很多房子都是中介安裝後才賣出去的，這些房子有什麼缺點呢？

你可以買到它，如果中介是可靠的，恭喜你。 如果它不可靠，那麼恭喜你進入了坑。 裝修上的坑太多了，各種材料之間的縫隙非常大，而這些縫隙不知道怎麼看人，而且裝修看起來很漂亮，過了很久才發現，才看到縫隙。

因此，在裝修房屋時，購買時應謹慎。 最好找乙個靠譜的人自己裝修和選擇材料，這樣你就可以放心和安心。 一句話：

當你遇到乙個可靠的人時，你可以隨心所欲地購買它！

房屋的中間裝修。 一般來說，為了把房子賣得更好，同時也可以賺取裝修費，大多數購房者在準備買房的時候，還是第一眼看房子。

房子能不能滿意是進房後的事情，所以在二手房市場上，有一些房子是中介裝修的。

不過，大部分房屋仍是業主的房屋，房屋的價格和裝修均已獲得業主授權並簽訂了相關協議，但裝修費用由中介人花在裝修上。

<>房子和裝飾的最好和價值。

1）房子的價值。

房價是指同比**，但這類房子的實際價格會比同比**高，畢竟花在房子上的錢、物、精力是有成本的;

2）改造的價值。

裝修、做工等涉及的材料和材料，是裝修價值的首要考慮因素，買家在購買這類房屋時最能了解裝修的門口，或者裝修要求不要太高、太冷漠;

3）裝修後的售價和房屋價值。

其中，房屋的售價=賣房成本+時間成本+裝修成本+裝修後的持有成本; 當然，也有虧損的人，遇到這種虧損的房子，就要看運氣了。

對於那些花錢買房的人來說，還是要自己裝修的，而且裝修材料是環保的，畢竟是想長壽的。 特別是如果你家裡有孩子。 雖然裝修自己會很費力，但為了以後活得更安心，還是值得的！

中介安裝後賣出的房子可能會有漏水問題，採光也不是很好，一定要提防中介介紹的低價房，注意中介吃差價返還中介費的合理定金時也要三思而後行。

1、面積大，多戶共享裝修設計，缺乏個性; 2、裝修材料水平和環保質量不利於業主; 3、部分精裝工程的裝修施工比較粗糙; 4、裝修**（單位裝修**）的保險價被誇大; 5、如果出現裝修質量問題，大規模返工更費時費力。

它們的質量比較差，因為為了省錢，中間商使用的裝修材料比較差，會有一些甲醛和異味，時間久了對身體不好，而且各種家具都容易壞，到時候拆更換比較麻煩。

如果中介把房子裝修好賣掉，自然裝修也好不到哪裡去。 中介裝修是為了賺更多的錢，裝修的好壞只有在使用的時候才知道。 他們可能會用便宜的東西來裝飾，這樣他們就可以發揮更大的作用。

這取決於個人的具體情況，如果你有足夠的時間，並且有一定的經驗，建議自己賣房。

個人**住房。

鋒利。 1.節省大量佣金。

個人住房的好處之一就是可以節省很多佣金，大多數人自己都是為了買現有的房子，買更好的房產，所以無論是買新房還是裝修都需要花錢。 由於您非常需要錢，因此節省佣金是很棒的。

