物業公司不負責如何投訴

1.客人可以向公寓經理提出投訴。 大家都知道，物業經理是物業公司的最高領導。 當物業不負責任時，其實找物業經理比較好。

2.投訴可向街道辦事處提出。 街道辦事處可以幫助我們解決財產投訴，因為他們是解決民生問題的最基本組織。

3.您也可以向自己社群的業主委員會提出投訴。 業主委員會是乙個非官方組織，由您附近的業主組成。 代表全體業主的利益，可以與物業管理公司協商，維護全體業主的權益。

4.市民可向房屋委員會提出投訴。 房屋委員會是管理房地產業的領導機構。 它可以幫助業主保護他們的利益，但當你投訴時，你應該以書面形式提出。

5.可以向開發商提出投訴。 由於物業部門是開發商在投資物業開發時自行設立的，因此開發商有權對物業問題提出質疑。

物業不負責的，可以向部門投訴： 1、可以向當地房地產管理局物業管理辦公室投訴，物業管理局是物業行業的主管部門; 2、做好投訴前的工作，盡量不要口頭投訴，盡量以書面形式提出; 3、提交前，先看一下你和物業管理公司簽訂的物業管理協議，物業公司有哪些地方沒有履行職責，證據要充分、完整。 根據《物業管理條例》第四十七條規定，物業使用人在物業管理活動中的權利義務，應當由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理法規的有關規定。

物業使用人違反本條例和《管理條例》規定的，相關業主應當承擔連帶責任。 第四十八條 縣級以上地方人民房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。 第六十六條 建設行政主管部門、縣級以上地方人民房地產行政主管部門或者其他有關行政主管部門的工作人員利用職務之便收受他人財物或者其他利益，不依法履行監督管理職責的， 發現違法行為不查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

物業公司不負責任如何投訴如下：

1、物業可以反映到業主大會上，業主大會會先與物業協商，協商不成的可以申請調解，也可以直接起訴法院。 物業管理公司未按照物業管理服務合同內容履行相關義務的，構成違約的，需要承擔違約責任;

2、向業主委員會投訴，記錄物業不作為情況，讓委員會成員督促物業及時解決業主問題。

3.向街道房管部門或**社群辦公室、房管局物業部門等部門投訴，由於業主委員會成立的時間比較長，一些新的房地產小區沒有及時建立，因此有必要向相關部門投訴， 從而督促物業向業主解決問題;

4.論壇和爆料：通過論壇、微博等網路，將問題反饋，讓更多的人知道，也可以寫一篇文章爆料，在大家的關注和影響下，可以督促物業完善服務;

法律依據

根據國家銀行第一理事會《物業管理條例》的規定，純跡可以向當地人民**或房地產行政部門投訴。 但請注意，您必須首先查明哪些是物業管理公司服務範圍內的違約行為，哪些不屬於物業管理公司的服務範圍，以及相關證據證明。 如果他們覺得物業管理服務不到位或質量差，業主委員會的人會在投訴後找到他們。

您可以要求業主委員會雇用新的PMM。

如果物業不負責，可以找物業經理和街道辦事處投訴。

如果是物業管理上的小問題，或者物業工作人員的態度不好，可以找物業經理; 街道辦事處隸屬於本區人民，負責對本區方針政策執行、文化建設等進行綜合管理，並有權受理和協助協商物業投訴。

根據《民法典》第二百八十五條的規定，物業管理企業或者其他管理人應當按照本法第三部分《物業管理服務合同》的規定，經物業管理服務所有人的委託，對建築分區內的建築物及其附屬設施進行管理， 接受業主的監督，及時回覆業主對物業管理服務的詢問。

物業服務企業或者其他管理者應當依法落實應急處置措施和其他管理措施，積極配合相關工作。

該物業是否對社群中的車輛和電動汽車負責？

公寓收取停車費並負責停車。 物業收取的停車費性質是保管費，自然要照顧好車主的車。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

支付物業費後，電動汽車的損失可以由物業公司找到或賠償，這是物業公司未能履行其管理職責的處理方式。 如果物業管理公司已經履行了管理職責，那麼業主無權要求物業承擔責任，但業主可以報警，公安部門將作為刑事案件處理。

你可以向房屋委員會提出投訴。

首先建議向物業公司的客服部門投訴，然後，如果情況無法解決，找街道辦公室或房管局或市長**，**會直接與物業服務公司打交道。 最後也可以向市物業管理協會投訴，如果核實，企業將被扣信用分，分數低至最低，可以吊銷執照。

業主與物業管理公司發生糾紛後，一般由雙方私下調解，如果調解失敗，則進行訴訟。 在你提出投訴之前做好你的工作。 根據《物業管理條例》第四十八條的規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

業主委員會有權解散物業公司

1、業主委員會有權解散物業管理公司，因為根據物業管理服務合同的規定，根據最高人民法院關於財產糾紛案件的法律規定，業主可以依照程式解散物業管理公司，人民法院應予以支援。

2、因為物業的管理權應該屬於所有業主，所以所選物業公司的管理水平與所有業主的利益掛鉤。 如果決定解散物業管理公司並召開業主大會，則投票決定是否留任。

3、最終決定需要業主總數過半數同意後才能實施。 同時，它與建築面積有關，例如，如果該社群的建築面積為9000平方公尺，有100戶，則必須達到4500平方公尺以上業主的同意，並且有50名業主。 如果滿足這兩個條件，那麼物業公司可以被解雇。