原告出售他沒有所有權的東西的合同是否有效

發布 社會 2024-07-19
4個回答
  1. 匿名使用者2024-02-13

    當然,出售別人的東西(沒有所有權)是乙份無效的合同。

  2. 匿名使用者2024-02-12

    既然它是沒有所有權的東西,它應該是無效的。

  3. 匿名使用者2024-02-11

    沒有產權契約的銷售合同是有效的。 買賣合同的行為是債權行為,只要符合合同成立的條件,就認定為有效。 如果你沒有房地產證書,你就無權與真正的第三方抗爭。

    中華人民共和國民法典

    第143條.

    符合下列條件的民事法律行為有效:

    (一)行為人具有相應的民事行為能力;

    2)意思真實;

    3)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違反公序良俗。

    中華人民共和國民法典

    第595條.

    銷售合同是賣方將標的物的所有權轉讓給買方,買方支付價款的合同。

    中華人民共和國民法典

    第596條.

    銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、履約期限、履約地點和方法、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的詞語及其效力。

  4. 匿名使用者2024-02-10

    根據《合同法》第五十一條的規定,無權處分他人財產的買賣合同,是指在權利人承認悔改或者無處分權的人取得處分權之前,其效力尚未確定的合同。 根據效力尚未確定的法律行為的一般理論,權利人拒絕承認或者無處分權的人確定無法獲得標的物的所有權的,無處分權的合同自始無效。這是地方法院在處理本解釋實施前無權處理的案件的基本態度。

    但是,本條解釋生效後,合同無權處分,即使權利人拒絕承認或無處分權的人確定不可能取得標的物的所有權,法院也不會支援賣方或買受人關於合同無效的主張。 事實上,根據本條的解釋,可以認為,無權處分他人財產的買賣合同是有效的債權合同。

    強制性行為與無權利行為的區別。 在民法理論上,該規定繼《物權法》第十五條和《合同法解釋二》第十五條之後,進一步明確了區分義務行為與無權利行為的原則。 具體而言,在未經授權處分的情況下,根據本條的解釋,買賣合同中的債權是有效的,但出賣人將標的物所有權轉讓給買受人的行為仍屬於無許可權處分行為,效力不明,只有在權利人承認後才能生效。 標的物的權屬只有在其生效後才能取得。

    當然,如果買方是善意的第三方(即不知道賣方無權處分該第三方),則該買方也受到善意收購制度的保護。 無論權利人是否承認,都可以直接適用《物權法》第一百零六條取得標的物的所有權。

    無權處理不履行的責任。 本合同的違約責任適用《合同法》第七章的規定,合同的終止適用《合同法》第六章的規定。

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