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匿名使用者2024-02-12不！ 中介這樣做是出於對買家的考慮，怕你的房產有問題，無法核實，導致你拿到首付會有其他想法，或者你的過戶時間太長，怕你拿到首付後會去別處投資或融資，或者擔心你會同時把房子賣給第二個客戶， 總之，你擔心資金在你的收藏中不安全！
但這樣做對你不公平。
就個人而言，您將地契交到代理人手中並收取收據或收據，並將首付款存入您的賬戶，並將收據寫給另一方（買方）。 然後當對方的貸款被批准時會有乙份承諾書，拿到對方的貸款承諾書後，會按照正常程式進行轉賬，然後銀行會在規定時間內將房產的餘額轉入你的賬戶。
至於首付是到你的賬戶還是銀行（會因地而異），總之放在中介是絕對不合適的！
咳咳。 我是中間人。
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匿名使用者2024-02-11二手房有兩種交易方式。
有些地方有資金監管，所以你的首付應該由銀行或當地房管部門監管，你應該諮詢當地相關部門。
也有人不進入託管賬戶，所以他們應該進入房主的賬戶，否則你的轉賬會很危險。
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匿名使用者2024-02-10二手房交易應轉入自己的賬戶，中介這樣做是違法的，因此建議您謹慎行事。
定金和首付都應該給你，定金可以給你現金，最後全額支付。 但首付必須到你的存摺上銀行支付，銀行要求他貸款時先付首付，銀行會開具賬單。 必須的。
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匿名使用者2024-02-09不要把首付交給中介，如果你和買家互相不信任，可以把首付放在銀行進行第三方監管，但手續比較繁瑣（這有點像支付寶的方式）。 請記住，代理人無權向雙方收取款項。
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匿名使用者2024-02-08轉賬是銀行通知你，不是中介，只有銀行通知你，你也可以問買方貸款是哪家銀行，打電話**詢問貸款是否已經批准，可以轉賬。
首付不是給你的，交給銀行，銀行批准他的貸款申請後，會通知你轉賬，賬戶完成後，首付和貸款部分會一起支付到你的賬戶，你之前收到的所有款項只拿到定金。
他把首付款交給了中介人，或者沒付 程式上需要先交給銀行 如果沒有付清，那就證明你沒有申請貸款 銀行沒有給你打電話 ** 未經授權，你不能跟他轉賬 有人說，不用資金監管就可以了 是一次性的 貸款必須通過資本監管。
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匿名使用者2024-02-07在二手抵押貸款交易中，首付是支付給房主的。 這是正常過程。 因為貸款後，銀行也會直接把錢轉入房主的賬戶，首付貸款金額就是房價總額。
買家購買的房屋是線上簽名的。
之後，是時候支付首付了。 代理人僅作為第三方證人，買方直接將錢支付給房主。 之前支付的押金。
也會有相應的說明，直接作為購買價格等。 買家最好設立乙個資金託管賬戶。
的中介機構購買房屋。 如果選擇小規模中介，比較常見的是遇到為賣方釋放抵押的問題，這對買方來說風險很大，買方應該要求中介人墊付款項。
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匿名使用者2024-02-06總結。 你好<>
我很高興為您解答：如果中介人已經支付了購房款，但不能通過房屋，則應根據雙方簽訂的購房合同條款，如果購房合同中約定辦理購房款並支付購房款， 您可以辦理過戶手續，但不能過戶的，業主和中介人應共同承擔違約責任。首先可以通過協商解決，如果協商不成，可以基於合同糾紛向法院提起訴訟，要求法院判令中介和房東支付賠償金並退還已支付的購房價款。
首付款在中介人手中，長期無法過賬。
你好<>
我很高興為您解答：在中介購房時已經支付了購房款，但無法通過戶籍，應根據雙方簽訂的購房合同明確來源，若在購房合同中約定購房並支付購房款， 您可以辦理過戶手續，但如不能過戶，業主和中介人應承擔違約責任。首先，您可以協商解決答案，如果協商不成，您可以基於合同糾紛向法院提起訴訟，並要求法院命令中介和房東支付賠償金並退還已支付的購房價款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第577條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，受困方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。
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匿名使用者2024-02-05通過中介買房，向銀行支付首付。
首先，通過中介機構買房是兩種法律關係。
其次，房屋買方和中介人簽訂中介合同。 中介合同是中介人向客戶報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務，並由客戶支付報酬的合同。
中介人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。 對中介人報酬沒有約定或者協議不明確的，不能達成補充協議，不能按照交易慣例確定的，應當根據中介人的勞務情況合理確定。 因中介人為訂立合同提供中介服務而訂立合同的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。
如果中間人為訂立合同提供便利，則中間人應承擔中間人活動的費用。
第三，買賣合同是賣方將標的物的所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。
《中華人民共和國民法典》第963條規定，如果中間人協助訂立合同，委託人應當按照協議支付報酬。
《中華人民共和國民法典》第595條規定，貨物買賣合同是賣方將標的物的所有權轉讓給買方，買方支付價款的合同。
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匿名使用者2024-02-04法律分析：是的。 抵押貸款中的房屋在支付首付後可以轉讓，屬於二手房交易。 只有房產證已經完成，交易才能正常，交易轉讓前必須還清銀行貸款（如果按揭還款期不到一年，則提前結清抵押貸款還款，違約金必須支付給銀行）。
法律依據：商品房銷售管理辦法
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，按時交付符合交付條件的商品房，並給買方使用。 未能按時交付的，房地產開發企業承擔違約責任。 因不可抗力或者合同雙方約定的其他原因需要延期交貨的，房地產開發企業應當及時通知買方。
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匿名使用者2024-02-03總結。 親愛的您好，我很樂意回答您的疑問：如果將出售二手房的首付交給代理或賣家—— 二手房的首付交給賣家自己，可以先交一部分定金，再去貸款面談， 申請貸款，貸款獲批後，再辦理轉賬，轉賬當天交首付。
等貸款下來，先簽合同，如果有什麼注意的，一定要寫好說明，否則會造成損失。 如果遇到二手房賣家拖欠首付，有兩種解決辦法： 1.與賣家協商，如果無效，可以提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續履行合同，並完成二手房給賣家的首付，將房屋的賣家交給賣家自己， 可以先交一部分定金，然後親自到貸款處簽字，申請貸款，貸款通過後再辦理轉賬，轉賬當天交定定金。
親吻，你好，乙份祝福，乙份溫暖，乙份感動，用一顆感恩的心，生活充滿感動的封面！ 你的問題已經收到，打字需要一點時間，請稍等片刻，請不要結束諮詢，你也可以趁著這段時間提供更有效的資訊，這樣我就可以說得更清楚給你回答，希望我的問題能解決你的問題，馬上給你整理答案請稍等片刻——
您好，我很樂意為您解答您的疑問：出售二手房的首付是交給中介還是賣家—— 二手房的首付交給賣家自己，可以先交一部分定金，再去貸款面談， 申請貸款，貸款獲批後，再辦理轉賬手續，並在轉賬當天給第一筆襯衫玲款。等貸款下來，先簽合同，如果有什麼土地歷史要注意，一定要寫好說明，否則會造成損失。
如果賣家拖欠二手房首付，有兩種解決辦法： 1、與賣家協商，如果無效，可以提起仲裁或訴訟，並要求賣家繼續履行合同，完成購房並將二手房的首付交給賣家本人， 可以先交一部分定金，然後去貸款面談，申請貸款，貸款通過後，再辦理轉賬，轉賬當天交首付。
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