我需要做些什麼來減壓我的房子？ 房子減壓後還需要做其他程式嗎？

要解除房屋的抵押貸款，您需要從銀行或其他抵押貸款機構出具材料。

一般銀行流程如下：

1、預約還款，銀行會告知您具體還款金額和時間。

2、還款金額應在約定期限內全部記入還款賬戶。

3、銀行成功扣款並出具放行材料。 一般7-15個工作日。 一般來說，受託放行拆包材料的人是業主本人。

4、業主本人攜帶身份證、產權證、放行材料，到小區房管處，在諮詢台領取號碼，辦理解除抵押手續，當天即可辦理。

需要提醒的是，現在房管處接受的業務比較多，建議上午排隊，下午號碼辦完了就不辦生意了。

在抵押貸款發放後1個工作日內提交，即抵押貸款今天發放，其他業務明天即可辦理。

房屋所有人的身份證影印件、房屋所有權證明、抵押銀行出具的貸款結算證明。

申請取消抵押登記。 根據依法取得的房屋所有權證明對房地產進行抵押的，登記機關應當記錄上述其他權利，抵押人應當接收抵押權人。 抵押合同發生變更或者抵押關係終止的，抵押方應當自變更或者終止之日起15日內，到原登記機關變更或者登出抵押登記。

一般來說，房地產證書需要1-3個工作日才能出具。 解除抵押是解除借款人與銀行之間的抵押關係。 房屋還清貸款後，銀行會在1-3個工作日內出示還貸證明，然後攜帶購房合同、身份證、貸款合同、還貸證明等，到當地房地產交易大廳辦理按揭取消手續，並在收到其他認股權證和放款通知後， 與相關部門辦理後續放行手續。

房子解壓後，還需要辦理入駐手續。 貸款結清後，持身份證、其他權證、房產證、銀行出具的貸款結算證明到房管局辦理按揭發放手續，到當地房管局辦理按揭登記手續，時間不一定各地都一樣，一般2-3個工作天， 而銀行會保留當地房管局列印的押證，貸款結清後，銀行會退回押證，拿到房管局解除抵押，並列印按揭登出日期後，抵押記錄後，即可出售或重新平衡按揭。

中華人民共和國城市房地產管理法

第62條.

房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**指定的部門辦理抵押登記。

因處置被李柱凍結的不動產而取得土地使用權和房屋所有權的，按照本章的規定辦理轉讓登記。 第63條.

省、自治區、直轄市人民確定由縣級以上地方人民統一部門負責房地產管理和土地管理的，可以製作、頒發房地產滾動拆遷權統一證明，並依照本法第六十一條的規定， 房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更，應分別列入不動產權證。

房屋解壓後，還需要辦理過戶手續，按照相關規定還清房貸，銀行將在1至3個工作日內出具交收手續。 辦理房產出讓手續需要攜帶的材料如下： 1、個人債權抵押：

攜帶自己的檔案和債權人的一些收據或能向債權人證明的對賬單（金額正確）、債務人身份證（或營業執照影印件）等材料到交易中心登出。 2、銀行信用抵押：如果個人還要求貸款，請攜帶銀行提供的資訊，包括（貸款銀行營業執照影印件影印件、法人影印件、委託人影印件、其他權利證書影印件等）和房地產證書到交易中心登出。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條 房地產抵押時，應當在縣級以上地方人民**指定的部門登記。 因處置抵押房產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章規定辦理轉讓登記。

法律分析：在登出轎車抵押登記的情況下，需要提供房產登記證、抵押權消滅材料、身份證明等必要材料。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十條 有下列情形之一的，當事人可以憑不動產登記證明、抵押權消滅材料等必要材料申請登出抵押權登記： （一）主債權的消滅;（二）抵押權已經變現的; （三）抵押權人放棄抵押權的; （四）法律、行政法規規定關閉航規抵押權消滅的其他情形。