商品房頂層一般漏水嗎？

商業住宅的頂層可能並不總是漏水。

這要看商品房開發商的專案質量做得好不好，頂層的防水做得好，一般不會漏水。

但是，為了防止商品房的長期質量或裝修，一般裝修師傅會在裝修的時候建議你再做一遍防水，這樣萬一“開發商的頂層防水做得不好”，可以再做一遍防水，就成了“雙重保險”，到了南方的雨季， 它不會長時間洩漏。

所以，裝修的時候聽裝修師傅的建議是沒有錯的，他們一般可以觀察商房頂層的防水效果好不好，如果他們建議你再做一遍防水，那麼聽從他們的建議是絕對沒有錯的。

無論是商品房、安置房還是其他房屋，頂層都可能漏水。 如果活得再長一些，在風雨中久了就會漏水。 你要找修才能修好，北方的房子比南方的房子好。

據我所知，商品房頂層的漏水仍然存在。 其實頂樓在頂層已經很久了，大部分都會有漏水滲水的問題，所以買房的時候最好不要買頂樓，如果一定要選擇頂樓，那麼最好仔細了解一下樓層的品質和頂樓的漏水水質， 維護等相關問題，以便及時妥善處理問題。

商品房頂層漏水問題確實存在，但不能一概而論。 頂層漏水的原因主要有以下幾個因素造成的，一是防水材料已經過了保質期，年久失修，二是開發商為節省成本而使用了不合格的防水材料，三是由於做階梯式水施工時沒有按照施工工藝要求等多種原因發生漏水。

這不是絕對的，以目前的施工水平，一般不會漏水。 現在屋頂由多層防水和多層絕緣製成。

雖然漏水的概率比較高，但不能這麼說。

近年來，國家要求房屋的頂層採用傾斜的屋頂，易於排水，不會積水。 同時，只要把顯影師的防水質量做好，就可以保證沒有漏水現象。

不行，只要防水層做好就會漏水，屋頂要經常清洗，以免讓垃圾影響水，水也不會漏水。

樓頂很好，一會兒空氣好，一起乾淨安靜，干擾少。

這要看質量好不好，說不定時間長了，年齡會重新防水。

無論建築物的頂層是什麼，仍然很容易漏水。 買房時最好不要買頂樓。

是的。 大雨過後可以檢查房屋。

如果防水處理好，洩漏會很少。

如何解決頂樓漏水問題？

1、對於商品房，屋頂防水層的質保期為5年，因此，如果所購房產頂層在防水質保期內漏水，則由開發商負責，開發商有義務免費維修，必須盡快聯絡開發商，要求他們立即維修，防止開發商拖延超過防水層。保修期內並導致他們承擔維修費用。

2、如屬本單位有產權的福利房或自建房，有漏水現象，找本單位後勤部門或負責住房管理福利的部門申請維修; 有的單位效率低下，如果等不及後勤維修，可以向後勤部門申請自備預付款僱人維修，然後在後勤部門辦理手續報銷，而後勤部門則到單位財務部門報銷。

3、如果屋面在保修期內漏水，開發商不履行義務，則向消費者協會、住建部門和質量監督部門投訴。

4、對於商品房，如果屋面漏水是人為造成的，即使在保修期內，開發商也沒有義務免費維修，即使他們願意支付，開發商往往也不會給予維修。

5.在這種情況下，只有找到破壞者提供維修服務，或者由物業提供維修並讓破壞者承擔維修費用，具體的維修服務和費用可以與破壞者決定，如果對方拒絕賠償損失，則採取司法途徑。 如果沒有發現破壞者，只有整棟建築的業主才能分擔維修費用。

關於頂樓會漏水以及如何解決頂樓漏水問題的所有內容，我在這裡就和大家分享，希望能給大家帶來一些幫助，目前房子頂樓漏水的概率還是比較小的， 但是我們在檢查房屋時也必須注意這一點。

商品房頂層的大布會漏水，很多人不會選擇頂層。

購買頂層公寓有利有弊，兩者權衡利弊。 頂樓採光好，不被別人家打擾，有晾曬衣物的露台，省得滴水到底，不會因為風而把衣服掉在別人的陽台上，尤其是南邊，晾被子很方便。 買頂樓有頂樓的好處，現在不會動不動漏水，所以我覺得頂樓還可以。

有閣樓，夏天不太熱，冬天不太冷，老房子裡住有電梯，坡頂的房子是防漏的，或者你就等著修房子，頂樓的另乙個優點是有露台， 有自己的戶外空間，但不是必需的。

在屋頂晾曬被子和晾曬衣服更方便; 最後還有防水問題，經過多年的施工經驗積累，正規的開發商還是非常重視屋頂的防水質量，因為一旦頂層漏水，帶給他們的麻煩也相當大。 水必須排出。 不幸的是，我臥室的乙個角落漏水了，不是很嚴重，但它影響了我的心情。

我不怕小雨，因為整個外觀只有乙個排水口，大雨大雨排不出去，會造成積水。 以現在的建築技術，大家可以放心，我現在住的是頂樓西樓（90年買的），網上有傳言說頂樓漏水，冬天冷，夏天熱，我感覺不到，十幾年來已經遇到過兩三次電梯故障了。 **與其他樓層相比有一定的優勢。

他們確實需要資金。

如果物業允許或其他住戶沒有意見，樓上的屋頂可以適當地用於種植、烘乾物品、私家花園等，閒暇時可以來三五個知己的小聚會。 由於季節交替，一冷一熱，幾年後會出現裂縫，因此應經常修復。 另外，老人住在頂樓很麻煩，冬天頂樓和側樓供暖也不好。

