為什麼曾經被搶購一空的“一樓有院子的房子”現在不受歡迎？

很多人一看到一樓有院子的房子就動心了，認為這個院子完全屬於他們，而房地產開發商往往把“四合院別墅”作為營銷手段進行宣傳和策劃，買房後才發現，這個“院子”其實就是乙個城市綠地。 因此，在購買房屋時，必須確認購買合同，以及協議中房屋使用的面積是否包括院子面積。 如果該人的所有者不清楚，那麼這樣的院子將容易在使用權上發生爭議。

《民法典》第274條明確規定，建築分割槽中的綠化（產權）歸業主所有，即客戶只有使用權，需要得到其他業主的批准，或者綠地規劃事先得到規劃部門的批准。 這種沒有產權的院子，如果擅自進行園林綠化、護欄什麼的，很有可能後面所有的違章建築都被拆了，你白忙了。

雖然一樓出行方便，但院子與一樓的房子和道路是連續的，如果白天開啟門窗通風，站在外面可以看到房子的全景。 當天氣持續炎熱時，在家穿涼爽的衣服不方便。 此外，由於樓低，每隔一段時間就有路人，孩子們瘋狂奔跑並大聲喊叫，穿著高跟鞋的女孩在紙上打勾，清潔服務清理垃圾，還有七位阿姨和八位阿姨聊著家庭生活。

各種噪音都可能很煩人，尤其是對於每天加班的人來說，週日沒有辦法睡覺。

即使院子有使用權，投入大量資金將院子改造成乙個美麗的花園也不再重要。 在高層建築中，很難保證屋頂上那麼多居民都是非常高素質的，更何況每天都有無窮無盡的垃圾要撿，還有安全隱患。

要保持一樓院落的整潔，除了培養與樓上鄰居的關係外，還需要勤奮。 如果暴風雨來臨，院子裡也會變得一團糟，在無休止的打掃中很容易分散人們的注意力。

一樓地勢低窪，極易弄濕感冒，夏天蚊子也越來越多！ 在農村生活過的人應該有很深的感觸，就算是把全屋都裝上紗窗，也會不注意蚊子、蚊子甚至聖福的偷偷溜進屋子，這讓很多人都難以忍受。

而且為了安全起見，很多人都放了菱形紗窗網，這種紗窗雖然很結實，但是孔洞很大，不僅防蚊效果不好，還危害自然通風。

因為一樓的陽光不好，再來的噪音比較大，這些缺點還是很明顯的。

因為房子一樓的水特別容易堵塞，汙水會從地漏湧入房間，這個時候房間就會有難聞的氣味，人家會不喜歡。

存在產權糾紛; 私隱性差; 高空投擲危險; 有很多蚊子。

這是因為一樓有院子的房子光線不是很好，夏天院子裡的樹木會吸引蚊子，讓人的生活很不好，打理起來非常困難，每天打理前院要花很多時間。

首先，院子不是白帶，也是錢，而且院子沒有產權，容易有一定的隱患，打掃不方便，容易招到一些小蟲子，很不好。

這是因為很多人後悔買了帶院子的房子，因為打理院子非常困難，會吸引蚊子，擋住陽光，讓房間很昏暗。

首先，房子的一樓不保證私隱，其中一些還存在安全隱患。 由於一樓的房子與小區的道路齊平，所以從外面經過的人很容易在不拉窗簾的情況下看到房間的內部。 對於想要私隱的人來說，這是非常不安全的。

此外，如果建築物的外牆老化，則存在脫落的風險。 因此，住在一樓的使用者不僅要擔心私隱，還要防止樓上扔東西，破壞院子的環境，砸自己。

二是一樓的採光不是很好。 雖然國家現在規定社群住房每天的光照時間不能少於2小時。 然而，為了容納更多的人，一些開發商只保證最低的日照時間，甚至少數住宅區每天的日照時間不到2小時。

而且因為一些小區的容積率超出了舒適範圍，所以一樓的房子往往被其他單元的陰影遮擋，所以一樓的採光往往不是很好。 3、一樓噪音大。 事實上，一樓不僅不能保證私隱，而且還可以聽到。

因為一樓離休閒區比較近，所以經常能聽到很多嘈雜的聲音。 如果有人在綜合大樓裡跳廣場舞，一樓房間的噪音可能會超過45分貝。 由於噪音水平高，不太適合那些需要安靜環境的人。

第四，一樓濕度較重，蚊子較多。 由於一樓位於單元樓的最低層，因此最有可能暴露在地面潮濕環境中。 如果北方能好一點，南方一些社群一樓房屋牆壁的產水量保持在80%以上。

在雨季的情況下，牆體的水分可以保持在95%以上。 由於牆面水分過多，容易造成牆面發霉和剝落。

此外，社群現在非常重視綠化，雖然社群美麗多了，但由於植被的增加，蚊蟲、老鼠和螞蟻的數量增加了。 對於這一點，一樓的居民可能有深刻的理解，如果房子沒有裝屏風，可能會經常被蚊子“襲擊”。

