值稅），在賽普勒斯存入3萬歐元，每增加5萬歐元的共同申請人;

3、印花稅：按購買價格按比例收取，最低17萬歐元以上部分;

4、增值稅：增值稅為購買價格的19%，符合條件的可減至5%;

5、轉會費：10000歐元以下3%，10000歐元5%，17萬歐元以上8%;

6、買房律師費：買房律師費為房總價（淨值）的1%，外加19%增值稅。 即總房價;

7、財產保險：每年500-1000歐元;

賽普勒斯買房移民現在是很多人的選擇。 賽普勒斯的主要城市是拉納卡和帕福斯的區別：拉納卡比帕福斯的商業氛圍更重要，畢竟那裡有乙個港口，而且舊機場已經被中國人買下了，未來將有4000多家中國企業入駐，主要是為了轉口**。

帕福斯市是乙個旅遊城市，每年遊客都比較多，尤其是英國人在這個城市比較多，我個人認為帕福斯的房子會比較容易租，以後拉納卡的房產會更划算。

在賽普勒斯買房的好處之一是房價不像中國那麼平均，而且是按套出售的。 房子離海越近，它就越有價值。

盛傑是一家專業的海外服務機構，從事海外服務十餘年，在處理賽普勒斯移民方面有著豐富的經驗，房地產也有嚴格的保護，**種類繁多，可以提前去那裡調查。

1、在賽普勒斯買房時，要注意房子的背景，因為在戰前的歲月裡，房子的產權要明確，房子的背景要乾淨。

2、在賽普勒斯購買房產，必須有房產中介和發展趨勢，在簽訂各種房產合同時，支付一定的房產**和律師服務費。

3、在賽普勒斯買房時，一定要注意裝修好的房屋的材質，因為這些歐洲國家很有可能是假冒建材，買一些劣質的二手房**，很容易影響房屋質量或延長房屋壽命。

4.在賽普勒斯購買房產，應及時調查賽普勒斯市，周邊房價已充分了解該市的優缺點，盡可能了解乙個月的購買傾向，是最合適的購房選擇，最好有房產**和律師陪同。