有點膚淺。 頂層也有很多好處，在裝修的時候，設計師可以發揮最大的作用，因為頂層不用太擔心承重，很多低層的牆面是砸不下去的; 此外，頂樓的景色和風景也是全館最好的。

首先，我們來談談最低的結構層，它指的是混凝土現澆樓板的層。 小時候，我還看到房屋建築商的師傅上樓。該地板在頂層防水方面起著至關重要的作用。

通常，一般室內樓板的厚度為10厘公尺，屋頂的厚度需要達到12厘公尺，這根本不起到防水作用。 為了真正達到防水功能，頂層的混凝土地板層必須達到25厘公尺以上。 真正能夠滿足這一要求的開發人員很少。

其次是中間層保溫層，主要起到保溫保溫的作用，當然也必須具有防水功能。 但是，如果保溫層被表面的雨水滲透和侵蝕，並且由於雨水的導熱係數高於保溫材料的導熱係數，並且由於滲入的雨水被中間層和表面的膜層覆蓋，則水很難蒸發， 而且保溫層的效能會長期受到破壞，最終保溫層的壽命會大大降低。

最後，因為頂部鋪設了瀝青膜。 由於膜本身的尺寸限制，當頂層鋪設大面積時，難免會出現拼接，因此一旦拼接處理不好產生縫隙，雨天雨水很容易從縫隙中滲出。 從本質上講，瀝青卷材的防水效果非常好，20年內沒有大問題，所以這就要求在施工時對表層的瀝青卷材拼接進行良好的處理，確保沒有縫隙。

頂層公寓的優點 頂層公寓也有他的優點。 既然在頂樓，所以，一般來說頂樓有露台，很不錯，可以做私家花園，養花，種草。

頂層房子的另乙個優點可能是它的**，頂層的房子會與其他樓層有很大的不同，所以這是頂樓的一大優勢。

當我們買房時，我們大多數人首先想到的是**。 如果頂層公寓的**確實很便宜，在我們能承受的範圍內，我個人認為是可以買的。

在頂樓買房的時候，一定要去實地看看房子的具體情況。 這就像必須知道屋頂是什麼，是機房還是平屋頂？ 還是有架空層？ 還是直接平屋頂。

我個人認為頂樓的房子其實是可以買到的，一般來說，這個屋頂的漏水，只要買的時候不出現，十年內一般不會出現漏水。 至於十年後，也許我們會再次換房子。 我覺得如果合適，考慮一下還是可以的。

當然可以買，只要裝修好一點，一般是不可能漏水的。

不建議買頂樓的房子，頂樓的房子有漏水的麻煩，頂層防水已經比較完善了，只要是正規開發商開發的房子，如果一開始就不漏水，以後漏水的概率會比較小。 冬天冷，夏天熱，因為如果頂樓隔熱不好，夏天會熱冬天冷，會養成只在乙個房間裡移動的習慣。 爬樓梯難，年輕人爬樓梯沒有問題，但上樓也就出現了不想下樓的問題。

電梯房會更好，但電梯的等待時間會更長，一旦電梯壞了會更麻煩。

不行，頂樓的房子質量一般都不是很好，容易漏水，而且溫度比較高，住起來的麻煩比較多。

能買，一是便宜，二是通風好，家裡肯定不會有濕熱，投資不錯，而且**出租的跟別的樓層差別不大。

據說頂樓的房子可能會漏水，頂樓的房子可以買，因為頂樓的房子有很多優點，比如頂樓的房子採光比較好，白天不用開燈， 這是非常明亮的。或者頂多房子比較安靜，不僅遠離一樓人的喧囂，而且沒有人走動。 另一方面，頂樓的房子比其他樓層相對便宜，這可以幫助我們在買房成本上節省很多錢。

可以買，頂樓視野開闊，周圍沒有樓房，可以看到更遠的風景，生活體驗更好。 頂層以上沒有樓層，即屋頂，如果可以進入屋頂，則可以使用。

你可以買，因為頂樓的房子比較便宜，對於沒錢的人來說是個好房子。

是的，每棟樓都會有頂層，有一些措施可以解決這些問題，但可能會有一些不便。

可以購買。 但也要問一些居民，你也應該知道一些，你也可以問一些關於房產的問題。

可以買。 頂樓的房子會很大，很寬，我們裝修的時候會很好看。

你可以買它，但要仔細考慮。 購買前應嚴格遵守。

它既安全又安靜，但每隔幾年就要對屋頂進行一次防水維護，否則肯定有滲水，稱重一下。

新樓頂層還有漏水嗎？

答案。 1.首先，現在新樓的頂層還在漏水，現在新樓的頂層基本沒有漏水，一旦出現漏水是開發商全權負責，而且屋頂防水工程至少有五年的保修期，如果出現漏水，對於開發商也要花錢去維修， 同樣會造成一定的損失，所以一開始就會嚴格控制防水質量。

2.如何解決水泥灌漿頂層漏水的問題，頂層出現裂縫，導致漏水，這個漏水點比較小，通常只有乙個缺口，所以修復起來比較簡單，可以先把缺口切大一點，這樣更有利於用水泥澆灌缺口， 而使水泥乾燥後表面可以塗上水泥灰，當然，對於小面積的屋面滲漏，也可以鋪設瀝青進行修補，施工簡單又便宜。

3.如果防水屋面的漏水面積比較大，說明防水層已經損壞，這時，如果僅靠裂縫修復，很難完全解決漏水問題，需要重新刷防水塗料，或者鋪設防水卷材。