2.掌握交易步驟。

自己賣房其實是安心的，把握好房產交易的步驟，每一步都是親力親為，不管是什麼問題，都知道問題在先，怎麼解決，交易完成後，拍賣就不用擔心了， 為什麼不呢？

欺詐。 1、容易引起糾紛。

買賣雙方大多是陌生人，在交易前互不相識，雙方都不具備相關專業知識，也不熟悉相應的法律法規，因此很容易因簽訂合同或支付房款而產生糾紛。

2.費力，慢效。

自己**房子的缺點是你費心辛苦，效果慢，一天可能收到幾十個**，但打算買房的人不在少數，你可能一天要帶七八個人看房子，但你可能沒能有一兩個看房。

委託代理**家。

鋒利。 1.不要擔心所有的手續。

如果你把房子委託給中介，那麼只要你籤了委託協議，辦理了委託公證，剩下的手續就不用擔心了。

2.不必與各種客戶打交道。

有些人在看房子的時候總會挑出很多缺點，雖然沒什麼大不了的，但是會讓你覺得不舒服，但是如果委託給中介賣房子，就避免了面對各種此類客戶的麻煩。

欺詐。 1.有很多佣金要支付。

如果你委託經紀人賣房，你需要向經紀人支付一定的佣金，一般來說，佣金不會超過房價的3%。 假設房子的售價是300萬元，佣金會是9萬元，這也是乙個很大的數額。

2.鄭驥要防備許多陷阱和嫉妒。

委託中介賣房需要提防中介人耍花招，“一房兩賣”、“騙瞞利”等等都是中介人常用的，一不小心就可能落入他們的圈套，別說賠錢了，還可能打官司。

中介裝修的房子質量很差。 一般中介會買一套二手房，然後裝修一下，以更高的**出售，你就會知道，材料會很差，而且沒有床，只有基本的裝修之類的，窗戶也會很差。

買房注意事項：

1、檢查開發商的經營資格是否合法;

2、檢查開發者的五項證書是否齊全;

3、開發者的商業行為是否合法;

4、簽訂合同;

5. 交貨; 6.申請房地產證。

購房前的準備：

1.做好預算規劃 買房是很多普通家庭生活中最大的消費，所以所有購房者一定要做好預算規劃。 這些計畫包括家庭收入和支出、未來幾年是否會有大量支出、工作是否會發生變化、裝修成本以及購買家具和電器的成本等計畫。

2、只有在規劃購房預算時充分考慮了各種因素，這樣得出的預算規劃才是最合理的。 最重要的是這樣做，這樣你就不會陷入買房時不會沒錢的情況。

3、了解購房政策購房者在計畫買房前，應了解當地的購房政策，了解自己是否具備購房資格。 例如，是否繳納了一定年限的社保稅或個人所得稅，購買房屋的數量是否受到限制。

4、明確購房目的購房者在購房前必須了解自己購房的目的，如：是為了子女教育還是安家落戶; 是買第一套房子還是第二套房子，改善家庭的居住環境; 在房型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房; 買房的預算有多大，價格有多高等等，這些都是買房前要考慮的事情。

5.在購房團隊學習房地產知識，其中有一些新手，如果你對買房一無所知，那麼你肯定會花很多不必要的錢。 因此，大家在買房之前，都有必要學習一些房地產知識，比如綠地率、綠化率、共享面積、住房率等知識。 <>

是的。 中介裝修的房子質量很差。 一般中介會買二手房，裝修賣高後就知道材料會很差，沒有床之類的。

只是基本的裝飾品和類似的東西。 窗戶也會做得很差。 按照乙個地方的消費水平來判斷，並不代表每個地方的中介一定不好，但大部分都是這樣的，可以具體看一下材料，如果材料特別差，基本上都是中間裝修，然後自己賣，也就是說， 中間人本人正在房子裡投機。

經紀人給你免費裝修，這對你（房主）沒有好壞之分。 你把房子掛起來賣掉，因為你想擺脫它，你有乙個**底線。 中介還告訴你，裝修後的房子，再貴，也只會給你底線**，你不用想。

你沒有賺到錢，也沒有賠錢。

裝修後房屋總售價的上漲會嚇跑一些預算不足的感興趣的人，這可能與你的興趣有關，但問題不大。 畢竟，投資裝修費用的經紀人會比你更著急，會更加努力地賣掉你的房子。 風險中介為您承擔，您無需擔心。

