期房交付後需要多長時間才能獲得地契

法律分析

如果合同中沒有約定申請房產證的時限，那麼根據國家相關法律法規：如果是期房，開發商必須在房屋交付之日起90天內申請房產證如果是現房，則需要自簽訂合同之日起90天申請房地產證。

另外，如果全額買房（如果需要申請銀行按揭貸款），也可以向開發商詢問相關資料，去房管局申請房產證，時間比較短。

法律依據

城鎮住房所有權登記管理辦法”。

第十七條 房屋所有權因買賣、交換、贈與、繼承、分配、轉讓、分立、合併、裁決等方式發生轉讓的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請辦理轉讓登記。

第二十六條 登記機關應當自受理登記申請之日起30日內作出批准登記、中止登記或者拒絕登記的決定，並書面通知權利人（申請人）。

期房的地契可以在房屋交付之日起 90 天內獲得。

期房是指尚未建成且仍在預售的房屋，法律明確規定，房產證必須在房屋交付之日起90天內辦理。

只有當房屋已經用房地產證書辦理過後，才能明確房屋的所有權，並證明房屋的產權。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，買受人因出賣人原因未在下列期限內取得房屋所有權證的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1.商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限。

2、商品房買賣合同標的物為尚未完工的房屋的，自房屋交付之日起90日內。

3、商品房買賣合同標的物為竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。

一般可以在交接後90至180天內獲得房契

新房交付後，根據合同約定，一般可以在90至180天內拿到房產證，最多不能超過兩年。 如果是購房合同。

沒有相關約定的，依照有關法律約定。

如果是購買期房。

然後從交付之時起，在90天內，開發商必須申請房地產證書。 如果是現房，必須從簽訂合同時算起，90天內必須辦理房產證。

如果無法申請房地產證書

1.雖然開發商已獲得出售房屋的許可證。

但是房子已經抵押了，然後是**的房子。 在這種情況下，買方無法申請房產證，更嚴重的是，開發商未能及時償還債務，買方不僅無法申請房產證，還可能擁有居住權。

都不是。 2、購房者在購房前，需要提前了解開發商是否辦理了五證。

一本書。 畢竟，也有一些開發商為了增加利潤，違規建房。 購房者一旦購買違規建造的房屋，就不能申請房產證。

3、如果買房人買房後沒有及時繳納相關稅費，無法獲得房產證，或者買方沒有時間委託他人辦理產權證，但又沒有完善委託證，那麼也無法獲得房產證。

法律分析：交房後大約需要3個月才能拿到房產證。 房產轉讓合同簽訂後90日內，房產轉讓當事人持房產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等檔案向房產所在地房產管理部門提出申請，房產管理部門對所提供的檔案進行審核，符合條件的，出具房產權屬證書。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

法律分析：如果合同中沒有約定申請房產證的時限，那麼按照國家相關法律法規：如果是期房，開發商必須在房屋交付之日起90天內辦理房產證; 如果是現房，則需要自簽訂合同之日起90天申請房地產證。

另外，如果全額買房（如果需要申請銀行按揭貸款），也可以向開發商詢問相關資料，去房管局辦理房產證，時間比較短。

法律依據：《城鎮住房所有權登記管理辦法》

第十七條 因房屋的買賣、交換、贈與、繼承、分配、轉讓、分割、合併、裁決等原因發生所有權轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請辦理轉讓登記。

第二十條 登記機關應當自受理登記申請之日起30日內作出批准登記、中止登記或者不予登記的決定，並書面通知權利人（申請人）。

房屋交付後90日內，可取得房產證，並按合同執行。 房屋尚未完工的，應當自房屋交付之日起90日內辦理房產產權證; 房屋已竣工的，應當自房屋合同訂立之日起90日內辦理房產產權證。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條。

房地產開發企業在交付商品房前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案開展測繪工作，測繪結果報房地產行政主管部門審批房屋權屬登記。 房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋所有權登記所需的資料。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

《民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。