5、一樓的院落不得歸戶主所有。 一些一樓的業主最初買下它，因為他們帶來了院子。 畢竟現在全國房價都在1萬元左右，花同樣的價位，多出的活動範圍，誰不想擁有呢？

然而，值得注意的是，雖然一些房屋經銷商聲稱在一樓有自己的院子。 但是，如果不寫在房地產證書或簽訂的合同中，院子可能不屬於戶主。

因此，如果要購買一樓有院子的房子，一定要仔細檢查購買合同和產權證上是否有特殊標記。 如果不是，那麼院子可能屬於社群的所有所有者。 雖然您可以使用院子，但不能改造它。

1）購買一樓時，有開發商建造的小院落，一樓的居民在院內建小房子，不屬於違章建築。

我們小區一樓的居民，院子裡基本上都有小房子。

2）對二樓的居民還是有一定的影響的。主要是小偷從一樓的小房間偷東西，很容易爬到二樓。

二樓的窗戶和陽台必須安裝防盜網和封閉的陽台，這就是我們社群所做的。

一樓有院子的房子並不貴。

首先要知道，一樓有院子的房子並不貴，因為這個小院子在買房的時候不會算在房子的面積上，所以這樣的房子比較搶手，可能只有一棟樓。 此外，這種房子出行更方便，特別適合老人和有孩子的家庭。

畢竟高層建築都是電梯，老爺子腿腳不方便，電梯壞了，還真爬不上去。 孩子們很愛玩，更容易在樓梯上受傷，所以一樓更好。 要是想出去玩，家長們會擔心的，畢竟車多是危險的，要是有這麼小的院子，老人可以聊天，孩子可以玩。

如果想買院子小的房子，一定要注意以下幾點：

1.不要買光線不好的房子。 開發商建造的一些房屋與建築物之間的距離很短，陽光照射不到，小院子很冷。

2.不要考慮靠近社群主幹道和地下Chaku的一樓。 主幹道人頭攢動，噪音很大。

3.小區物業不負責這是關鍵，小院子買房不收錢，所以綠化、維護、水暖都是業主必須做的事情，如果物業不作為，花更多的錢就滑了。

一樓有院子的房子貴不貴，主要取決於房子的地理位置、院子的面積、房子的年齡、周圍環境等因素。

一般來說，一樓有院子的房子並不貴，因為這個小院子在買房的時候不會算在房子的面積上，所以這樣的房子比較搶手。 但是，如果是地理位置好、周邊配套齊全、環境優美的房子，**自然會更高。

此外，如果院子較大或房屋較新，則會相應增加。 但需要注意的是，購買一樓有院子的房子需要考慮照明、蚊子、潮濕、私隱等問題。

一般來說，一樓有院子的房子貴不貴，需要綜合考慮各種因素，不能一概而論。 如果買家注重實用性和價效比，可以考慮購買這類房屋; 如果生活的質量和舒適度更重要，就需要慎重考慮。

買房也是分地點的，**也不同，周邊配套設施也相關，綜合方面決定了房價

一樓有院子經常被我們責怪，因素是它有很多缺陷，但並不是所有的缺陷都是缺陷，所以讓我們談談與一樓院子相關的問題。

如何提高隱蔽性。

為了提高院子的隱蔽性，可以在院子裡種植一些高大的灌木、攀爬植物或安裝護欄，這樣可以一下子提高隱蔽性，還可以搭建多個陽台棚架或簷篷，避免掉落物和個人私隱洩露。

地面是如何鋪設的。

如何鋪設院子地板？ 其實我們也有多種選擇，比如防腐木地板、青石板、花崗岩鋪路石、礫石、地被、河卵石、青石磚、戶外地磚等，這樣我們就可以創造出豐富多樣的鋪設。

甲板未滿。

首先，防腐木地板甲板可以節省一半，這樣工程造價可以更划算，而二層甲板地板是多用途的，外觀和功能都是如此獨特，最後可以自動匹配室內設計風格和元素。

如何設計燈光效果。

戶外燈具一般用於花架屋簷的地埋燈、壁燈或吸頂燈，具有保證綠色環保和安全隱患的特點。

對院子的一些建議。

1、一樓有院子，不要做大型花園水景，因為很容易聞到氣味，滋生細菌和蚊子。

2.綠色植物不必太簇或太高，否則會阻擋光源。

3、院子裡不一定要種草或綠植，否則會增加體內水分，提出區域性布局就足夠了。

4.可以種一些花草樹木，但布局合理，讓院子四季都能欣賞到美景，不然光禿禿的真的很難看。

5.住在一樓有院子會很方便，出門不用下樓。 另外，會比較休閒，因為有這麼大的院子，各種娛樂活動都可以在這裡進行，我覺得不錯。

1、一樓有院子，不要做大面積的水景，因為容易發臭滋生細菌和蚊蟲。

2.不要種植太密集或太高的綠色植物，否則會阻擋光線。

3.不要用草坪或綠植覆蓋院子，否則會增加濕度，建議就地布置。

4.可以種一些花草，但布局要合理，這樣院子一年四季都能欣賞到美景，否則光禿禿的真的很難看。

5、住在一樓有院子會很方便，出門不用坐電梯，如果遇到火災、**等災害，也可以第一時間逃離現場。 另外，會比較自由，畢竟有這麼大的院子，各種休閒活動都可以在這裡進行，感覺還不錯。

不，帶個院子會很方便，自己的活動空間會很大，還可以種一些蔬菜。

我覺得是的，就像傳聞說的一樣，一點都不好，有院子的房子不好，很容易被別人看到家裡的私隱，夏天蚊子很多。