但作為乙個想買房的人，我還是要多說一點（可能會冒犯房主的利益。 二手房，不要買新裝修的房子。 看似無憂省錢，其實被困了，你很樂意幫別人數錢。

最好的外表，最差的內在。

我裝修自己的家，我不說我買最貴的材料，但我絕對不會買最便宜的，我會在高階和中檔之間猶豫不決。 我仔細監督裝修公司。

安按照自己想象中的家進行裝修，最終的樣子未必能100%滿意。 別說這個，就為了利潤，分批做，便宜，好看，實用性呢？材料的質量如何？

我怎樣才能得到保障？而房子被接管後，水管和電線出了問題，誰來幫你解決？

因此，我想給那些準備買二手房的人乙個建議，但不要買新裝修的房子以省事。 就算只粉刷白牆，也要考慮是不是因為房子漏水，牆漆是專門粉刷的。

不一定。 這主要取決於你的裝修價格和合同中的規定，因為現在裝修基本上都是非常透明的，而材料價格差異只是大家購買的渠道和價格不同，而且你在合同中還有保修期，所以這個不一定。

代理商裝房不好，但價格肯定比你裝的貴，而且材料不好。

不一定，選擇乙個好的信譽良好的中介機構也可以提供良好的服務。

這要看你房子的**，一般來說，裝修精美，不是很好，畢竟每層樓都要盈利，多過境，自然成本低，比如你花1000萬買房和100萬買房，材料的天然檔次是不一樣的。

可以購買由中介裝修的房屋，但需要注意的是，需要仔細核實房屋的裝修，以確保成品裝修的質量。

首先，裝修得好的房子並不一定意味著它的質量很好。 在購買這類房產時，建議購房者通過現場檢查和相關人員的詢問，了解房屋裝修材料的質量和施工工藝，並檢查各種裝置的使用是否正常。 因為房屋裝修的質量直接影響到居住者的安全和健康。

其次，您還需要在購買前仔細閱讀家裝合同的細節，以免被中介公司或個人裝修承包商的不良行為所誘導和誤導。 如果房屋裝修質量不達標，買方應與房屋裝修公司進行有效溝通，並通過談判達成協議，以實現其合法權益。

您可以選擇中介人支援的家具，以避免後續購買的不便和投資的耗時。 同時，考慮到這種房屋裝修大多是作為成品交付的，你需要仔細考慮你是否真的喜歡它，是否符合你的生活方式。

總之，在購買中介裝修的房屋時，應注意房產的質量和裝修材料的組成，了解房屋的裝修情況，並在購買前仔細閱讀購買協議。 通過以上措施，可以幫助購房者防範風險，確保買房成功，過上幸福的生活。 <>

優點： 1提供更多選擇：中介機構通常擁有更大的資訊資料庫，購房者可以通過中介渠道獲得更多選擇，從而提高找到自己想要的房屋的機會。

2.提供專業服務：中介機構通常具有豐富的房地產交易經驗和專業知識，可以在購房過程中提供諮詢和指導，幫助買家更好地了解市場**、交易流程等，並提供專業的協助和支援。

3.簡化交易手續：在置業交易過程中，中介機構可以協助處理各種檔案、合同和手續，減輕購房者的負擔，提高交易效率。 核消聲器。

缺點： 1房屋擁有成本增加：購房者需要支付中介費作為額外費用，這增加了購房的總成本。 中介費通常按房價的百分比計算，對於**房，中介費會相應更高。

2.可能存在利益衝突：中介人的利益可能與購房者的利益發生衝突。

中介的目標是盡可能多地完成交易以賺取佣金，而購房者的目標是為他們找到最好的房子。 在某些情況下，中介人可能會推薦和促成一些不太符合買方需要的交易，以獲得更高的佣金。

考慮到所有因素，與購房者經紀人合作有利有弊。 買家應權衡各種因素，包括重新分配**選項、服務質量、代理費等，並在與代理商合作做出明智的決定之前，充分了解合同條款和相關規定。 此外，購房者還可以考慮其他途徑，例如直接與房東或賣家溝通，以避免支付中介費。