我父親走了，財產轉移到我母親的名下，我需要辦理過戶手續嗎？

程式是必需的。 在辦理手續之前，還有乙個非常重要的問題---財產分割。 打個比方：

你的父母有兩個孩子（你和你的妹妹），房產價值12萬元。

第。 首先，首先要給母親6萬元（房子是父母的共同財產，父親不在了，母親還在，一半的財產，即6萬元，歸母親所有）;

第。 2、剩餘的6萬元是父親的遺產，由母親和兄弟姐妹共同繼承，各2萬元。 如果您還有祖父母，請將他們新增到您父親的遺產中（60,000 美元）。

第。 3、如果你的兄弟姐妹（和你的祖父母）願意放棄他們應得的份額，那麼你的母親和你的兄弟姐妹（你的祖父母）去公證處公證，你父親的6萬元遺產將是你母親的。

第。 四、憑公證書到房管部門辦理房屋過戶手續（收費）。

否則，房管部門將不辦理手續。

還有另一種辦法：不要先辦理轉學手續，就這樣生活。 在你的母親100歲之後，你的兄弟姐妹將共同繼承財產。

我只是講了一點法律常識，並沒有惡意。

如果房產要過戶到你母親的名下，需要辦理過戶手續，請持兩份房證、購房協議原件和付款收據（作為備份）、父母雙方的身份證明檔案到房屋所在地登記處辦理過戶手續， 夫妻關係的證明，以及你父親死亡的證明。

如果你的母親還活著，沒有和你的父親離婚，也沒有分割財產，那麼當然需要你母親的同意。

雖然地契上只有你父親的名字，但該財產是夫妻雙方的共同財產，你母親擁有一半的財產。

如何處理產權轉讓：

1、根據房屋產權贈與辦理房屋產權轉讓

1、所需材料：

家長攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《親子鑑定證》，子女攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》到當地公證處公證《房屋產權贈與合同》，再攜帶上述手續到當地住房產權登記部門辦理房屋產權轉讓手續， 並將房屋產權轉讓給孩子的名下。

2. 轉賬所需費用：

1）公證費：房價的2%，（2）估價費：房價的2%。

3）契稅：房價的3%。

4）土地增值稅：房價的1%。

5）所得稅：房價的1%。

6）房屋登記費：人民幣。

2、根據房屋買賣辦理所有權轉讓

1、所需材料：

家長持《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》，子女攜帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權轉讓手續，將房屋產權轉入子女名下。

2. 轉賬所需費用：

1）契稅：90平方公尺以下首次購房者1%：90-140平方公尺按房價計算：140平方公尺以上按房價徵收3%。

2）營業稅：取得產權滿五年免徵，未滿五年的，按房價繳納。

3）土地增值稅：購置房屋產權五年免徵，五年以下免徵房價1%。

4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前契稅的納稅額計算）。

5）房屋交易手續費：按建築面積6元平方公尺計算。

6）房屋登記費：人民幣。

7）房屋估價費：按估價金額支付。

如果房子是你父母的共同財產，即使地契只在你父親的名下，你也必須得到你母親的同意才能將產權轉讓給你。 因為這所房子裡的財產是你母親的一半，你父親不能單獨處置它。

嗯，沒錯。

雖然地契是以父親的名義，但它是夫妻的共同財產。 如果所有權轉讓給兒子是雙方同意的，則不能私下處理。

房產證是以父親父親的名義，轉讓給兒子，只要父母沒有離婚，就需要母親的同意（生母的同意是肯定同意的）才能將財產轉讓給兒子！

如果財產是父母的共同財產，則需要父母雙方同意才能將財產轉讓給兒子，否則很容易產生糾紛。

需要母親的同意。

由於房屋屬於夫妻共同財產，如果要處置共同財產，需要得到夫妻雙方簽字同意。

如果轉讓所有權，需要到當地的房地產交易中心辦理，這需要夫妻雙方都親自到場。

地契從父親的名義轉移到兒子的名下，需要得到母親的同意。 當然，需要母親的同意，因為雖然房地產證書是以父親的名義，但這是乙個很酷的共同點。

最好是徵得母親同意，因為雖然是父親的名字，但母親也有一半的所有權，為了家庭和睦，還不如商量一下。

因為如果母親以後知道了，可能會覺得對她有點不尊重。

告訴她會更好。

房地產契約是以父親的名義，將交給兒子，是否需要母親的同意？ 我覺得只要爸爸媽媽不離婚就行了。 將財產轉讓給兒子必須徵得母親的同意。 財產是屬於夫妻雙方的共同財產。

父親和母親是合法結婚的，財產是夫妻共同財產，母親有權知道財產的動向，也要徵得母親的同意，才能將財產轉讓給兒子。

地契是以父親的名義，所有權轉讓給兒子需要母親的同意？ 地契以父親的名義，所有權轉讓給兒子也需要母親的同意和簽字。

房產證是以父親的名義，轉讓給兒子需要徵得母親的同意！ 因為房產是父母共同擁有的！

轉讓方式有兩種，一種是贈與轉讓，第二種是買賣轉讓，如果財產的受讓人將來打算轉讓，建議買賣轉讓，直系親屬贈與轉讓免徵營業稅、所得稅、契稅、生產成本或支付， 贈與轉讓也需要經過公證手續，以後的轉讓需要繳納所得稅總價的20%。

