物業是否對主管道堵塞負責，物業是否對社群管道堵塞負責？

1、主管道堵塞是否由物業負責？

1.主管道負責阻塞物業。 由於主管道是社群的公共設施，因此物業有責任保持其正常執行。 無論主管道堵塞的原因是什麼，作為社群物業管理部門都有義務進行維修。

此外，社群內的公共管道也必須定期檢查和維修。

2、法律依據：《物業管理條例》第五十一條。

供水、供電、燃氣、供熱、通訊、有線電視等單位依法承擔物業管理區域內相關管道和設施裝置的維修、保養責任。 前款規定的單位因修理、養護需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第55條.

當財產存在安全隱患，危害公共利益和他人合法權益時，責任人應及時維修保養，相關業主應予以配合。 責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可由物業服務企業進行維修保養，費用由責任人承擔。

2. 物業公司是否必須投標？

物業公司不一定需要招標。 目前，只有中國開發商在選擇預置物業公司時才應採用投標形式。 業主委員會成立後，物業公司的遴選沒有明確規定應採用招標形式，若能參照服務招標形式進行招標，但房安局網沒有此類專案類別，不能發布公告。

公告可以在中國採購招投標網或當地報紙等上刊登。

負責。 如果建築物外的公共下水道堵塞，則由物業負責修復。 單元樓公共汙水管道堵塞的，由單位共同使用者負責修復，發生堵塞一半以上以上的，由一半以上以上的使用者負責。

公共管道是公共設施，被物業堵塞和疏浚。 如有損壞，由責任人負責維修，無責任人，物業管理公司用公共維修經費進行維修。 如果社群的公共下水道管道堵塞，則應管理該物業。

根據物業合同的有關規定，物業負責社群公共設施裝置的維修和保養。 公共下水道管道屬於小區的公共設施裝置，存在堵塞問題，物業有責任疏浚下水道管道。 如果業主家中的下水道管道堵塞，業主有責任疏浚，物業沒有義務幫助業主修復。

家裡的下水道容易堵塞，比如浴室地漏、廚房等，容易出現堵塞問題，我們購買管道疏通劑，按照產品說明書將合適的管道疏通劑倒入地漏中，然後倒入清水。 管道疏通劑可以分解頭髮、餐廚垃圾等，但不適合鋁製品，並且有一定的腐蝕性，因此使用時要注意安全。

物業管理包括以下內容：

1、住宅物業管理的內容包括住宅居民及房屋建築及裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、公安、環境等的管理;

2、住宅小區物業管理物件住宅小區的物業管理、管理和服務物件首先是住宅小區的居民。 管理居民在社群居住時的一些行為;

3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理是監測自然環境，防止自然環境中不良因素的發生。

法律依據

物業管理條例

第五十三條 住宅物業、住宅小區內非住宅物業、與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修費。

專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。

專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

法律分析：這是物業管理公司的責任，因為它是公共設施。 物業管理公司有責任和義務維護社群內的所有公共設施和公共裝置。

法律依據：物業管理條例

第二十七條 業主不得依法處分財產公用部分的所有權或者使用權以及業主享有的公用設施、裝置。

第二十八條 物業管理企業承接物業時，應當對物業共用部位和共用設施裝置進行檢查。

法律分析：物業負責公共管道的堵塞，支管，即通向業主家的專用管道，由業主負責。 財產負責公共部分，所有者負責私人部分，即誰擁有誰負責，誰享受誰付費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十六條 不動產權人將相鄰不動產用於供水、排水、通行、鋪設管道等目的的，應當盡量避免對相鄰不動產權利人造成損害。

第二百八十八條 不動產相鄰權利人應當按照有利於生產、生活便利、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，從其規定; 法律、法規沒有規定的，可以按照當地習俗。

如果是業主自己家的下水道。

管道，有堵塞，那麼物業就沒有義務疏通，這不是物業的責任，但作為小區的業主，可以向物業尋求幫助，物業一般會收費幫助業主疏通下水道，如果是小區的公共下水道管道， 如果出現堵塞，那麼物業就必須進行維修，這是物業的義務，因為物業必須維護公共設施。

事。

如果是小區公共下水道堵塞，物業有責任和義務處理，如果下水道堵塞在業主家中，可以找物業協助疏浚，但不是物業的義務，如果涉及相關費用，業主應自行承擔。