以下是二手房買賣和轉讓的費用，請參考：

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按購房價格徵收; 90平方公尺以下的首套房子按購買價格的1%徵收; 非普通住宅或兩套以上不動產按購房價格的3-4%徵收（普通住宅建築應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積比在144平方公尺以下，實際成交低於普通住宅同層土地上住宅平均成交**倍， 否則，它們將被視為非普通住宅。）；

2、營業稅（由賣方繳納）：取得房產證5年以內，取得產權證5年的非普通住宅物業按差額徵收，普通住宅物業免徵5年;

3、個人所得稅（由賣家繳納）：按交易差額的1%或20%徵收; （5年內唯一普通住房免稅）。

4、交易手續費：6元平公尺，雙方各付一半;

5、報名費：80元，由買方支付。

6.房屋**必須由當地房管部門指定的鑑定機構鑑定，還需要支付幾百元的鑑定費。

7.如果您通過中介人進行交易，您還需要支付一定的中介費用，由於目前每個中介公司的收費不同，因此您需要諮詢相關中介公司。

總結。 通過轉讓方式將房屋所有權轉讓給子女：辦理房屋轉讓的主要費用是營業稅、個人所得稅和契稅。

其中，營業稅免徵五年，個人所得稅也免徵，只需繳納契稅和財產轉讓登記費，如果財產不足五年，則需繳納營業稅和個人所得稅，同時繳納契稅和產權轉讓登記費。

我爸媽跟別人買了房子，現在爸媽都走了，不知道是不是要先把房子轉到我名下。

第一種是以轉讓方式辦理轉讓，即按照程世森的指令辦理轉讓交易方式。二是辦理贈與方式的所有權轉讓，先辦理贈與公證，再辦理房屋估價和房屋估價，最後辦理春季空置。 第三種是處理舊輪繼承權的所有權轉讓，但這種情況需要發生在父母一方去世的情況下，這種情況並不常見。

通過轉讓方式將房屋所有權轉讓給子女：辦理房屋轉讓的主要費用是營業稅、個人所得稅和契稅。 如果房產不足五年，則需繳納營業稅和個人所得稅，同時繳納契稅和產權轉讓登記費。

以贈與方式將房屋所有權轉讓給子女：辦理所有權轉讓，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。 贈與的轉讓沒有營業稅，因為贈與被認為是免費的，所以贈與人需要繳納個人所得稅，同時贈與轉讓也需要繳納公證費。

李琦. 通過繼承方式將房屋轉讓給子女，與房屋的買賣和贈與相比是最低的，因為繼承的財產沒有營業稅、個人所得稅和契稅，只需要繳納公證費。 繼承人可以憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承公證書到房管部門辦理轉讓、變更。

總結。 你好，親愛的！ 是的，在將房子轉讓給您之前，您需要將房子轉移到您父親的名下。

買受人可以要求對方履行合同，憑買賣合同和付款憑證轉讓房屋，或者要求解除合同、退還購價款並支付違約金， 物權法：第十五條 當事人之間關於不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之時起生效， 法律另有規定的除外;未登記產權的，不影響合同的效力。 第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據。

不動產登記由登記機關管理。 第十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

可愛]我爸媽跟別人買了房子，現在爸媽都走了，不知道是不是要先把房子轉到我名下。

我父親和別人一起買了一套搬遷房，我父親在所有權轉讓之前就去世了，現在我想把房子轉讓到我名下。

你好，親愛的！ 是的，在將房子轉讓給您之前，您需要將房子轉移到您父親的名下。 買方未辦理所有權轉讓手續，房屋產權仍由房產證登記人合法擁有，權益受法律保護，但買受買方可以憑買賣合同、付款憑證冒充鳥，主張要求對方履行合同並轉讓房屋， 或可要求高正通最終組合，退還購價款，並支付違約金，物權法：

第十五條 當事人之間訂立的不動產權的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之時生效，法律另有規定的除外; 未登記產權的，不影響合同的效力。 第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據。 齊闕源的不動產登記由登記機關管理。

第十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。 [可愛]。

但是我父親已經去世了，我怎麼能把頭銜轉移到他的名下？

如果您的父親已經去世，並且該財產屬於您父親的遺產，您可以向當地的房地產管理部門申請，讓他們的手由公司審查。 [可愛]。

有購買合同嗎？

房子由私人出售。

是否由雙方簽字蓋章？

井。 你們可以直接將頭銜轉移到我的名下嗎？

這是乙份有效的合同，房款已經結清了嗎？

安定。 您需要申請繼承。

媽還活著嗎？ 你還有其他兄弟姐妹嗎？ [可愛]。

你父親立了遺囑，房子給了你嗎？